말라가 몬테마르(Montemar) 지역의 임페리얼 푸에르토(Imperial Puerto) 단지 내에 위치한 이 아파트는 1989년에 지어진 주거용 시설입니다. 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 이 주택은 63제곱미터의 거주 공간을 제공하며 1층에 자리 잡고 있습니다. 플라야 데 라 미세리코르디아(Playa de la Misericordia) 해변에서 약 960미터 떨어져 있어 해안과 도시 시설에 대한 접근성이 높습니다. 단지 내에는 조경이 된 정원과 공용 수영장이 갖추어져 있습니다. 북동쪽을 향해 있으며, 슈퍼마켓과 대중교통이 도보 거리 내에 위치하여 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해변에 인접한 몬테마르 지구의 개발된 도심 지역에 위치합니다. 주변 환경은 주거 단지와 지역 상업 시설이 혼재되어 있습니다. 지형은 대체로 평평하여 해변까지의 도보 이동이 용이합니다. 이 위치는 주거 구역과 해안 산책로 및 말라가 도심을 연결하는 중심적인 역할을 합니다.
거실, 분리된 침실 및 설비된 주방으로 구성된 실용적인 평면도를 갖추고 있습니다. 1층 위치로 엘리베이터 사용이 필수적이지 않지만 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 덮개가 있는 테라스는 실외 생활 공간을 확장합니다. 장착형 옷장이 설치되어 있어 수납 공간을 확보하고 있으며, 단지 내 공용 시설을 통해 별도의 유지 관리 부담 없이 여가 생활을 즐길 수 있습니다.
건물은 1989년에 준공되어 정착된 주거 지역 내에 건축된 기존 건물입니다. 폐쇄형 단지(Gated complex)로 구성되어 있으며 보안 시스템을 갖추고 있습니다. 공용 구역은 완전히 개발되어 식물이 잘 자란 상태입니다. 부동산은 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 이중창과 같은 기술 설비가 갖추어져 있으며, 현재 상태는 건설 연대의 원형을 유지하고 있습니다.
이 아파트는 개인 주차 공간이나 전용 정원을 포함하고 있지 않습니다. 거주 공간은 63제곱미터로 제한되어 있어 대규모 그룹 수용이나 거주자 수가 많은 가구에는 공간이 부족할 수 있습니다. 남향 유닛에 비해 테라스의 오후 햇살이 적을 수 있는 북동향을 가지고 있습니다. 수영장은 공용 시설이므로 단지의 규정과 운영 시간을 따라야 합니다.
Ref: VL954092
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 말라가 근처에서 영구 거주지나 휴가용 숙소를 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 원룸 평면은 복수의 게스트룸이 필요 없는 거주자에게 맞습니다. 공항과의 근접성은 빈번한 여행을 하는 사람들에게 이점이 됩니다. 1층 위치와 엘리베이터 접근성은 이동성이 제한된 구매자나 평평한 접근을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 폐쇄형 단지는 보안 측면에서 일정 수준의 안전감을 제공합니다. 1989년 건축 연대를 고려할 때, 현대적인 건축 마감보다는 입지를 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 휴가용 렌탈 부동산을 찾는 투자자들에게는 해변과의 근접성이 입주율에 유리할 수 있습니다. 단지 관리가 이루어지므로 '문 걸고 떠나기(Lock-up-and-leave)' 방식의 해결책으로 잘 기능합니다.
건설은 1989년으로 거슬러 올라가며, 당시 코스타 델 솔의 표준적인 방식을 사용했습니다. 외벽은 단열재가 포함된 콘크리트 블록으로 구성되어 있을 가능성이 높습니다. 이중창의 존재는 단열 및 방음에 대한 개선이나 특별한 주의를 시사합니다. 장착형 옷장은 맞춤 제작되어 63제곱미터의 공간에서 수납을 극대화합니다. 주방은 완전히 설비되어 있으며 표준 캐비닛이 사용되었을 것입니다. 단지에는 야자수와 잘 자란 식물들이 미기후에 기여하는 성숙한 조경이 특징입니다. 공용 수영장은 타일로 마감된 표준 콘크리트 구조입니다. 폐쇄형(Gated) 특징은 외벽과 통제된 출입구를 의미합니다. 1층 테라스는 덮개가 있어 날씨로부터 보호받을 수 있습니다. 건물의 유지 관리는 커뮤니티에서 관리하여 구조적 보수를 보장합니다. 마감은 사치스러운 스타일보다는 기능성을 중시합니다.
이 63제곱미터 아파트의 희망 판매가는 299,000유로부터 시작합니다. 몬테마르 지역에서는 해변까지의 거리와 층수에 따라 가격이 변동합니다. 이 유닛은 해변 근처 폐쇄형 단지 내 원룸 아파트의 진입 단계 가격대를 나타냅니다. 가격은 1989년에 지어진 중고 매물의 상태를 반영합니다. 수영장과 정원 유지를 위한 관리비(Community fees) 등의 추가 비용이 발생합니다. 인근 토레 델 마르 같은 지역의 신축 주택은 더 높은 가격대에서 형성되는 것과 비교됩니다.
몬테마르에서의 일상은 바다와의 근접성에 영향을 받는 도시적 리듬을 따릅니다. 아침은 1킬로미터 이내에 위치한 미세리코르디아 해변으로의 짧은 산책으로 시작될 수 있습니다. 평평한 지형은 150미터 거리의 슈퍼마켓까지 자전거나 도보 이동을 장려하여 차량 의존도를 낮춥니다. 약국과 버스 정류장이 인근에 있어 필수품 구매와 이동이 편리합니다. 1층에 위치한 아파트는 공용 정원으로의 직접적인 접근을 제공하여 야외 독서나 휴식이 가능합니다. 수영장은 더운 계절에 여가 시간을 보내기에 적합합니다. 말라가 중심부와의 연결은 효율적이지만, 즉각적인 환경은 주거 지역의 성격을 띱니다. 소음 수준은 교통 허브와 공항 근처의 활발한 도시 지역 특성을 보입니다. 저녁은 덮개가 있는 테라스에서 보낼 수 있으며, 이 라이프스타일은 도시 서비스의 편의성과 해안의 레저적 특성 사이의 균형을 제공합니다.
즉각적인 환경은 서비스 밀도가 높은 도심 지역입니다. 150미터 이내에 슈퍼마켓이 있어 일일 쇼핑이 용이합니다. 약국과 레스토랑은 2킬로미터 반경 내에 위치합니다. 미세리코르디아 해변은 가장 가까운 해안 지점으로 산책과 자전거 라이딩을 위한 산책로를 제공합니다. 이 지역은 대중교통의 혜택을 받으며, 근처에 11개의 버스 정류장이 있어 말라가 중심부로의 연결성을 제공합니다. 4.8킬로미터 거리에 있는 말라가 공항과의 근접성은 상공 항공 교통으로 인해 주변의 음향적 환경을 결정짓습니다. 이웃은 관광과 혼재된 주거 지역입니다. 1.3킬로미터 떨어진 병원을 통해 의료 서비스에 접근할 수 있습니다. 인프라는 포장 도로와 보도를 포함합니다. 파라도르 골프 클럽과 같은 골프장의 존재는 짧은 운전 거리 내에 스포츠 인프라가 있음을 시사합니다.
지도는 A-7 고속도로와 해안선 근처 몬테마르에 위치한 부동산을 보여줍니다. 동쪽으로 공항과의 근접성이 지도에서 확인됩니다. 이 위치는 주거 블록과 해변가 산책로를 연결하는 접근성을 시각화합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 도의 서부 지역, 특히 토레몰리노스의 몬테마르에 위치합니다. 말라가 시(4km)와 토레몰리노스 중심부 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 독립적인 서비스를 갖춘 교외 지역으로 기능하지만 도심과 가까운 연결성을 가집니다. 마르베야는 해안 고속도로를 통해 접근 가능한 44킬로미터 거리에 있습니다.
주요 편의 시설은 가까운 거리에 위치해 있습니다. 플라야 데 라 미세리코르디아 해변은 1킬로미터 미만의 거리에 있습니다. 말라가 공항은 4.8킬로미터 거리로 운전으로 접근하기 효율적입니다. 말라가 파라도르 골프 클럽은 5킬로미터 떨어져 있습니다. 대중교통 정류장은 도보 거리 내에 있어 운전자가 아닌 경우에도 연결성을 높여줍니다. 말라가의 병원은 차로 몇 분 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 155미터 거리로 매우 가깝습니다. 이러한 구성은 기본적인 필요에 대해 차량 의존도를 낮춰줍니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,935시간의 일조량으로 특징지어지며 많은 햇살을 자랑합니다. 평균 기온은 7도에서 26도 사이이며 연평균 기온은 15도입니다. 해안 위치는 기온의 극단을 완화하는 역할을 합니다. 4개월에 달하는 수영 시즌은 수온이 20도 이상 올라가는 늦봄부터 초가을까지 해변 활동을 가능하게 합니다. 테라스의 북동향은 직사광선 노출에 영향을 미치며, 이는 특히 오후 시간대의 테라스 사용에 고려 요인이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라야 데 라 미세리코르디아 해변이 주요 해변이며 961미터 거리에 위치합니다. 긴 모래사장과 산책로를 제공하여 해변 산책에 적합합니다. 5에서 8킬로미터 반경 내에 파라도르 골프 및 과달호르세 골프를 포함한 여러 골프장이 있어 스포츠 활동이 가능합니다. 근처에 승마 센터와 스포츠 복합 단지가 있어 다양한 야외 스포츠를 즐길 수 있습니다. 전기차 충전소는 근처에서 이용할 수 있습니다. 마리나의 존재는 해양적인 분위기를 더해줍니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 도의 서부 지역, 특히 토레몰리노스의 몬테마르에 위치합니다. 말라가 시(4km)와 토레몰리노스 중심부 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 독립적인 서비스를 갖춘 교외 지역으로 기능하지만 도심과 가까운 연결성을 가집니다. 마르베야는 해안 고속도로를 통해 접근 가능한 44킬로미터 거리에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 2월 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 3월 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 4월 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 5월 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 6월 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 8월 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 9월 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 10월 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 11월 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 12월 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
토레 델 마르의 아쿠아마(€269,950)와 미하스의 란타나(€205,000)와 같은 인근 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산의 299,000유로 시작 가격은 말라가 공항 및 도심과 근접한 몬테마르 위치를 반영합니다. 에스테포나의 에테르나(€239,000)와 같은 신축 주택과 달리, 이 1989년형 부동산은 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있지만 오래된 인프라를 가집니다. 인프라와 입지 측면에서 볼 때, 이 가격은 해안 도시의 외곽에 위치한 것에 비해 프리미엄이 적용되어 있으나, 더 먼 개발 지역에 비해 접근성이 뛰어납니다. 공항과의 근접성은 잠재적인 소음 요인이 될 수 있지만, 교통 접근성 면에서는 강력한 이점을 제공합니다.
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