Διαμέρισμα στο ισόγειο ενός υπνοδωματίου που βρίσκεται στο Μοντεμάρ της Μάλαγας. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1989, ανήκει στην κλειστή κοινότητα Imperial Puerto. Με έκταση 63 τ.μ., προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα και κήπους. Η θέση χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με την ακτή και το αστικό δίκτυο της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το project βρίσκεται σε αστική ζώνη κοντά στην Playa de la Misericordia. Η τοποθεσία συνδέεται άμεσα με την πόλη της Μάλαγας και τις υποδομές της. Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από πολυκατοικίες και εμπορικά καταστήματα, υπακούοντας σε ένα πεζοδρομικό μοτίβο διαβίωσης.
Η κατοικία εξυπηρετεί βασικές ανάγκες διαβίωσης για ένα άτομο ή ένα ζευγάρι. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπων καλύπτει την ανάγκη για εξωτερικό χώρο χωρίς συντήρηση. Το ισόγειο και ο ανελκυστήρας διευκολύνουν την πρόσβαση.
Το κτίριο αποτελεί υπάρχουσα κατασκευή, παραδοθείμενο το 1989. Δεν υπάρχουν κατασκευαστικοί κίνδυνοι ή χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης. Η ηλικία του κτιρίου ενδέχεται να απαιτεί εκσυγχρονισμό των εσωτερικών εγκαταστάσεων σε σχέση με τα σημερινά πρότυπα.
Δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με το ακίνητο. Η πυκνή δόμηση και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο μπορεί να οδηγήσουν σε αυξημένα επίπεδα θορύβου. Η έκταση των 63 τ.μ. είναι περιορισμένη για μόνιμη διαβίωση ή φιλοξενία πολλών ατόμων.
Ref: VL954092
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στην πόλη ή το αεροδρόμιο. Είναι επίσης κατάλληλη για συνταξιούχους που αναζητούν κατοικία σε επίπεδο εδάφους με ασφάλεια και κοντά σε υπηρεσίες υγείας. Δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν ησυχία ή απομόνωση, καθώς είναι μια περιοχή με έντονη ανθρώπινη δραστηριότητα.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί κλασικά υλικά της δεκαετίας του '80. Διαθέτει διπλά τζάμια και ντουλάπες, προσφέροντας βασική άνεση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη αλλά μπορεί να χρειάζεται αναβάθμιση. Η ενεργειακή απόδοση αναμένεται να είναι χαμηλότερη σε σχέση με τα σύγχρονα πρότυπα, γεγονός που επηρεάζει τα λειτουργικά έξοδα.
Η τιμή ξεκινά από τις €299.000. Αυτό το ποσό αντανακλά τη θέση κοντά στην πόλη και την ακτή. Λαμβάνοντας υπόψη το έτος κατασκευής (1989), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο μπορεί να είναι ανταγωνιστική σε σχέση με νέα έργα, αλλά θα πρέπει να υπολογιστεί κεφάλαιο για πιθανές ανακαινίσεις.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή εστιάζει στην προσβασιμότητα. Κάθε ανάγκη, από σουπερμάρκετ μέχρι φαρμακείο, καλύπτεται εντός 200 μέτρων. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με πεζοπορία στη θάλασσα σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Το μεσημέρι χαρακτηρίζεται από ήχο από το κοντινό αεροδρόμιο, κάτι που διαμορφώνει το ηχητικό τοπίο της γειτονιάς. Είναι μια έντονα αστική περιοχή που δεν απαιτεί αυτοκίνητο για μικρές εργασίες.
Η περιοχή διαθέτει ολοκληρωμένο δίκτυο παροχών υπηρεσιών. Εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας είναι εύκολη μέσω λεωφορείων, με 11 στάσεις να εξυπηρετούν τη γραμμή. Η παρουσία νοσοκομείου σε 1,3 χιλιόμετρα προσφέρει ασφάλεια.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία ανάμεσα στην πόλη της Μάλαγας και τη θάλασσα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο φαίνεται ως ένας καθοριστικός παράγοντας της τοποθεσίας. Η περιοχή είναι καλυμμένη από αστικό ιστό με διάσπαρτους πρασίνους χώρους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μοντεμάρ βρίσκεται στα δυτικά του κέντρου της Μάλαγας. Είναι πιο κοντά στο αστικό κέντρο από τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή η Εστεπόνα. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης ενώ παραμένει στην ακτή.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 4,8 χιλιόμετρα, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα για ταξίδια. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν 5 έως 8 χιλιόμετρα, απαιτώντας μεταφορικό μέσο. Η πόλη της Μάλαγας είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με 3.935 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15°C. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Misericordia, βρίσκεται σε απόσταση 961 μέτρων. Είναι μια αστική παραλία με υποδομές. Άλλες παραλίες όπως η Playa Sacaba είναι προσβάσιλες σε μικρή απόσταση. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης κέντρα ιππασίας και σημεία θέας (Mirador).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Μοντεμάρ βρίσκεται στα δυτικά του κέντρου της Μάλαγας. Είναι πιο κοντά στο αστικό κέντρο από τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή η Εστεπόνα. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης ενώ παραμένει στην ακτή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Φεβρουάριος | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Μάρτιος | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Μάιος | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Ιούνιος | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Αύγουστος | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Νοέμβριος | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Δεκέμβριος | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar, το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται πολύ πιο κοντά στο διεθνές αεροδρόμιο και τη Μάλαγα, γεγονός που αυξάνει την ευκολία μετακίνησης αλλά και τον θόρυβο. Το Lantana Residencial στην Μίχας προσφέρει μια πιο τουριστική και καταδυτική εμπειρία μακριά από την πόλη, ενώ το Montemar είναι ενσωματωμένο στο αστικό τοπίο. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα είναι νέας κατασκευής, σε αντίθεση με το ακίνητο του 1989, το οποίο σημαίνει ότι οι αγοραστές του Montemar πρέπει να λάβουν υπόψη το κόστος ανακαίνισης, αν και τοποθετούνται πιο κεντρικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID