Townhouse-projektet i La Línea, Cádiz, er beliggende i et urbant område tæt på Middelhavet. Boligen har 4 soveværelser og 2 badeværelser på 150 m² med et 225 m² stort areal. Bygningen blev færdiggjort i 1970 og er klar til indflytning. Med en sydvestlig orientering tilbyder boligen gode lysforhold. Projektet er placeret nær byens centrum med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Det er en etageejendom i en lukket bebyggelse med fælles swimmingpool, der passer til både permanente beboere og feriegæster.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i La Línea de la Concepción, en by ved Gibraltarstrædet i Cádiz-provinsen. Placeringen er kystnær med Eastern Beach blot 0,9 km væk. Byen har et subtropisk klimat med omkring 3.821 soltimer årligt. Området er relativt fladt med en hældning på kun 0,2% mod stranden, hvilket gør det let tilgængeligt.
Townhouse-layoutet er praktisk indrettet med stueetage indeholdende opholdsrum, køkken, toilet og et soveværelse. Første sal har tre soveværelser og to badeværelser, ideelt til familier eller gæster. Den private terrasse og store garage giver ekstra opbevaringsplads og udendørs areal. Luftcondition i to soveværelser sikrer komfort om sommeren.
Ejendommen er en færdigbygget townhouse fra 1970, så der er ingen byggefase eller ventetid på afsluttet konstruktion. Bygningen er i fremragende stand og har bevaret sin oprindelige struktur med velholdte fællesområder. De to fælles swimmingpools er operationelle og vedligeholdes af bebyggelsens administration.
Boligen er ikke møbleret, så nye ejere skal investere i inventar. Ejendommen er ikke en nybygget, men en renoveret townhouse fra 1970. Der er begrænset privat udendørs plads udover den private terrasse, da haven er fælles. Energimærket er ikke specificeret, hvilket kan indikere ældre konstruktioner med potentielt højere energiforbrug.
Denne townhouse passer særligt godt til familier eller par, der søger en bolig med nærhed til både strand og byfaciliteter. Med fire soveværelser og to badeværelser er der plads til en familie med børn eller til par, der ofte har gæster på besøg. Ejendommen er egnet for dem, der ønsker en kombination af urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Man kan starte dagen med en gåtur til Eastern Beach, tage en kop kaffe på en af de 65 caféer i nærheden, og stadig have alle dagligdagsfaciliteter inden for gåafstand. For par i pensionsalderen, der ønsker at tilbringe vintermånederne i et mildere klima, er projektets placering gunstig. Med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,6°C og omkring 3.821 soltimer årligt er det et attraktivt sted at overvintre. Det lukkede kompleks med fælles swimmingpools giver mulighed for social kontakt og aktiviteter hele året. Investorer, der søger en udlejningsejendom i et område med turisme, vil også finde værdi i projektet. La Líneas nærhed til Gibraltar og lufthavnen kun 1,6 km væk gør det nemt for internationale feriegæster at komme til og fra ejendommen.
Townhouse-bygningen fra 1970 er fremstillet med traditionelle spanske byggemetoder, der har vist sig holdbare i det milde kystklimat. Ifølge beskrivelsen er boligens stand 'fremragende', hvilket tyder på veludført vedligeholdelse gennem årene. Boligen er udstyret med luftcondition i to af soveværelserne og en ventilator i det tredje, hvilket er nødvendigt for komfort under de varme sommermåneder. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og træskabe, der giver praktisk opbevaring og funktionalitet. Badeværelserne er udstyret med bruseniche og praktisk opbevaring i form af håndklædeholdere. De indbyggede garderobeskabe i soveværelserne giver ekstra opbevaringsplads, hvilket er en fordel i en bolig med begrænset plads. Den overdækkede terrasse beskytter mod solen i de varme timer og kan bruges året rundt takket være det milde klima. Ejendommen har et praktisk brydningsrum/vaskerum ved siden af køkkenet, hvilket adskiller vasketøj fra opholdsområderne. Garagepladsen er rummelig og kan bruges til både bilopbevaring og ekstra depotplads. Det lukkede kompleks med adgangskontrol og intercom-system øger sikkerheden og giver privatliv for beboerne.
Townhouse-prisen starter fra €340.600 for 150 m² boligareal med 225 m² grundareal. Dette giver en kvadratmeterpris på cirka €2.271 pr. m², hvilket er konkurrencedygtigt i forhold til lignende boliger i regionen. Prisen inkluderer en garage og adgang til kompleksets fælles faciliteter, såsom de to swimmingpools. Sammenlignet med nærliggende projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria i Sotogrande (fra €423.000), tilbyder denne ejendom god værdi for pengene. Prisen afspejler ejendommens alder fra 1970, men også dens fremragende stand og attraktive beliggenhed. Potentielle købere bør bemærke, at boligen sælges umøbleret, hvilket vil påføre yderligere omkostninger for fuld indretning.
Dette townhouse-projekt fungerer godt som både helårsbolig og feriebolig. Den kystnære beliggenhed i La Línea giver let adgang til dagligdagsfaciliteter og rekreative aktiviteter. Med strandet kun 0,9 km væk er det nemt at starte dagen med en morgendup i Middelhavet eller en aftenpromenade ved kysten. Byens bymidte ligger inden for kort afstand, hvor man finder supermarkeder, restauranter og forretninger. Den tætte bystruktur gør det muligt at klare dagligdagene ærinder til fods eller med cykel. Med 111 restauranter og 35 apoteker inden for 2 km radius er der rigelige muligheder for både nødvendigheder og fornøjelser. Projektets to etager giver en logisk adskillelse mellem daglige opholdsområder og private soveværelser. Stueetagen samler familien i køkken-alrummet og stuen, mens førstesalen fungerer som privat sfære med soveværelser og badeværelser. Den store garage giver praktisk opbevaring og parkering, hvilket er en fordel i et urbant område. For børnefamilier er der 12 skoler inden for 2 km, og med tre sundhedscentre i nærheden er medicinsk assistance let tilgængelig. Det lukkede kompleks med fælles swimmingpools giver en sikker og social ramme for både voksne og børn.
Denne townhouse er omgivet af en urban infrastruktur, der gør dagligdagen praktisk og bekvem. Med supermarkeder kun 312 meter væk og apoteker blot 65 meter fra døren, er dagligdagse ærinder nemme at klare. Ziehuset ligger kun 267 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til medicinsk assistance. Byen La Línea har et veludviklet netværk af faciliteter med 12 skoler og 18 grundskoler i nærheden, hvilket gør området velegnet til familier med børn. For dagligvarer og serviceydelser findes der 10 banker og 35 apoteker inden for 2 km radius. Transportmulighederne er gode med 22 offentlige transportlinjer og 50 busstoppesteder i byen. Den nærmeste station ligger i Algeciras, 9,4 km væk, og lufthavnen i Gibraltar er kun 1,6 km fra ejendommen. Det nærliggende Porto-områder giver mulighed for kystaktiviteter og maritim rekreation. med Alcaidesa Marina kun 1,3 km væk. Byens kommercielle centrum med butikker, restauranter og cafeer skaber et levende bymiljø, hvor der altid er aktivitet, men stadig med mulighed for at finde ro i det lukkede kompleks.
Kortet viser townhouse-projektets placering i La Línea de la Concepción, nær kysten og Eastern Beach. Ejendommen ligger i et urbant område med tæt adgang til byens faciliteter. De nærliggende strande, Alcaidesa Marina og lufthavnen i Gibraltar er tydeligt markeret. Projektets placering giver nem adgang til både bymidten og kystrecreationalområder.
Townhouse-projektet er placeret i La Línea de la Concepción, en by med 64.499 indbyggere ved Gibraltarstrædet. Byen ligger i Cádiz-provinsen i Andalusien og er strategisk placeret nær grænsen til Gibraltar. Den nærmeste større by er Algeciras, der ligger kun 10 km væg med 121.957 indbyggere. Algeciras er en vigtig havneby med omfattende handels- og servicemuligheder. Længere væg ligger Marbella (57 km), kendt som et eksklusivt turistområde, og Jerez de la Frontera (91 km), berømt for sin sherry-produktion. Byens placering ved Gibraltarstrædet giver den en unik geostrategisk position mellem Europa og Afrika. Nærheden til Gibraltar giver også internationale fordele med adgang til britiske institutioner og tax-free shopping.
Strandene i La Línea er nemt tilgængelige fra townhouse-ejendommen. Eastern Beach ligger kun 0,9 km væg, mens Playa de Levante er 1,2 km væg og Playa Príncipe Alfonso 1,9 km væg. Disse strande kan nemt nås til fods eller med cykel på få minutter. For længere udflugter er byen Algeciras kun 10 km væg, hvilket giver adgang til yderligere shopping- og servicefaciliteter. Lufthavnen i Gibraltar ligger usædvanligt tæt på med kun 1,6 km afstand, hvilket gør internationale rejser nemme. Malaga-Costa del Sol lufthavn, en større international hub, ligger 96 km væg. Golfentusiaster vil finde flere baner i nærheden, med Alcadeisa Links 9,0 km væg, La Hacienda Links Golf Resort 9,2 km væg og San Roque Club 11 km væg. For elbilsejere er der en ladestationsstation kun 1,3 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea nyder et subtropisk klimat med milde vintre og varme somre. Den årlige gennemsnitstemperatur på 18,6°C gør området behageligt året rundt. Med omkring 3.821 soltimer årligt er det et af de solrigeste områder i Europa. Højden over havets overflade er kun 2 meter, hvilket giver en næsten helt flad terræn med en hældning på kun 0,2% mod stranden. Den lave højde og nærheden til havet bidrager til det milde klimat uden ekstreme temperaturudsving. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen når op på mindst 20°C, typisk fra maj til oktober. Den lave højde og flade landskab gør området nemt at færdes til fods eller med cykel året rundt. Byens beliggenhed ved Gibraltarstrædet skaber et mikroklima, der beskytter mod de kolde nordlige vinde og sikrer milde temperaturer selv i vintermånederne. Den kombination af sol og havbrise gør klimatet behageligt for udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Línea byder på flere attraktive strande inden for kort afstand fra townhouse-ejendommen. Eastern Beach, kun 0,9 km væg, er det nærmeste valg for daglige badeture. Playa de Levante (1,2 km) og Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) er også populære valg blandt både lokale og turister. For golfentusiaster er der flere anerkendte baner i nærheden. Alcadeisa Links ligger 9,0 km væg og tilbyder en udfordrende bane med udsigt over Gibraltarstrædet. La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) og San Roque Club (11 km) er andre fremragende muligheder for golfspil. Sportslige aktiviteter er rigelige med Nuevo Polideportivo Punto Ribot kun 0,9 km væg. Dette sportscenter tilbyder forskellige faciliteter til både voksne og børn. Cruyff Court (0,9 km) og Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km) giver yderligere muligheder for fysisk aktivitet. Marinafaciliteter findes også i nærheden med Alcaidesa Marina (1,3 km) og Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km), der tilbyder adgang til vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Townhouse-projektet er placeret i La Línea de la Concepción, en by med 64.499 indbyggere ved Gibraltarstrædet. Byen ligger i Cádiz-provinsen i Andalusien og er strategisk placeret nær grænsen til Gibraltar. Den nærmeste større by er Algeciras, der ligger kun 10 km væg med 121.957 indbyggere. Algeciras er en vigtig havneby med omfattende handels- og servicemuligheder. Længere væg ligger Marbella (57 km), kendt som et eksklusivt turistområde, og Jerez de la Frontera (91 km), berømt for sin sherry-produktion. Byens placering ved Gibraltarstrædet giver den en unik geostrategisk position mellem Europa og Afrika. Nærheden til Gibraltar giver også internationale fordele med adgang til britiske institutioner og tax-free shopping.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL411698
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette townhouse-projekt i La Línea skiller sig ud fra lignende ejendomme i Sotogrande-området ved sin mere overkommelige pris og urbane karakter. Mens projekter som Altara Alcaidesa starter fra €341.000 og Atria i Sotogrande fra €423.000, tilbyder denne ejendom lignende faciliteter til en lavere pris fra €340.600. Forskellen ligger primært i områdets karakter. Sotogrande er kendt som et eksklusivt luksusområde med store villaer og privatliv, mens La Línea har en mere autentisk spansk bystemning med tættere bebyggelse og flere lokale faciliteter inden for gåafstand. Dette gør La Línea mere velegnet til dem, der ønsker at leve som en del af et lokalsamfund snarere end i et isoleret luksusområde. Sammenlignet med Adel San Roque i Sotogrande (fra €536.000) er dette townhouse markant mere overkommeligt, men uden samme eksklusivitet og privatliv. Til gengæld tilbyder La Línea en mere autentisk oplevelse af spansk hverdagsliv med bedre adgang til lokale butikker, restauranter og serviceydelser. For golfentusiaster er alle områder gode, med flere baner inden for 10-15 km. Men La Líneas nærhed til Gibraltar lufthavn giver en fordel for internationale rejsende, der ønsker nem adgang til og fra deres bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID