To stanovanje v pritličju je del stanovanjskega kompleksa Imperial Puerto v okrožju Montemar. Objekt z eno spalnico in 63 m² površine je bil zgrajen leta 1989 in je trenutno v fazi zaključenega stanja. Nudi dostop do skupnih urejenih vrtov in bazena. Lokacija omogoča urbano življenje v neposredni bližini obalnega pasu v Malagi, z razgledom na zeleno površino kompleksa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbaniem okoliš Montemar, v neposredni bližini obalne ceste N-340. Oddaljenost do plaže Playa de la Misericordia je manj kot en kilometer. Okolica je razvita z gosto infrastrukturo za vsakodnevno življenje in dobro povezljivostjo s središčem mesta.
Razporeditev s 63 m² in eno spalnico ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo kompaktno bivalno enoto. Pritlična lega omogoča enostaven dostop do stanovanja brez uporabe dvigala. Tloris je funkcionalen za prebivanje brez odvečnih koridorjev in poudarja uporabnost prostora.
Gre za rabljeno nepremičnino, dokončano leta 1989. Trenutno je objekt v fazi končanega stanja in takoj naseljiv. Za razliko od novogradenj tukaj ne obstaja tveganje zaradi zamud v gradnji ali sprememb v projektni dokumentaciji. Objekt odraža stanovanjske standarde konca osemdesetih let.
Stanovanje nima zasebnega vrta, temveč le dostop do skupnih zelenih površin. Zaradi lege v pritličju v gostem naselju je lahko zasebnost na terasi omejena. Objekt ne sodi med novejše energetsko učinkovite stavbe brez dodatnih prenov in ima omejeno notranjo površino za večje družine.
Ref: VL954092
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt ustreza tistim, ki iščejo funkcionalno bazo v bližini letališča in mestnega središča. Primern je za ljudi, ki pogosto potujejo zaradi službe ali prostega časa. Tudi za pare, ki iščejo kompaktno bivališče z najemnim potencialom, je to logična izbira. Ni primerno za večje družine ali za tiste, ki iščejo izolacijo in tišino podeželja.
Materiali v stanovanju odražajo standarde iz obdobja gradnje, vendar so ključne notranje naprave posodobljene. Kuhinja je opremljena z vsemi aparati, v spalnicah so vgrajene omare. Uporaba dvojnega stekla na oknih zagotavlja boljšo zvočno in toplotno izolacijo kot pri originalni izvedbi iz leta 1989.
Vrednost se začne pri 299.000 evrih za enoto s to velikostjo in toliko spalnicami. V tej ceni je zajeta lokacija v razvitem delu obale in takojšnja naseljivost. Trg v Montemarju kaže, da so manjša stanovanja zaradi vstopne cene primerna za investitorje in posameznike. Cena odraža povpraševanje po lokaciji blizu letališča in plaže.
Dnevi v Montemarju potekajo v urbaniem tempu v bližini morja. Jutranja kava je na terasi z razgledom na urejene vrtove in bazen. Aktivni prebivalci uporabljajo bližino plaže za plavanje ali tek. Večerji so pogosto v lokalnih restavracijah v bližini pristanišča ali v mestu Malaga. Življenje tukaj povezuje praktičnost mesta z dostopnostjo do obalnega prostora.
Okolje je gosto naseljeno s številnimi storitvami na dosegu roke. Mesto Málaga s svojo kulturno in ekonomsko ponudbo je dosegljivo v nekaj minutah vožnje. V soseski so številne trgovine, lekarna in restavracije. Bližina letališča pomeni visoko dostopnost za mednarodne povezave, vendar prinaša tudi določeno stopnjo hrupa iz zračnega prometa.
Zemljevid prikazuje lego objekta med obalno cesto in železniško progo. Vidno je območje zasnove Imperial Puerto z dostopom do morja. Ta lega odraža tipično gostoto stanovanjskih sosesk vzdolž Costa del Sol, kjer so morje in mesto vselej na dlani.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Montemar leži na vzhodnem delu obale Torremolinos, neposredno ob meji z Malago. Je povezava med zabaviščnim središčem Torremolinos in poslovnim središčem Malage. Ta pozicija omogoča dostop do obeh urbanih tokov in je ena najbolj povezanih lokacij v regiji.
Najbližja plaža je na peš oddaljenosti manj kot 15 minut. Supermarket za vsakodnevne potrebe je 150 metrov stran, lekarna pa komaj 120 metrov. Zdravstveni center je oddaljen 1,3 km. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador, so dosegljiva v 10-minutni vožnji z avtomobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno mediteransko z več kot 3900 urami sonca letno. Temperatura vode je primerna za kopanje štiri mesece v letu. Povprečna letna temperatura je 15 stopinj Celzija, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Vzhodna in severovzhodna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev v jutranjih urah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de la Misericordia je najbližja mestna plaža z urejeno promenado. V okolici so tudi igrišča za golf in športni centri, kot so Polideportivo Veleta. Območje omogoča raznolike rekreativne dejavnosti od hoje ob morju do jahanja v bližnjih konjeniških centrih. Razpoložljivi so tudi opazovalni točk z razgledom na obalo.
Vir: OpenStreetMap
Montemar leži na vzhodnem delu obale Torremolinos, neposredno ob meji z Malago. Je povezava med zabaviščnim središčem Torremolinos in poslovnim središčem Malage. Ta pozicija omogoča dostop do obeh urbanih tokov in je ena najbolj povezanih lokacij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Junij | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Avgust | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar je ta nepremičnina starejša, a bistveno bližje mednarodnemu letališču in glavnemu mestu Malaga. Cene so za tovrstne nepremičnine podobne, vendar Montemar ponuja hitrejši dostop do urbanega jedra. V primerjavi s programom Lantana v Mijasu je lokacija Montemar manj odvisna od avtomobila za vsakodnevne potrebe, saj je infrastruktura gostejša. To območje odraža tipično andaluzijsko mešanico gostega stanovanjskega razvoja in neposredne dostopnosti do morja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID