Die Reihenhausanlage in La Línea de la Concepción bietet eine erstklassige Wohnlösung im südspanischen Küstenabschnitt. Mit vier Schlafzimmern und 150 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Der südwestliche Ausblick und die Nähe zum Mittelmeer schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Gemeinschaftspools und die gesicherte Anlage vervollständigen die Ausstattung. Die Bauweise aus dem Jahr 1970 zeugt von robusten Konstruktionstechniken, die in dieser Region für ihre Langlebigkeit bekannt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Línea de la Concepción, nur 0,9 Kilometer vom Eastern Beach entfernt. Die Lage in städtischem Umfeld gewährleistet eine exzellente Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen. Die flache Topographie mit nur 0,2 Prozent Gefälle zum Strand ermöglicht bequeme Erreichbarkeit zu Fuß. Die Nähe zu Gibraltar (1,6 Kilometer) bietet internationale Anbindungen und wirtschaftliche Perspektiven.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer der Immobilie entsprechen den Anforderungen von Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die getrennte Anordnung von Gemeinschafts- und privaten Bereichen auf zwei Etagen schafft eine funktionale Raumaufteilung. Die voll ausgestattete Küche, das Abteil für Waschmaschine und die zusätzlichen Lagerräume erfüllen praktische Alltagsbedürfnisse. Die überdachte Terrasse und der Gartenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert die damalige Bauweise mit soliden Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Die zwei Etagen strukturierung mit Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss und privaten Schlafzimmern im ersten Geschoss folgt bewährten architektonischen Prinzipien. Die Klimaanlagen in zwei Schlafzimmern und die Lüftung in einem weiteren zeigen Modernisierungen, die den heutigen Wohnkomfortstandard erfüllen.
Die Immobilie bietet keine Meerblicke, sondern nur Ausblicke auf Berge und Land. Die Bauweise aus den 1970er Jahren spiegelt sich in der Energieeffizienz wider, die nicht heutigen Standards entspricht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten teilt man mit anderen Anwohnern. Die Immobilie ist möbliert verfügbar, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Reihenhausanlage eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Wohnlösung in Spanien suchen, ohne den Komfort einer Stadt aufgeben zu wollen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste. Die Nähe zu 12 Schulen im Umkreis von 2 Kilometern macht die Immobilie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch als Feriendomizil oder für halbjährlichen Aufenthalt ist die Immobilie geeignet. Die einfache Erreichbarkeit vom Flughafen Gibraltar (1,6 km) erleichtert kurze Besuche oder längere Aufenthalte. Die Nähe zu drei Golfplätzen im Umkreis von 9-11 Kilometern spricht Golfliebhaber an, die in der Nähe ihrer Sportmöglichkeit wohnen möchten. Die Immobilie könnte auch für Investoren interessant sein, die eine Mietrendite in einer Region mit starkem Tourismus anstreben.
Die Qualität der Ausführung dieser 1970 erbauten Reihenhausanlage spiegelt die damaligen Baustandards wider, die in Südspanien für ihre Robustheit und Langlebigkeit bekannt sind. Die Bauweise mit massiven Wänden und einer zweistöckigen Struktur deutet auf eine solide Konstruktion hin, die mediterrane Klimabedingungen wie starke Sonneneinstrahlung und gelegentliche starke Regenfälle überdauert hat. Die Küche ist vollständig eingerichtet und zeigt eine funktionale Gestaltung mit L-förmigen Holzschränken und Edelstahlgeräten, die虽然在Design nicht mehr aktuell sind, jedoch funktionell und wartungsfreundlich. Die Badezimmer sind mit Duschmöglichkeiten und handelsüblichen Armaturen ausgestattet. Die Klimaanlage in zwei der vier Schlafzimmer stellt eine Modernisierung dar, die den Wohnkomfort während der heißen Sommermonate deutlich erhöht.
Die Reihenhausanlage ist zu einem Preis von 340.600 Euro verfügbar. Die Kostenstruktur dieses Objekts stellt eine wirtschaftliche Alternative zu vergleichbaren Projekten in der dar, wie etwa Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) oder Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro). Die 150 Quadratmeter Wohnfläche kombiniert mit 225 Quadratmeter Grundstück bieten ein ausgewogenes Verhältnis von bebauter und Freifläche. Die Bauweise aus den 1970er Jahren wirkt sich preislich vorteilhaft aus gegenüber Neubauprojekten. Berücksichtigt man die Ausstattung mit Klimaanlage, Gemeinschaftspool, Garage und der zentralen Lage, ergibt sich ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis.
La Línea de la Concepción ist eine lebendige spanische Grenzstadt, die direkt an Gibraltar angrenzt und ihren Bewohnern ein einzigartiges kosmopolitisches Flair bietet. Das tägliche Leben hier ist von der spanischen Lebenskultur geprägt, bei der das öffentliche Leben in Straßen und Plätzen eine zentrale Rolle spielt. Die Nähe zum Mittelmeer (nur 0,9 km zum Strand) bedeutet, dass Strandbesuche zum normalen Tagesablauf gehören können. Die städtische Umgebung mit 111 Restaurants, 65 Cafés und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 Kilometern bietet eine Fülle von Möglichkeiten für soziale Kontakte und Versorgung. Die vielen Fußwege und die flache Topographie ermöglichen es, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen. Dies schafft eine lebendige, aber dennoch praktische Lebensweise, die weniger auf Autoverkehr angewiesen ist als viele andere spanische Küstenorte. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen, geeignet für entspannte Stunden nach dem Tag.
Die Infrastruktur um die Reihenhausanlage in La Línea ist hervorragend entwickelt und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 111 Restaurants, 65 Cafés und 10 Banken, was eine vielfältige Auswahl an Verpflegungs- und Dienstleistungsmöglichkeiten bietet. Die 35 Apotheken und das Krankenhaus nur 267 Meter entfernt gewährleisten eine exzellente medizinische Versorgung. Die Bildungseinrichtungen sind mit 12 Grundschulen und 8 weiterführenden Schulen in der Stadt gut vertreten. Für Einkäufe stehen zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, der nächstgelegene befindet sich nur 312 Meter von der Immobilie entfernt. Die 22 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Region sorgen für eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Gibraltar bietet internationale Anbindungen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Reihenhausanlage in La Línea de la Concepción an der Südspitze Spaniens. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zu Gibraltar und zum Mittelmeer. Die urbanen Gebiete sind gut erschlossen, während die flache Topographie die Begehbarkeit der Region erleichtert. Die Karte visualisiert auch die gute Anbindung an Algeciras und die verkehrsgünstige Position zwischen Europa und Afrika.
La Línea de la Concepción nimmt eine besondere strategische Position in der Region ein, da sie direkt an der Grenze zu Gibraltar liegt und somit als Brücke zwischen Europa und Afrika fungiert. Die Stadt befindet sich nur 10 Kilometer von Algeciras entfernt, dem wichtigsten Hafen der Region mit über 121.000 Einwohnern, und profitiert von dessen Infrastruktur und Wirtschaftskraft. Im Vergleich zu touristischen Zentren wie Marbella (57 km) bietet La Línea ein authentischeres spanisches Lebensgefühl bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen von der Reihenhausanlage aus zeichnet sich durch kurze Distanzen aus. Der Eastern Beach, der nächste Strand, liegt nur 0,9 Kilometer entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strandoptionen wie die Playa de Levante (1,2 km) und die Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) erweitern die Wahlmöglichkeiten. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in nur 1,6 Kilometer Entfernung und ermöglicht internationale Anbindungen. Für Golfbegeisterte sind der Alcadeisa Links (9,0 km), das La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) und der San Roque Club (11 km) in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Das Krankenhaus ist mit nur 267 Metern Entfernung besonders gut erreichbar, während die nächste Apotheke sogar nur 65 Meter vom Objekt entfernt liegt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,6°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die geringe Höhe von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die unmittelbare Nähe zur Küste begrenzen die Temperaturschwankungen und sorgen für milde Winter. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen, typischerweise von Mai bis Oktober. Die flache Topographie mit nur 0,2% Gefälle zum Meer schafft eine ebene Landschaft, die Spaziergänge und Fahrradfahren auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von La Línea bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der nächstgelegene Eastern Beach liegt nur 0,9 Kilometer entfernt und ist dank der flachen Topographie leicht zu Fuß erreichbar. Die Playa de Levante (1,2 km) und die Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) erweitern die Auswahl an Bademöglichkeiten. Für Golfliebhaber stehen drei erstklassige Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Der Alcadeisa Links (9,0 km) bietet Meerblicke und eine herausfordernde Landschaft, das La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) ist für seine hochwertigen Anlagen bekannt, und der traditionsreiche San Roque Club (11 km) zählt zu den renommiertesten Plätzen der Region. Die Sporteinrichtungen in der Umgebung sind vielfältig. Das Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km) bietet moderne Sportanlagen, während der Cruyff Court speziell für Fußballaktivitäten konzipiert ist.
Quelle: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción nimmt eine besondere strategische Position in der Region ein, da sie direkt an der Grenze zu Gibraltar liegt und somit als Brücke zwischen Europa und Afrika fungiert. Die Stadt befindet sich nur 10 Kilometer von Algeciras entfernt, dem wichtigsten Hafen der Region mit über 121.000 Einwohnern, und profitiert von dessen Infrastruktur und Wirtschaftskraft. Im Vergleich zu touristischen Zentren wie Marbella (57 km) bietet La Línea ein authentischeres spanisches Lebensgefühl bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur.
La Linea bezeichnet:La Linea, Zeichentrickfigur von Osvaldo Cavandoli La Linea, The Line, US-amerikanischer Thriller von James Cotten (2008)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL411698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den umliegenden Projekten in der Region bietet die Reihenhausanlage in La Línea ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Lage und Ausstattung. Während Altara Alcaidesa in Sotogrande mit einem ähnlichen Startpreis von 341.000 Euro konkurriert, bietet die La Línea-Immobilie den Vorteil einer zentraleren städtischen Lage mit vollständiger Infrastruktur und kürzeren Wegen zu daily Bedürfnissen. Andere Projekte wie Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro) oder Adel San Roque (ab 536.000 Euro) positionieren sich deutlich im höherpre Segment, was oft mit exklusiveren Gemeinschaftseinrichtungen und architektonischen Besonderheiten einhergeht. Die La Línea-Immobilie hingegen bietet ein authentischeres spanisches Lebensgefühl in einer etablierten Nachbarschaft. Im Gegensatz zu den neueren Entwicklungen in Sotogrande, die oft als abgeschlossene Gemeinschaften konzipiert sind, integriert sich die La Línea-Immobilie in ein lebendiges städtisches Umfeld mit spanischem Alltagsleben.
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