Situato nel quartiere residenziale di Montemar, questo appartamento offre una soluzione abitativa completa a breve distanza dal mare. La proprietà, situata al piano terra di uno sviluppo recintato completato nel 1989, si sviluppa su 63 metri quadrati con una camera da letto. La presenza di una terrazza coperta che si affaccia sulle aree verdi comuni integra lo spazio abitativo interno. La posizione strategica rispetto a Malaga e all'aeroporto caratterizza l'accessibilità dell'immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova in una zona urbanizzata a circa un chilometro dalla costa di Malaga. La connessione con il tessuto cittadino è diretta, con servizi commerciali e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La vicinanza al Parador Golf e all'aeroporto internazionale definisce i punti di riferimento geografici principali. Il contesto è quello di un quartiere consolidato con alta densità di residenze.
La distribuzione interna prevede una zona notte separata con camera da letto e bagno, adatta a nuclei familiari ridotti. La cucina è dotata di elettrodomestici e pensili ottimizzando lo spazio disponibile. I doppi vetri garantiscono un comfort abitativo superiore rispetto agli standard originali dell'epoca. La terrazza coperta estende le possibilità di utilizzo dello spazio durante tutto l'anno.
Trattandosi di una proprietà completata nel 1989, non vi sono tempi di attesa per la consegna né rischi legati a cantieri in corso. La struttura è consolidata e la manutenzione ordinaria è già stata gestita dal condominio negli anni. L'immobile rappresenta una soluzione 'chiavi in mano' immediatamente abitabile senza necessità di interventi di ristrutturazione majeure, salvo personalizzazioni.
La metratura di 63 metri quadri limita la capacità ricettiva a una o due persone. L'assenza di una camera doppia aggiuntiva esclude famiglie numerose. Non è presente una piscina privata, ma solo l'uso della struttura comune. L'orientamento a nord-est riduce l'esposizione diretta ai raggi solari nel pomeriggio rispetto a facciate sud o ovest.
Ref: VL954092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è indicata per un single o una coppia che cerca una base logistica stabile sulla Costa del Sol. È adatta anche come investimento per locazioni turistiche brevi, data la vicinanza al mare e all'aeroporto. Non è consigliata a chi cerca ampi spazi esterni privati o silenzio totale. È funzionale per chi desidera vivere in un contesto servito senza dipendere esclusivamente dall'automobile.
I materiali utilizzati sono conformi agli standard edilizi spagnoli degli anni '80, con aggiornamenti successivi. La presenza di doppi vetri migliora l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. Le pavimentazioni sono resistenti e di facile manutenzione, tipiche per climi caldi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard. I giardini comuni sono mantenuti con cura, aggiungendo valore all'estetica complessiva del complesso.
Il prezzo di partenza è di 299.000 euro, in linea con le quotazioni di mercato per le residenze rivisitate in questa zona di Malaga. Il costo include le migliorie apportate come l'isolamento termico e gli armadi a muro. Non vi sono sovrapprezzi legati a nuovi sviluppi o arredatezioni di lusso obbligatorie, essendo l'arredamento opzionale. Questo posizionamento di prezzo riflette una domanda stabile per residenze accessibili vicino alla costa.
La routine quotidiana in questa zona si basa sulla facilità di accesso alle risorse. È possibile effettuare la spesa giornaliera a piedi e raggiungere la spiaggia per una passeggiata mattutina senza utilizzare l'auto. L'ambiente urbano offre una varietà di ristoranti e caffè per il tempo libero. La sera, la terrazza privata offre un riparo dal rumore della città, pur rimanendo immersi nel quartiere. La vicinanza all'aeroporto, sebbene comoda per i viaggi, comporta un traffico aereo percepibile.
Il quartiere Montemar è densamente popolato e offre tutti i servizi primari a raggio pedonale. La presenza di linee autobus collega facilmente il quartiere al centro di Malaga e a Torremolinos. L'area ospita una comunità mista, con residenti permanenti e turisti stagionali. L'accesso veloce all'autostrada A-7 permette spostamenti rapidi verso altre destinazioni costiere. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla vicinanza di un ospedale a 1,3 km.
La visualizzazione cartografica mostra la connessione diretta tra il residence e il lungomare. I marker indicano la presenza di servizi essenziali entro un raggio di 500 metri. L'autostrada principale è facilmente accessibile a sud, mentre l'espansione urbana verso nord mostra i collegamenti con i quartieri residenziali. La posizione dell'immobile all'interno dell'isolato evidenzia la privacy rispetto al traffico stradale principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Montemar occupa una posizione intermedia tra il centro di Malaga e Torremolinos. Questo permette di godere della vivacità cittadina malagueña e dell'offerta turistica di Torremolinos. Rispetto a zone più a ovest come Marbella, qui si è più vicini ai nodi di trasporto internazionali. La posizione è ottimale per chi necessita di spostamenti frequenti verso l'entroterra o l'aeroporto.
La spiaggia di Misericordia dista meno di un chilometro, percorribile a piedi in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 4,8 km, rendendo i trasferimenti rapidi. Il campo da golf Malaga Parador è accessibile a 5 km. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è disponibile a soli 155 metri. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a circa 800 metri di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.900 ore di sole annue. La presenza del mare mitiga le temperature, evitando eccessi termici in estate. Il periodo di balneazione si estende per circa quattro mesi, con temperature dell'acqua gradevoli. L'esposizione a nord-est dell'appartamento favorisce la frescura durante le notti estive. La posizione a livello del mare garantisce un clima mite durante tutto l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de la Misericordia offre un lungomare attrezzato per jogging e passeggiate. La vicinanza alla rada di Malaga offre servizi portuali per gli appassionati di nautica. Le attività sportive includono l'accesso a centri equestri e impianti polisportivi nei paraggi. Le piscine comunali e i club privati integrano l'offerta ricreativa nelle vicinanze. La presenza di miradori panoramici nelle vicinanze permette di godere di viste sulla costa.
Fonte: OpenStreetMap
Montemar occupa una posizione intermedia tra il centro di Malaga e Torremolinos. Questo permette di godere della vivacità cittadina malagueña e dell'offerta turistica di Torremolinos. Rispetto a zone più a ovest come Marbella, qui si è più vicini ai nodi di trasporto internazionali. La posizione è ottimale per chi necessita di spostamenti frequenti verso l'entroterra o l'aeroporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Confrontato con Aquamar a Torre del Mar, questo immobile offre una maggiore vicinanza alla città di Malaga e all'aeroporto, pur avendo una costruzione più datata. A differenza di Lantana Residencial a Mijas, che è un nuovo sviluppo, qui si acquista una proprietà con consegna immediata e senza rischi costruttivi. Etherna Homes a Estepona si trova più a ovest, con tempi di percorrenza più lunghi per raggiungere l'aeroporto internazionale. Il prezzo di 299.000 euro riflette il valore di una zona consolidata rispetto ai premi dei nuovi lotti in via di sviluppo.
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