Този едностаен апартамент се намира в квартал Монтемар, Торемолинос, част от урбанизацията Imperial Puerto. Обектът е разположен на приземния етаж и предлага 63 квадратни метра жилищна площ. Сградата е въведена в експлоатация през 1989 година. Имотът включва напълно оборудвана кухня, една спалня и една баня, както и достъп до общи озеленени дворове и плувен басейн. Локацията се характеризира с близост до морската брегова линия и достъп до градски удобства. Ориентацията на имота е североизточна. Пазарната оферта стартира от €299,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът Imperial Puerto е ситуиран в квартал Монтемар, разположен в община Торемолинос. Намира се на пешеходно разстояние от плажната ивица и основните търговски обекти. Разстоянието до международното летище в Малага е приблизително 4,8 километра по права линия. Заобикалящата среда се отличава с комбинация от жилищни сгради от различни епохи и развита градска инфраструктура.
Планировката на обекта обхваща 63 квадратни метра с разпределение от една спалня и една баня. Вътрешните характеристики включват напълно оборудвана кухня и наличието на покрита тераса. Общите удобства в комплекса се състоят от плувен басейн и поддържани озеленени дворове. Наличието на двойно остъкляване допринася за подобрена шумоизолация и термичен комфорт. Имотът разполага с вградени гардероби за оптимизиране на съхранението.
Проектът представлява завършена сграда, чието строителство е датирало от 1989 година. Тъй като става въпрос за имот втора употреба, той е в статус на готовност за незабавно обитаване без период на изчакване за строителни дейности. Строителните материали и архитектурните решения съответстват на стандартите за периода на построяване. Комплексът е функционираща оградена урбанизация с установена озеленена зона и общи части.
Имотът е разположен на приземния етаж, което може да повлияе на нивото на естествена светлина в сравнение с по-високите етажи. Ориентацията е североизточна, което води до по-малко часове пряка слънчева светлина в сравнение с южните фасади. Липсва частен двор, като достъпът до открито пространство е само чрез общите части. Годината на построяване е 1989 г., което предполага по-ниски показатели за енергийна ефективност в сравнение с новите сгради.
Ref: VL954092
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на профили, които търсят функционално жилище в близост до морето, без да е необходим автомобил за ежедневните нужди. Той е подходящ за индивиди или двойки, които търсят постоянен дом или ваканционна база в утвърден градски район. Близостта до летище Малага е от значение за често пътуващи хора, които ценят бързия достъп до терминалите. Общият басейн и поддържаните градини предлагат възможности за отдих на открито без нужда от лично поддържане на терен от страна на собственика.
Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня и инсталирани двойни стъклопакети, което е стандартна практика за подобряване на комфорта в по-стари сгради. Вградените гардероби в спалнята осигуряват допълнително складово пространство. Покритата тераса предлага изглед към общите части на комплекса, предоставяйки защитено пространство за външна почивка. Комплексът поддържа озеленени дворове, които са характерна черта на крайбрежните урбанизации. Строителството датира от 1989 г., което предполага наличие на стандартни довършителни работи и материали, типични за периода на испанския строителен бум.
Началната цена за този имот е €299,000. Тази сума отразява пазарната стойност на едностаен апартамент в тази конкретна локация, като се вземат предвид големината на площта и достъпът до общи удобства. Цените в Монтемар варират в зависимост от точното разстояние до морето и общото техническо състояние на сградата. Този конкретен блок се предлага с опция за закупуване с обзавеждане. Ценовото ниво е характерно за пазара на жилища втора употреба в Торемолинос.
Монтемар е утвърден градски район по Коста дел Сол, предлагащ гъста застройка и развити услуги. Животът тук осигурява директен достъп до крайбрежната алея и плажа, като например Playa de la Misericordia, който е основна точка за отдих. Районът функционира като смесена зона с висока плътност на услуги, където жителите разполагат с широк набор от възможности за ежедневието. Супермаркети и аптеки се намират на няколкостотин метра, което позволява изпълнение на битови нужди без използване на транспорт. Ежедневният ритъм включва микс от местни жители и туристи, особено в летните месеци, поради близостта до брега. Положението на апартамента на приземния етаж осигурява директен достъп до общите части.
Непосредствената среда около имота включва основни услуги като супермаркети и аптеки в радиус от 200 метра, което улеснява значително ежедневните процедури. Градската болница е разположена на 1,3 километра, осигурявайки бърз достъп до медицинска помощ. Районът е добре свързан чрез обществен транспорт, като в близост има няколко спирки на градски автобуси. Плажът е на приблизително 1 километър и е лесно достъпен пеша по добре поддържани тротоари. Градската плътност е висока, което е типично за Торемолинос и осигурява оживена атмосфера.
Картата показва локацията на имота в квартал Монтемар, Торемолинос. Имотът е разположен в близост до крайбрежната ивица и магистралата N-340. Ключови ориентири на картата включват плажа Playa de la Misericordia и летището на Малага. Урбанизацията е заобиколена от други жилищни комплекси и градска инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Монтемар е разположен в западната част на залива на Малага, в общината Торемолинос. Той се намира стратегически между големия град Малага и международното летище. Това позициониране предлага удобна база за достъп както до метрополията и нейните работни и културни възможности, така и до крайбрежния магистрален път, който води към западните курорти.
Близкият плаж Playa de la Misericordia е разположен на по-малко от 1 километър, което позволява чести посещения на морето. Международното летище Малага е на около 5 километра, правейки пътуванията удобни. Няколко голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador, са разположени на около 5 километра от обекта, предлагайки възможности за играчове на голф. Центърът на град Малага е на 4 километра, предоставяйки достъп до културни събития и по-широка гама услуги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средно 3935 слънчеви часа годишно, което създава благоприятни условия за прекарване на време на открито. Средните годишни температури варират между 7°C през зимата и 26°C през лятото, предлагайки мек климат през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на морската вода надхвърля 20°C. Локацията е на морско ниво, което е типично за крайбрежните райони, в контраст с по-високата надморска височина на вътрешността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de la Misericordia, дълга пясъчна ивица, подходяща за разходки и слънчеви бани. Крайбрежната алея (Paseo Marítimo) позволява безопасно ходене и колоездене покрай морето. Рекреационните съоръжения в района включват спортни центрове и конни бази в радиус от 3 километра. Няколко голф игрища са достъпни с кратко пътуване с кола, като най-близкото е на около 5 километра разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Монтемар е разположен в западната част на залива на Малага, в общината Торемолинос. Той се намира стратегически между големия град Малага и международното летище. Това позициониране предлага удобна база за достъп както до метрополията и нейните работни и културни възможности, така и до крайбрежния магистрален път, който води към западните курорти.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февруари | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Април | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Юни | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Септември | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октомври | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноември | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декември | 7.9°C | 50 mm | 156h |
В сравнение с новите разработки в Естепона или Михас, като Etherna Homes или Lantana Residencial, този имот предлага незабавна наличност в по-централна локация. Докато новите строежи предлагат модерна енергийна ефективност, тази локация осигурява по-добра близост до град Малага и летището. Цените са по-високи от опцията Lantana, но отразяват установения градски контекст. Районът Монтемар е по-гъсто населен от жилищните зони на Михас Голф. Както е обичайно в Андалусия, социалният живот тук често се концентрира около баровете и ресторантите в близост до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID