Ця квартира з однією спальнею розташована в районі Монтемар у місті Торремолінос, в безпосередній близькості до узбережжя. Будинок, зданий в експлуатацію у 1989 році, пропонує 63 квадратні метри житлової площі на першому поверсі. Комплекс Imperial Puerto, у якому знаходиться об'єкт, має спільні сади та басейн. Відстань до пляжу Плая-де-ла-Місерікордія становить менше одного кілометра, що забезпечує пішу доступність до моря. Квартира включає криту терасу та має північно-східну орієнтацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованому прибережному районі на заході Малаги. Територія характеризується щільною забудовою з розвиненою інфраструктурою. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить близько 4,8 кілометра, що забезпечує швидкий доступ до транспорту, але може впливати на рівень шуму. Район з'єднаний з містом та курортами через дорогу N-340.
Це планування підходить для осіб або пар, що шукають компактне житло з мінімальними потребами в обслуговуванні. Наявність ліфта та розташування на першому поверсі полегшують доступ. Закрита тераса розширює житловий простір для відпочинку протягом року. Відсутність великого подвір'я зменшує обсяг садових робіт.
Оскільки будинок був побудований в 1989 році, технічний стан конструкції стабільний, але внутрішні комунікації можуть відповідати стандартам того часу. Для підвищення енергоефективності можлива потреба в модернізації, наприклад, заміні вікон або систем опалення. Оскільки це вторинний ринок, квартира готова до заселення відразу після покупки.
Проект не пропонує приватного саду чи парковки на території окремої квартири. Площа 63 м² обмежує можливості для створення додаткових спалень або робочих кабінетів. Північно-східна орієнтація призводить до меншої кількості прямих сонячних променів в порівнянні з південними фасадами.
Ref: VL954092
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира відповідає потребам одиноких осіб або пар, які цінують можливість жити протягом усього року в розвиненому районі. Це підходить для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду через близькість до аеропорту та пляжу. Також це варіант для людей похилого віку через відсутність сходів на етапі входу в будинок. Менше підходить для великих сімей з дітьми або тих, хто шукає тишу та ізоляцію від міського шуму.
В об'єкті використовується стандартна обробка, характерна для кінця 1980-х років. Встановлено подвійне скління для шумоізоляції, що є важливим considering близькість до аеропорту та доріг. Кухня обладнана меблями, але може потребувати оновлення техніки. Шафи-купе передбачені для зберігання речей. Матеріали конструкції відповідають нормативам часу будівництва, а не сучасним енергозберігаючим стандартам.
Початкова ціна об'єкта становить €299,000. Цей показник відображає ринкову вартість житла в районі Монтемар з урахуванням близькості до моря та міста. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна відповідає вторинному ринку. Покупці повинні розраховувати на додаткові витрати на комунальні послуги спільного користування, необхідні для утримання басейну та садів.
Життя в Монтемарі характеризується поєднанням міської динаміки та приморського розкладу. Ранок може починатися з кави на критій терасі з видом на спільні сади. Повсякденні покупки, такі як продукти або ліки, знаходяться в межах кількох хвилин ходьби, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб. Вечорами можна вибиратися на прогулянку вздовж пляжу Місерікордія. Район постійно активний, присутній міський рух. Близькість до аеропорту та залізничної станції робить цю локацію зручною для тих, хто часто подорожує, але також означає наявність фонового шуму.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити більшість побутових потреб пішки. В радіусі кілометра є супермаркети, аптеки та медичні заклади. Місто Малага з його широким вибором культурних закладів, театрів та лікарень знаходиться в 4 км. Торремолінос пропонує розвинену мережу ресторанів та розваг. Наявність громадського транспорту забезпечує зв'язок з сусідніми містами.
Карта демонструє прибережне розташування об'єкта між містом та аеропортом. Видно щільну міську забудову та близькість до транспортних артерій. Зелені зони позначені на північ від комплексу, що вказує на наявність парків та гольф-полів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований на межі між містом Малага та курортом Торремолінос. Це стратегічна точка, що дозволяє користуватися перевагами великого міста та курортної інфраструктури. На відміну від більш ексклюзивних західних районів, таких як Марбелья, ця локація має більше міського та доступного характеру, з гарним транспортним сполученням.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Місерікордія, знаходиться на відстані 961 метра. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований в 4,8 км, що дозволяє дістатися до нього на автомобілі за 10-15 хвилин. Гольф-клуб Malaga Parador доступний за 5 км. Найближчі гольфові поля Guadalhorce та Miguel Ángel Jiménez знаходяться в радіусі 7-8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 15°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3935, що сприяє активному способу життя. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Північно-східна орієнтація тераси забезпечує прохолоду влітку, але може бути прохолодною взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Плайя-де-ла-Місерікордія є міським пляжем довжиною кілька кілометрів, який популярний серед місцевих жителів для прогулянок та занять спортом. У районі є гольф-поля для любителів цього виду спорту. Комплекс має власний спільний басейн, що слугує альтернативою для відпочинку без необхідності виходити за межі території. Наявність супермаркетів поблизу спрощує організацію пікніків.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований на межі між містом Малага та курортом Торремолінос. Це стратегічна точка, що дозволяє користуватися перевагами великого міста та курортної інфраструктури. На відміну від більш ексклюзивних західних районів, таких як Марбелья, ця локація має більше міського та доступного характеру, з гарним транспортним сполученням.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Лютий | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Березень | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Травень | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Червень | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Серпень | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Вересень | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Жовтень | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Листопад | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Грудень | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (ціна від €269,950), ця квартира коштує дорожче через стратегічну близькість до аеропорту та великого міста Малага. Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) пропонує новіші будинки за нижчою ціною, але знаходиться далі від транспортних вузлів. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000) розташована на заході Коста-дель-Соль і має нову архітектуру. Головною відмінністю цього об'єкта в Монтемарі є баланс між доступністю ціни та центральною локацією в порівнянні з новими дорогими комплексами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID