Vieno miegamojo butas, esantis Montemar rajone netoli Malagos, siūlo 63 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Pastatas, pastatytas 1989 metais, priklauso uždaram kompleksui „Imperial Puerto“, kuris turi bendrą baseiną ir tvarkingus sodus. Butas yra įrengtas virtuve, vonios kambarys ir turi balkoną su vaizdu į sodą. Atstumas iki jūros yra maždaug vienas kilometras, o iki Malagos oro uosto, mažiau nei penki kilometrai. Tai urbanizuotos aplinkos objektas, kuriame derinami kasdieniai gyvenimo privalumai ir prieiga prie pakrantės infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Montemar kvartale, kuris pasižymi miesto aplinka ir artumu jūrai. Iki Playa de la Misericordia pliažo galima nueiti pėsčiomis per maždaug 10 minučių. Netoliese yra prekybos centrai, vaistinės ir viešasis transportas, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo patogumą. Rajonas yra tarp Malagos centro ir Torremolinos, todėl pasižymi geru susisiekimu.
Butas skirtas vienam ar dviem asmenims, ieškantiems kompaktiškos gyvenamosios vietos. Jame yra viena miegamasis, vonios kambarys ir 63 kv. m. plotas. Uždara terasa su vaizdu į sodą suteikia papildomos erdvės poilsiui lauke. Komplekso bendrosios patalpos su baseinu leidžia mėgautis poilsio zona nešišisčiant iš namų teritorijos.
Nekilnojamasis turtas yra pilnai užbaigtas ir statytas 1989 metais. Statybos metu buvo naudojami tipiški to laikmečio materialai, tačiau bute yra įrengta šiuolaikinė virtuvė, dvigubi stiklai ir integruotos spintos. Objektas nesiūlo statybinių garantijų, būdingų naujiesiems projektams, tačiau yra paruoštas tiesioginiam gyvenimui arba nuomai be papildomų remonto darbų.
Projekto teritorijoje nėra golfo laukų, kurie yra už keleto kilometrų atstumu. Nėra privataus baseino ar privačios sodo dalies, tik bendrosios zonos. Butas yra pirmame aukšte, todėl gali trūkti panoraminio jūros vaizdo, kurio dažnai ieškoma aukštesniuose aukštuose. Parkavimo vieta nenurodyta kaip įtraukta į kainą, todėl gali reikėti ieškoti sprendimo šiuo klausimu.
Ref: VL954092
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie vertina prieigą prie miesto infrastruktūros. Dėl artumo oro uostui, jis gali būti naudingas verslo atstovams, dažnai keliaujantiems, ar asmenims, turintiems nuolatinių ryšių su kitais šalimis. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuomos objektų, nes prieiga prie pliažo ir miesto pritraukia nuomininkus. Be to, butas gali patikti vienišiams ar poroms, ieškantiems pirmojo būsto Ispanijoje, kuriame nebūtų reikalingas didelis plotas. Nors kompleksas turi baseiną, jis nėra prabangiosios klasės, todėl labiau tinka tiems, kurie ieško funkcinio pragmatizmo nei ekskliuzyvumo.
Pastatas, statytas 1989-aisiais, atspindi to laikotarpio statybų standartus. Sienos yra mūrinės, kas užtikrina garsą ir temperatūrą izoliuojančias savybes. Bute įrengti dvigubi stiklai, kas pagerina šilumos izoliaciją ir sumažina gatvės triukšmą. Virtuvė yra pilnai įrengta su reikiamais baldais ir buitine technika. Grindų danga, sienos ir vonios kambarys atitinka praktinio būsto koncepciją. Integruotos spintos miegamajame padeda geriau išnaudoti erdvę. Pirmo aukšto butas turi padengtą terasą, kuri apsaugota nuo tiesioginių saulės spindulių ir lietaus, kas ilgiau išlaiko baldus tinkamo būklėje.
Kaina prasideda nuo 299 000 eurų už vieno miegamojo butą 63 kv. metrų ploto. Palyginti su kitais projektais regione, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar „Etherna Homes 2“ Estepona (nuo 239 000 eurų), šis objektas vertinamas aukščiau, tikėtina dėl artimesnės padėties prie Malagos miesto centro ir oro uosto. Kainą taip pat įtakoja uždaro komplekso statusas ir jau esanti infrastruktūra. Tai ne pigiausias pasiūlymas rinkoje, tačiau konkurencingas vietovėse su panašia urbanistine aprūpinimo lygmeniu.
Ši vieta skirta gyvenimui, kuriam būdingas aktyvus都市inis ritmas su prieiga prie jūros. Montemar rajonas nėra atokiai nuo miesto šurmulio, čia vyrauja urbanizuota aplinka su restoranais ir parduotuvėmis, esančiomis už keliasdešimt metrų. Rytais galima eiti į gretimą kavinę ar parduotuvę, o popietėmis nusileisti iki Misericordia pliažo, įsikūrusio maždaug už kilometro. Gyvenimas šiame bute orientuotas į patogumą. Dėl artimo viešojo transporto stočių ir artumo oro uostui, regiono pasiekiamumas yra aukštas. Komplekso viduje esantis baseinas ir sodai suteikia galimybę ilsėtis ramioje aplinkoje. Tai vieta, kurioje lengva derinti kasdieninius reikalus su poilsiu prie jūros.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu. Už 155 metrų yra mažmeninės prekybos centras, kas leidžia lengvai įsigyti kasdieninius produktus. Vaistinė randasi 124 metrų atstumu, o ligoninė, 1,3 km, užtikrinant greitą medicininę pagalbą. Viešasis transportas plečia mobilumo galimybes, netoliese yra 2 autobusų maršrutai. Miestas Malaga, esantis už 4 km, siūlo platesnį paslaugų spektrą, įskaitant kultūrinius renginius ir didesnius prekybos centrus. Nors rajonas yra urbanizuotas, netoliese yra požiūrių taškų ir sporto centrai, kas sudaro sąlygas aktyviam laisvalaikiui.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Montemar rajone, arti pakrantės. Objektas pažymėtas šalia „Playa de la Misericordia“ pliažo, su rodyklėmis nurodančiomis atstumus iki artimiausių oro uosto, prekybos centrų ir golfo aikštynų. Vaizduojamas komplekso apribotas plotas ir bendrosios zonos su baseinu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Montemar yra įsikūręs tarp Malagos miesto centro ir Torremolinos kurorto. Strateginė padėtis tarp šių dviejų taškų leidžia pasinaudoti abiejų miestų paslaugomis. Malaga, kaip provincijos sostinė, siūlo istorinius centrą ir verslo infrastruktūrą, tuo tarpu Torremolinos garsėja savo turizmo paslaugomis. Šis rajonas yra tarpinė zona, kurioje susipina gyvenamieji kvartalai su turistiniu potencialu, užtikrinant pastovų gyvenimo ritmą.
Geografinė padėtis užtikrina gerą pasiekiamumą. Artimiausias paplūdimys „Playa de la Misericordia“ yra už maždaug 1 km, o kiti, pvz., „Playa de San Andrés“, už 1,8 km. Malagos oro uostas yra tik 4,8 km atstumu, kas palengvina keliones. Golfui mėgstantiems, artimiausi aikštynai, pvz., „Club de Golf Málaga Parador“, yra už 5 km, reikalaujant transporto priemonės nuvykti. Automobiliu ar viešuoju transportu lengva pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Marbella (44 km) ar Granada (93 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su daug saulėtų dienų. Istoriniai duomenys rodo apie 3935 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 15 laipsnių, su vasaros vidurkiu viršijančiu 26 laipsnius. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių. Reljefas vietovėje lygus, kas palengvina judėjimą pėsčiomis ir dviračiais. Didelis saulėtų valandų skaičius turi įtakos ne tik poilsiui, bet ir galimybei naudotis atsinaujinančia energija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, „Playa de la Misericordia“ ir „Playa de San Andrés“, yra urbanizuotos pakrantės zonos, žinomos savo ilgu smėliu. Jie pasižymi gera infrastruktūra, įskaitant paspirtukų nuomą ir gėlių kėdutes. Pakrantė yra tinkama kasdieniams maudynių ir pasivaikščiojimams. Aktyvaus poilsio mėgėjams galima rasti sporto centrus už 2,9 km atstumu, pvz., „Centro Ecuestre Los Alayos“ (jojimas) ir „Polideportivo Veleta“. Golfą žaidžiantiems reikės vykti į artimesnius klubus, pvz., „Club de Golf Málaga Parador“. Elektrinių automobilių savininkams yra įrengtos įkrovos stotelės už maždaug 881 metrų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Montemar yra įsikūręs tarp Malagos miesto centro ir Torremolinos kurorto. Strateginė padėtis tarp šių dviejų taškų leidžia pasinaudoti abiejų miestų paslaugomis. Malaga, kaip provincijos sostinė, siūlo istorinius centrą ir verslo infrastruktūrą, tuo tarpu Torremolinos garsėja savo turizmo paslaugomis. Šis rajonas yra tarpinė zona, kurioje susipina gyvenamieji kvartalai su turistiniu potencialu, užtikrinant pastovų gyvenimo ritmą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Vasaris | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Kovas | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Balandis | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Gegužė | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Birželis | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Rugsėjis | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Spalis | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Lapkritis | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Gruodis | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Palyginti su paminčtais projektais, šis Montemar objektas yra brangesnis už „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 eurų). Skirtumas daugiausia dėl lokacijos: Montemar yra arčiau didelio miesto (Malaga) ir oro uosto nei Mijas ar Estepona, kurios yra labiau orientuotos į atokų poilsio kompleksus. Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar, kurio kaina prasideda nuo 269 950 eurų, šis projektas taip pat vertinamas aukščiau. Tai gali būti dėl to, kad Malagos regionas turi didesnę paklausą iš metinių gyventojų ir investuotojų. Skirtingai nuo naujųjų projektų Esteponoje, šis butas yra antrinio rinkos objektas, kas reiškia, kad jo kaina atspindi jau susiformavusią rinkos vertę, tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad 1989 metais statytas pastatas gali reikalauti greitesnio remonto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID