Tento bytový projekt se nachází ve čtvrti Montemar v Málaze, v městské oblasti v těsné blízkosti pobřeží. Objekt byl dokončen v roce 1989 a nabízí obytnou plochu 63 m² s dispozicí 1+1. Jednotka se nachází v uzavřeném komplexu se sdílenou zahradou a bazénem. Poloha zajišťuje přístup k městské infrastruktuře. Budova je orientována na severovýchod.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbánizované zóně Montemar, necelý jeden kilometr od pláže Playa de la Misericordia. Okolí tvoří smíšená zástavba s rezidenčními a komerčními prvty. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarket a lékárna. Lokalita je integrována do městské struktury západní části Málagy.
Dispozice bytu řeší bydlení pro jednu nebo dvě osoby s požadavkem na nízkou údržbu. Plocha 63 m² zahrnuje plně vybavenou kuchyni a vestavěné skříně. Terasa poskytuje výhled do zahrady. Není určeno pro velké rodiny nebo osoby vyžadující rozsáhlý pozemek nebo více ložnic.
Projekt byl dokončen v roce 1989, což klasifikuje budovu jako sekundární trh. Stavba reflektuje stavební standardy konce 20. století. Technický stav zahrnuje dvojitá okna a společné prostory prošly udržovacími úpravami. Žádné nové fáze výstavby se nepředpokládají.
Objekt nenabízí výhled na moře. Orientace na severovýchod omezuje přímý sluneční svit na terase během odpoledních hodin. Parkování není specifikováno jako garáž, pravděpodobně veřejné nebo společné. Vzhledem k hmotnosti a stáří budovy chybí nejnovější energetické standardy pasivních domů.
Ref: VL954092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím bydlení s nízkými nároky na údržbu v blízkosti města. Vhodné pro lidi pracující v Málag nebo cestující často letecky díky blízkosti letiště. Investoři mohou ocenit potenciál krátkodobého pronájmu vzhledem k turistické oblasti a dobré dopravní dostupnosti. Není vhodné pro ty, kteří vyhledávají klidnou venkovskou izolaci, velké rodinné domy nebo novostavby s nejmodernějšími technologiemi.
Konstrukce budovy z roku 1989 využívá standardní materiály té doby. Okna jsou opatřena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou a akustickou izolaci. Kuchyně je plně vybavená, což zahrnuje vestavěné spotřebiče. Podlahy jsou pravděpodobně keramické dlaždice, typické pro španělské pobřeží. Společné prostory zahrnují udržovanou krajinu úpravu a bazén. Renovační potřeby se mohou lišit v závislosti na předchozím užívání, ale základní prvky jako skříně jsou vestavěné.
Ceníková cena začíná na 299 000 EUR za jednotku o velikosti 63 m². To představuje cenu přibližně 4 746 EUR za m². Tato hodnota odpovídá cenové hladině pro lokalitu s plnou dostupností služeb v blízkosti centra Málagy. Na trhu jsou k dispozici srovnatelné jednotky v nižších cenových relacích v lokalitách dále od pobřeží nebo ve vnitrozemí. Dostupnost je závislá na aktuální poptávce po rezidenčních bytech v této městské části.
Montemar je dynamická čtvrť spojující městský život s pobřežím. Ranní rytmus je určeno provozem města. Blízkost letiště (4,8 km) znamená slyšitelnou leteckou dopravu. Na druhou stranu, Playa de la Misericordia je v docházce, což umožňuje každodenní vycházky podél pobřeží. Infrastruktura je městská, obchody, restaurace a služby jsou těsně vedle. Večer se oblast stává klidnější, ale zachovává atmosféru předměstí velkoměsta. Pro ty, kdo vyhledávají ticho venkova, může být hustota osídlení a provozu rušivá.
Život v Montemaru je spojen s příměstskou atmosférou Málagy. Město Malaga se všemi svými kulturními a administrativními službami je vzdáleno 4 km. Lékárna a supermarket jsou do 200 metrů, což zajišťuje pohodlí každodenního nákupu. V oblasti fungují dvě linky městské hromadné dopravy. Provozní hluk z ulice a blízkosti letiště je součástí každodenní reality. Okolí nabízí směs trvalého bydlení a turistiky.
Mapa ilustruje polohu objektu v městské části Montemar v těsné blízkosti pobřeží, kde se setkává pobřežní atmosféra s městským provozem. Vzdálenost k letišti je patrná na jihovýchodě. Infrastruktura v okolí ukazuje na hustou urbanizaci s dostupností služeb v okruhu jednoho kilometru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v západní části provincie Málaga, těsně sousedící s regionálním hlavním městem Málaga. Vzdálenost k populárním letoviskům na západním pobřeží, jako je Marbella (44 km), činí z této lokace východisko k objevování Costa del Sol. Poloha u hlavní silnice A-7 zajišťuje rychlé spojení s celým regionem a přístup k dálniční síti.
Nejbližší pláž, Playa de la Misericordia, leží necelý kilometr od objektu. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 4,8 km, což umožňuje rychlý transfer, ale přináší i hlukovou zátěž. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou vzdálena přibližně 5 km. Zdravotnická zařízení jsou dostupná v okruhu 1,5 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici do 1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimátem s průměrnou roční teplotou 15 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 935 hodin slunečního svitu, což je jedna z nejvyšších hodnot v Evropě. Koupací sezóna trvá zhruba čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Srážky jsou sporadické, což ovlivňuje vegetaci v okolí, která je přizpůsobena suchému středomořskému létu. Zimy jsou mírné.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Misericordia je městská pláž s promenádou vhodnou pro procházky. Pro rekreační aktivity je v dosahu několik golfových hřišť, přičemž nejbližší, Club de Golf Málaga Parador, se nachází 5 km směrem do vnitrozemí. V oblasti jsou také sportovní centra, jako je Polideportivo Veleta. V okolí existují vyhlídkové body, například Mirador del Toril, které nabízejí výhled na řeku a pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v západní části provincie Málaga, těsně sousedící s regionálním hlavním městem Málaga. Vzdálenost k populárním letoviskům na západním pobřeží, jako je Marbella (44 km), činí z této lokace východisko k objevování Costa del Sol. Poloha u hlavní silnice A-7 zajišťuje rychlé spojení s celým regionem a přístup k dálniční síti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Únor | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Březen | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Duben | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Květen | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Červen | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Srpen | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Září | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Říjen | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinec | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 EUR) se tento objekt vyznačuje vyšší cenovou metrikou za metr čtvereční, což je dáno lokalitou v blízkosti centra Málagy a letiště. Zatímco srovnatelné novostavby nabízejí moderní energetické standardy a aktuální design, tento projekt z roku 1989 poskytuje okamžitou dostupnost a již zavedenou městskou infrastrukturu. Aquamar v Torre del Mar je cenově blíže, ale nachází se ve městě s menším metropolitním významem než Málaga. Hlavním rozdílem je stav budovy a faktor polohy versus cena.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID