Рядовий будинок у місті Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, провінція Кадіс. Розташований у районі Санта-Маргарита, за 1,2 км від пляжу Леванте. Будинок з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами має загальну площу 150 м² на ділянці 225 м². Збудований у 1970 році, комплекс пропонує дві спільні басейни та закриту територію. Орієнтований на південний захід з видом на гори та сільську місцевість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в урбанізованій зоні Ла-Лінеа, за кілька хвилин ходьби від пляжу та основних послуг. Ла-Лінеа межує з Гібралтаром і розташована на півдні провінції Кадіс. Це місто з усіма необхідними послугами в межах досяжності, включаючи супермаркети, лікарні та аптеки, які знаходяться в пішій доступності.
Рядовий будинок з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами підходить для сімей, які потребують простору. Розподіл простору включає вітальню-їдальню, кухню, пральню на першому поверсі та три додаткові спальні на другому. Велика гаражна площа та приватне подвір'я забезпечують додатковий простір для зберігання та відпочинку.
Будівництво цього будинку було завершено у 1970 році, що означає, що це вже існуюча будівля, а не новобудова. Стан будинку відзначається як «відмінний», що вказує на хороший технічний стан. Комплекс знаходиться в закритому містечку з спільними зонами, включаючи два басейни, які вже доступні для використання.
Цей будинок не пропонує вид на море, хоча знаходиться близько до пляжу. Він не належить до елітних комплексів з високими послугами, а є частиною стандартного житлового комплексу середнього класу. Будівля не має сучасних енергоефективних технологій, оскільки була збудована у 1970 році, без згадок про недавню модернізацію.
Цей будинок особливо підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії з усіма необхідними послугами в межах досяжності. Він ідеально підходить для сімей з дітьми, оскільки поруч є школи та безпечне середовище з закритою територією. Також це хороший варіант для людей, які цінують поєднання міського життя та близькості до моря. Оскільки будинок має чотири спальні, він може вмістити як постійних мешканців, так і гостей, що робить його привабливим для тих, хто планує приймати відвідувачів. Для пенсіонерів, які цінують активність, близькість до пляжу та наявність закладів охорони здоров'я з аптеками за 65 метрів та лікарнями за 267 метрів є значною перевагою. Крім того, через близькість до Гібралтару (1,6 км) будинок може бути цікавим для тих, хто працює або має ділові зв'язки з цією територією.
Будинок має загальну площу 150 м² та знаходиться у відмінному стані, що вказує на добрий рівень технічного обслуговування протягом років. Розподіл простору функціональний: на першому поверсі знаходиться вітальня-їдальня, повністю обладнана кухня та одна спальня, що робить його придатним для людей з обмеженою рухливістю. На другому поверсі розташовані три додаткові спальні та дві ванні кімнати, що забезпечує комфорт для всієї сім'ї. Матеріали, використані в інтер'єрі, включають дерев'яні шафи вбудованого типу, що свідчить про якісну фінішну обробку. Клімат-контроль представлений кондиціонерами у двох спальнях та вентилятором в одній, що забезпечує комфорт у спекотні місяці. Наявність великої веранди з терасою дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Будинок має власну гаражну зону, що є цінною перевагою в міській зоні.
Ринкова ціна цього рядового будинку становить від €340.600. Ціна відображає його розташування в розвиненій міській зоні з доступом до всіх послуг та близькістю до пляжу. Порівнюючи з аналогічними об'єктами в районі, ціна є конкурентоспроможною, особливо враховуючи наявність чотирьох спалень, двох ванних кімнат та великої ділянки землі площею 225 м². Оскільки це вже збудований об'єкт, а не новобудова, угода може бути здійснена відносно швидко без очікування завершення будівництва.
Це рядовий будинок у типовій іспанській міській зоні, де поєднуються місцеве життя та близькість до моря. Уранці можна вийти на прогулянку до пляжу Леванте, який знаходиться всього за 1,2 км, а вдень відпочити в одній з місцевих кав'ярень, з яких у радіусі 2 км є 65 варіантів. З огляду на розташування в місті Ла-Лінеа, мешканці мають доступ до всіх міських послуг, включаючи аптеці, з яких найближча знаходиться лише за 65 метрів. Завдяки закритому комплексу з двома басейнами, влітку можна насолоджуватися плаванням та спілкуванням із сусідами. Орієнтація будинку на південний захід забезпечує багато природного світла та тепла вдень, а вечорами можна насолоджуватися краєвидами на гори та сільську місцевість з приватного терасу. Для сімей з дітьми є близькі школи, з яких у радіусі 2 км знаходиться 12 варіантів.
Життя в Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон пропонує повний спектр міських послуг у безпосередній близькості. Від будинки до найближчої аптеки лише 65 метрів, до супермаркету - 312 метрів, а до лікарні - 267 метрів. Це означає, що всі основні послуги знаходяться в межах легкої пішої доступності. Ресторани та кафе представлені великим вибором - у радіусі 2 км налічується 111 ресторанів та 65 кафе, що дає можливість різноманітного відпочинку. Освіта також доступна - у місті є 18 початкових шкіл та 8 середніх шкіл у радіусі 2 км. Транспортна мережа розвинена - налічується 22 громадських транспортних маршрути та 50 зупинок, що полегшує пересування без особистого автомобіля. Для активного відпочинку в місті є спортивні центри, такі як Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 км) та Cruyff Court (0,9 км), що пропонують різноманітні спортивні заняття.
Цей рядовий будинок знаходиться в урбанізованій зоні Санта-Маргарита в Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон. Місцевість характеризується рівнинним рельєфом з висотою лише 5 метрів над рівнем моря. На карті видно близькість до Гібралтару та середземноморського узбережжя, що робить цей район стратегічно важливим для доступу до як морського відпочинку, так і міжнародних транспортних вузлів.
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон знаходиться на півдні провінції Кадіс, безпосередньо межуючи з Гібралтаром. У порівнянні з великими містами регіону, вона знаходиться за 10 км від Альхесіраса (121 957 мешканців), за 57 км від Марбельї (147 958 мешканців) та за 91 км від Херес-де-ла-Фронтера (213 105 мешканців). Це робить Ла-Лінеа стратегічно розташованою для доступу до великих міст, але з перевагами меншого міста. Межа з Гібралтаром надає додаткові можливості для роботи, шопінгу та подорожей, оскільки аеропорт Гібралтар знаходиться всього за 1,6 км від будинку.
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: найближчий - Eastern Beach за 0,9 км, а також Playa de Levante (1,2 км) та Playa Príncipe Alfonso (1,9 км). Це дозволяє легкими прогулянками дістатися до моря за 10-15 хвилин. Для любителів гольфу є кілька варіантів: Alcadeisa Links (9,0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) та San Roque Club (11 км). Міжнародний аеропорт Гібралтар знаходиться всього за 1,6 км, що є значною перевагою для подорожей. Порти та яхтові марини також доступні: Alcaidesa Marina (1,3 км) та Puerto Pesquero La Atunara (1,9 км). Для власників електромобілів є зарядні станції, зокрема Endesa за 1,3 км.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон середземноморський із м'якими зимами та теплим літом. Річна кількість сонячних годин становить 3821, що створює ідеальні умови для життя протягом усього року. Середня річна температура становить 18,6°C, а купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 5 метрів, а нахил до пляжу - всього 0,2%, що робить місцевість майже рівнинною та легкою для пересування. Це особливо важливо для літніх людей або тих, хто не любить пересуватися по гірській місцевості. Сухий клімат із великою кількістю сонячних днів сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до будинку - Eastern Beach (0,9 км), Playa de Levante (1,2 км) та Playa Príncipe Alfonso (1,9 км). Ці пляжі пропонують можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту. Для любителів гольфу регіон пропонує кілька високоякісних полів: Alcadeisa Links (9,0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) та San Roque Club (11 км). Спортивні можливості включають Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 км) та Club de Remo Maritimo Linense (1,0 км) для тих, хто цікавиться веслуванням. Крім того, є можливості для занять яхтингом через близькість до портів, таких як Alcaidesa Marina (1,3 км) та Puerto Pesquero La Atunara (1,9 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон знаходиться на півдні провінції Кадіс, безпосередньо межуючи з Гібралтаром. У порівнянні з великими містами регіону, вона знаходиться за 10 км від Альхесіраса (121 957 мешканців), за 57 км від Марбельї (147 958 мешканців) та за 91 км від Херес-де-ла-Фронтера (213 105 мешканців). Це робить Ла-Лінеа стратегічно розташованою для доступу до великих міст, але з перевагами меншого міста. Межа з Гібралтаром надає додаткові можливості для роботи, шопінгу та подорожей, оскільки аеропорт Гібралтар знаходиться всього за 1,6 км від будинку.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL411698
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей рядовий будинок у Ла-Лінеа з аналогічними об'єктами в сусідніх престижних районах, такі як Сотогранде, помітна значна різниця в ціні. Наприклад, в Altara Alcaidesa в Сотогранде ціни починаються від €341 000, що приблизно відповідає ціні цього будинку, однак в Atria в тому ж Сотогранде ціни вже починаються від €423 000, а в Adel San Roque - від €536 000. Це свідчить про те, що даний об'єкт пропонує добре співвідношення ціни та якості, особливо враховуючи його розташування в розвиненій міській зоні з усіма необхідними послугами. Однак, на відміну від ексклюзивних комплексів Сотогранде, цей будинок не пропонує такої ж рівня розкоші та приватності. Перевагою Ла-Лінеа є її набагато краща інтегрованість в міське життя та доступність послуг, тоді як Сотогранде більш орієнтований на закриті престижні громади. Крім того, розташування Ла-Лінеа біля Гібралтару надає додаткові можливості для роботи та подорожей, які не такі доступні в більш віддалених курортних зонах Сотогранде.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID