Cette maison mitoyenne est située à La Línea de la Concepción, une ville de la province de Cadix, en Andalousie. Construite en 1970, elle offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 225 m². Avec quatre chambres et deux salles de bain, la propriété offre suffisamment d'espace pour une famille. Sa proximité de la mer Méditerranée et l'accès aux équipements à pied rendent cette propriété pratique pour une résidence principale ou secondaire. La proximité de l'aéroport à 1,6 km et des plages à moins de 2,5 km soulignent le caractère stratégique de cet emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain à La Línea, à courte distance des plages de la Costa del Sol. Avec une pharmacie à 65 mètres, un supermarché à 312 mètres et un hôpital à 267 mètres, les commodités quotidiennes sont immédiatement accessibles. La situation à seulement 1,6 km de l'aéroport renforce l'accessibilité pour le trafic international.
La maison mitoyenne offre avec ses quatre chambres et deux salles de bain suffisamment d'espace pour les familles ou pour les invités. L'environnement urbain avec des équipements étendus à pied répond aux besoins pratiques quotidiens. La présence de piscines communes et un complexe résidentiel fermé augmente le confort de vie et la sécurité, tandis que le garage privé et le débarras répondent aux besoins de stockage et de stationnement.
Cette maison mitoyenne, construite en 1970, est entièrement achevée et immédiatement disponible pour l'habitation. En tant que construction existante dans un quartier développé, elle offre les avantages d'un environnement établi avec des infrastructures complètes et des équipements communaux. La construction de cette année reflète le style architectural et les normes de construction de cette période, avec une disposition fonctionnelle pouvant accommoder les besoins de vie modernes.
Cette maison mitoyenne n'offre pas de vue sur la mer, malgré la proximité du littoral. Il n'y a pas de piscines privées ou de jardins extensifs sur le terrain propre. La propriété, construite en 1970, ne dispose pas des technologies d'efficacité énergétique les plus modernes que l'on trouve dans les nouveaux projets de construction. Les dimensions du terrain sont limitées à 225 m², offrant moins d'espace que les terrains plus grands dans les zones résidentielles hors du centre-ville.
Cette maison mitoyenne convient bien aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou secondaire dans une ville côtière animée avec des équipements complets. La combinaison de quatre chambres la rend particulièrement adaptée aux familles avec enfants ou aux personnes qui reçoivent régulièrement leur famille et leurs invités. L'environnement urbain avec accès direct aux équipements quotidiens intéresse les personnes qui souhaitent vivre de manière autonome sans dépendre des transports. Pour les professionnels qui travaillent partiellement à domicile et souhaitent la possibilité de voyager rapidement à l'étranger, la proximité de l'aéroport à 1,6 km est un avantage significatif. La possibilité de faire une promenade le long de la plage pendant les pauses ou de profiter des piscines communes offre un bon équilibre travail-vie personnelle. Les retraités qui aspirent à un style de vie actif avec accès aux soins médicaux, aux activités sociales et aux possibilités de loisirs trouveront dans cet emplacement une solution pratique. La proximité des centres de santé et la topographie plate facilitent la vie quotidienne des personnes âgées.
Cette maison mitoyenne, construite en 1970, témoigne des normes et matériaux de construction courants à cette période sur le marché immobilier espagnol. La description existante mentionne un excellent état, ce qui suggère que la propriété a été bien entretenue ou potentiellement rénovée au cours des dernières décennies. La propriété dispose de la climatisation dans deux des quatre chambres et d'un ventilateur dans une troisième chambre, ce qui indique des adaptations modernes pour le contrôle climatique dans le climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée avec des armoires en bois en forme de L et des appareils en acier inoxydable, comme visible sur les photos, représente une aménagement de cuisine fonctionnel adapté à un usage quotidien. Les salles de bain sont équipées de douche et de porte-serviettes, ce qui constitue une solution pratique et économe en espace typique des salles de bain espagnoles de cette période. La présence d'armoires intégrées dans les chambres maximise l'espace de rangement et contribue à un environnement de vie organisé.
Cette maison mitoyenne est disponible à partir de 340 600 €, ce qui représente un positionnement de prix compétitif par rapport aux propriétés similaires dans la région. Dans le voisinage immédiat, comme Sotogrande, des projets similaires comme Altara Alcaidesa sont en vente à partir d'environ 341 000 €, tandis qu'Atria dans la même région affiche des prix à partir de 423 000 €. Ce positionnement rend la propriété plus accessible aux acheteurs qui valorisent la combinaison d'équipements urbains et de proximité côtière sans payer la prime associée aux stations plus exclusives.
La Línea de la Concepción offre un environnement de vie urbain où la vie quotidienne se déroule dans une ville côtière espagnole dynamique. Les résidents de cette maison mitoyenne peuvent se rendre à pied à la boulangerie ou au café le matin pour du pain frais et du café. La proximité des équipements signifie que les courses, les visites en pharmacie et autres tâches quotidiennes peuvent facilement être effectuées dans le quartier. La situation à distance de marche de la plage invite à des promenades régulières le long du littoral, particulièrement agréables pendant les mois où l'eau de mer est suffisamment chaude pour nager. Les piscines communes dans le complexe offrent une alternative de rafraîchissement pendant les mois d'été chauds. Pour une sortie en soirée, il y a plus de 100 restaurants disponibles dans un rayon de 2 kilomètres, permettant aux résidents de choisir parmi une large gamme d'établissements sans avoir à voyager loin. La proximité de l'aéroport à 1,6 km assure un accès facile pour les visiteurs internationaux, mais peut également entraîner une certaine pollution sonore.
L'environnement de cette maison mitoyenne offre un réseau étendu d'équipements et d'infrastructures qui facilitent la vie quotidienne. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 111 restaurants, 35 pharmacies, 10 banques et 65 cafés, ce qui augmente considérablement les possibilités de sorties, d'interactions sociales et de services quotidiens. Pour les familles avec enfants, il y a 12 écoles disponibles dans le même rayon, dont 18 écoles primaires et 8 écoles secondaires dans la région plus large. La présence de trois centres de santé et d'un hôpital à seulement 267 mètres assure des soins médicaux à courte distance. Les transports en commun sont bien développés avec 22 lignes de bus et 50 arrêts dans la région, ce qui facilite la mobilité sans voiture personnelle. Pour les voyages en train, la gare d'Algeciras se trouve à 9,4 kilomètres. L'infrastructure pour véhicules électriques est présente avec une station de recharge à 1,3 kilomètre, ce qui constitue un équipement moderne pour les résidents soucieux de l'environnement.
Cette carte montre la position stratégique de la maison mitoyenne à La Línea de la Concepción, près de la frontière avec Gibraltar. La propriété se trouve à courte distance de la côte de la Méditerranée et des principales plages de la ville. La proximité de l'aéroport de Gibraltar et l'accès aux autoroutes vers les villes plus grandes comme Algésiras et Marbella sont clairement visibles. La carte illustre également la concentration d'équipements dans l'environnement immédiat de la propriété.
La maison mitoyenne est située à La Línea de la Concepción, une ville de 64 499 habitants sur la côte sud de l'Espagne. La ville se trouve dans une position stratégique à la frontière avec Gibraltar, lui conférant un emplacement unique avec accès aux installations espagnoles et britanniques. La Línea est située à 10 kilomètres d'Algésiras, une ville portuaire importante de 121 957 habitants, et à 57 kilomètres du centre touristique de Marbella. La position de La Línea offre une alternative plus abordable aux stations exclusives comme Sotogrande, tout en offrant un accès à des installations et des possibilités récréatives similaires. La proximité du détroit de Gibraltar donne à la ville une dimension internationale, avec des influences culturelles et économiques tant de l'Europe que d'Afrique du Nord.
Cette maison mitoyenne offre un excellent accès aux équipements importants et aux zones de loisirs. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : Eastern Beach à 0,9 kilomètre, Playa de Levante à 1,2 kilomètre et Playa Príncipe Alfonso à 1,9 kilomètre. Ces courtes distances rendent les visites quotidiennes à la plage une option réaliste. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf sont disponibles dans les environs : Alcadeisa Links à 9,0 kilomètres, La Hadienda Links Golf Resort à 9,2 kilomètres et San Roque Club à 11 kilomètres. L'aéroport de Gibraltar, à seulement 1,6 kilomètres, est inhabituellement proche pour une résidence et offre des possibilités de voyage uniques. Les villes plus grandes comme Algésiras (121 957 habitants) se trouvent à 10 kilomètres, tandis que les centres touristiques comme Marbella (147 958 habitants) sont à 57 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, le principal hub international de la région, se trouve à 96 kilomètres, soit environ une heure de route via l'autoroute.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea jouit d'un climat méditerranéen prononcé avec 3 821 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une température annuelle moyenne de 18,6°C. La situation à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures douces toute l'année, sans les fluctuations extrêmes que l'on peut trouver à des altitudes plus élevées. La saison de baignade dans cette région dure environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus, généralement de mai à septembre. La pente plate de 0,2% vers la plage rend l'environnement particulièrement accessible et adapté aux promenades, même pour les personnes à mobilité réduite. La situation près du détroit de Gibraltar influence le climat local, avec des brises marines assurant une ventilation naturelle pendant les mois d'été chauds. La combinaison d'un abondant ensoleillement et de températures modérées crée un climat de vie agréable où beaucoup de temps peut être passé à l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de La Línea offre l'accès à plusieurs plages à distance de marche de la maison mitoyenne. Eastern Beach, à seulement 0,9 kilomètre, est la plage la plus proche, suivie de Playa de Levante (1,2 km) et Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Ces plages offrent diverses possibilités récréatives, de la baignade et du bronzage aux sports nautiques. Les amateurs de golf peuvent utiliser plusieurs terrains de golf réputés à proximité. Alcadeisa Links (9,0 km) et La Hadienda Links Golf Resort (9,2 km) offrent des terrains de golf stimulants avec vue sur la Méditerranée, tandis que le San Roque Club (11 km) est l'un des clubs de golf les plus prestigieux de la région. Pour les loisirs en dehors de la plage et du golf, il existe diverses installations sportives dans les environs. Le Nuevo Polideportivo Punto Ribot à 0,9 kilomètre offre des installations sportives modernes, tandis que Cruyff Court, également à 0,9 kilomètre, est spécialement conçu pour les activités de football et de basket-ball.
Source: OpenStreetMap
La maison mitoyenne est située à La Línea de la Concepción, une ville de 64 499 habitants sur la côte sud de l'Espagne. La ville se trouve dans une position stratégique à la frontière avec Gibraltar, lui conférant un emplacement unique avec accès aux installations espagnoles et britanniques. La Línea est située à 10 kilomètres d'Algésiras, une ville portuaire importante de 121 957 habitants, et à 57 kilomètres du centre touristique de Marbella. La position de La Línea offre une alternative plus abordable aux stations exclusives comme Sotogrande, tout en offrant un accès à des installations et des possibilités récréatives similaires. La proximité du détroit de Gibraltar donne à la ville une dimension internationale, avec des influences culturelles et économiques tant de l'Europe que d'Afrique du Nord.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL411698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires dans la région, cette maison mitoyenne à La Línea offre une position intéressante en termes de rapport qualité-prix. Des projets comme Altara Alcaidesa à Sotogrande commencent à environ 341 000 €, ce qui est comparable au prix demandé pour cette propriété. Cependant, tandis que Sotogrande est connu comme une station exclusive avec des coûts de vie plus élevés associés, La Línea offre une expérience urbaine plus authentique avec accès au même littoral et des équipements similaires. Les projets Atria et Adel San Roque, tous deux à Sotogrande, représentent un segment plus cher avec des prix commençant respectivement à 423 000 € et 536 000 €. Ces prix plus élevés reflètent généralement une construction plus récente, des finitions plus luxueuses et la prime pour l'emplacement de Sotogrande. Contrairement à ces nouveaux projets, la maison mitoyenne à La Línea offre un environnement résidentiel établi avec des infrastructures complètes et une intégration directe dans la culture urbaine espagnole. Contrairement aux communautés planifiées de Sotogrande, où les équipements sont souvent spécifiquement développés pour les résidents, l'emplacement à La Línea utilise les infrastructures urbaines existantes. Cela se traduit par une plus grande variété d'équipements à moindre coût, mais potentiellement moins d'exclusivité et un environnement moins contrôlé.
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