تقع شقة سكنية في منطقة مونتمار بمالاغا، في طابق أرضي ضمن مجمع سكني مغلق. تبلغ مساحة العقار 63 مترًا مربعًا وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وقد تم الانتهاء من بنائها في عام 1989. توفر الوحدة إطلالات على الحدائق المنسقة والمسبح المشترك، وتقع في بيئة حضرية بالقرب من الخدمات الأساسية والشاطئ. المنطقة توفر سهولة الوصول إلى مرافق النقل والمتاجر، مما يجعلها خيارًا وظيفيًا للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي مونتمار، وهو موقع حضري يقع على مقربة من الساحل. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ لا ميسيريكونديا. يحتل موقعًا يسهل الوصول منه إلى البنية التحتية الحضرية في مالاغا، مع وجود محيط سكني متطور حول المجمع.
تلبي الشقة المتطلبات السكنية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة عملية يسهل إدارتها. توفر غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا تخطيطًا فعالًا للمساحة المتاحة. وجود شرفة مغطاة يمتد استخدام المعيشة إلى الهواء الطلق، وهو أمر مناسب للاستخدام اليومي.
تم الانتهاء من المشروع في عام 1989، وهو يندرج ضمن فئة العقارات المبنية وليس المشاريع الجديدة. الحالة الحالية تعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار مواعيد تسليم. تحديثات منشآت المجمع قد تختلف عن معايير البناء الحديثة.
لا يوفر المشروع مساحات واسعة متعددة الغرف، حيث تقتصر على غرفة نوم واحدة، مما يحد من قدرته على استيعاب عائلات كبيرة. باعتباره مبنى يعود لعام 1989، قد لا تتطابق معايير العزل الحراري أو كفاءة الطاقة مع البناء الجديد. لا يتوفر مسبح خاص بالوحدة، بل يعتمد على المرافق المشتركة.
Ref: VL954092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن سكني في منطقة ساحلية دون الحاجة إلى مساحات كبيرة. هو مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالاغا ويحتاجون إلى مكان قريب من المدينة والمطار. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لعطلات نهاية الأسبوع، فإن القرب من الشاطئ وسهولة الوصول يجعلان الرحلات قصيرة. المستثمرون الذين يستهدفون سكان المدينة قد يجدون هذا الموقع جذابًا بسبب الطلب على الإيجارات. قد لا يكون الخيار الأنسب للأسر الكبيرة.
تعكس مواد البناء والتشطيبات معايير أواخر الثمانينيات، مع وجود تحسينات محتملة مثل الزجاج المزدوج. المطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى تكامل الوحدات. توفر خزائن مدمجة مساحة تخزين في غرفة النوم. في المباني من هذه الفترة، قد تختلف جودة العزل الحراري عن المباني الحديثة. النهايات الداخلية تميل إلى أن تكون وظيفية. الحديقة المنسقة والممرات الخارجية تُظهر صيانة مستمرة للمجمع.
تبلغ الأسعار ما يبدأ من 299,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة. يعكس هذا المبلغ سوق العقارات الحالية في منطقة مونتمار للعقارات الجاهزة. يجب مقارنة السعر بعوامل مثل المساحة وقدم البناء. كونها وحدة في طابق أرضي قد تضيف قيمة من حيث سهولة الوصول مقارنة بالطوابق العليا. توفر الأسعار استقرارًا نسبيًا مقارنة بالمشاريع الجديدة.
يمثل هذا الموقع بيئة حضرية نشطة حيث يتميز اليوم الروتيني بإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة. يمكن للسكان الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في دقائق، مما يسهل المهام اليومية. القرب من شاطئ لا ميسيريكونديا يجعل الوصول إلى البحر جزءًا منتظمًا من نمط الحياة. ومع ذلك، يجب مراعاة أن المنطقة تقع ضمن مسار مطار مالاغا، مما قد يعني وجود ضجوج طائرات متقطع نظرًا لقرب الموقع. المجمع المغلق يوفر مساحة مشتركة للحدائق والمسبح، مما يخلق نقطة محورية للتفاعل الاجتماعي. طبيعة المبنى الذي يعود للثمانينات تعطي طابعًا راسخًا للحي، مع شجر ناضج وشوارع متصلة بباقي أجزاء مالاغا.
توفر البيئة المحيطة بنية تحتية حضرية متكاملة. تبعد مركز مدينة مالاغا حوالي 4 كيلومترات، مما يتيح الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية. تتوفر محطات حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة الاكتفاء الذاتي اليومي. المنطقة تتسم بأنها حي سكني نشط، مما يعني وجود مزيج من السكان الدائمين والسياح المؤقتين.
تظهر الخريطة موقع المشروع في حي مونتمار، مع التركيز على القرب من الشاطئ ومطار مالاغا. تظهر المناطق المحيطة باللون الأخضر للحدائق، والأزرق للمناطق الساحلية، مما يوفر نظرة عامة مكانية واضحة للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مونتمار في المنطقة الغربية من مالاغا، مما يخلق جسرًا بين مدينة مالاغا الحضرية وتوريملينوس السياحية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى مركز المدينة والمناطق السياحية. الموقع قريب أيضًا من الطرق الرئيسية التي تربط بالمناطق الغربية من ساحل الشمس.
يتميز المشروع بإمكانية الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول، حيث يبعد حوالي 4.8 كيلومترات فقط. يقع شاطئ لا ميسيريكونديا على بعد أقل من كيلومتر واحد، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب ملعب جولف، نادي جولف مالاغا بارادور، حوالي 5 كيلومترات. يتوفر مركز طبي ومستشفى على بعد 1.3 كيلومتر. تتوفر أيضًا نقاط شحن للمركبات الكهربائية في محيط قريب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في هذه المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح في المتوسط بين 7 و 26 درجة مئوية، مع معدل سنوي يبلغ 15 درجة مئوية. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، حيث تصل إلى حوالي 3935 ساعة، مما يعني أيامًا مشمسة طويلة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا. الموقع قريب من البحر مما يسهل الاستفادة من النسيم البحري.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الشاطئ القريب، بلايا دي لا ميسيريكونديا، مساحة واسعة للرمل وممرات للمشي. يعد هذا الشاطئ وجهة رئيسية للسكان المحليين. لممارسي الرياضة، تتوفر ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور ونادي جوادالسورس في نطاق 7 كيلومترات. توجد نقاط مشاهدة مثل 'ميرادور ديل توريل' التي توفر إطلالات بانورامية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مونتمار في المنطقة الغربية من مالاغا، مما يخلق جسرًا بين مدينة مالاغا الحضرية وتوريملينوس السياحية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى مركز المدينة والمناطق السياحية. الموقع قريب أيضًا من الطرق الرئيسية التي تربط بالمناطق الغربية من ساحل الشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| فبراير | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| مارس | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| مايو | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| أغسطس | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| سبتمبر | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| أكتوبر | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| نوفمبر | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| ديسمبر | 7.9°C | 50 mm | 156h |
عند مقارنة هذا المشروع في مونتمار بخيارات أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار، أو Lantana Residencial في ميخاس، نلاحظ اختلافات واضحة في العمر والأسلوب. يركز مشروع مونتمار على الموقع الحضري والقرب من مدينة مالاغا والمطار، بينما تمثل المشاريع الأخرى غالبًا خيارات أحدث أو في مناطق أكثر بعدًا عن المركز الحضري. على سبيل المثال، تتميز مشاريع مثل Etherna Homes في إستيبونا بكونها حديثة العهد، ولكنها تبتعد مسافة أكبر عن المطار ومرافق المدينة الكبرى. سعر البدء في مونتمار (299,000 يورو) يعكس موقعه المركزي، مقارنة بأسعار البدء الأقل في المناطق الأبعد. يجذب هذا المشروع أولئك الذين يفضلون البنية التحتية الموجودة والقرب من الحياة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID