Tento projekt predstavuje byt na prízemí v mestskej časti Montemar v provincii Málaga. Jednotka má jednu spálňu, kúpeľňu a celkovú podlahovú plochu 63 m². Budova bola dokončená v roku 1989 a nachádza sa v uzavretom komplexe s udržiavanými záhradami. Poloha zabezpečuje prístup k mestskému vybaveniu a je situovaná v krátkej vzdialenosti od pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v oblasti Montemar, ktorá tvorí súčasť aglomerácie Malagy. Vzťah k okoliu je definovaný mestskou zástavbou s dostupnosťou základných služieb pešo. Nachádza sa v blízkosti hlavných komunikácií smerujúcich k letisku a do centra mesta.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre jednotlivcov alebo páry. Kuchynský priestor je plne vybavený a spálňa obsahuje vstavané skrine na úschovu. Krytá terasa rozširuje obývaciu časť a umožňuje pobyt vonku. Byt disponuje klimatizáciou a bezdrôtovým internetom.
Realizácia projektu prebehla v roku 1989, čo ho zaradzuje medzi existujúcu rezidenčnú zástavbu. Technický stav zahŕňa modernizácie ako dvojité sklá. Objekt je ihneď obývateľný a nevyžaduje stavebné práce. Odpadové a inžinierske siete sú plne funkčné v rámci mestskej infraštruktúry.
Projekt neobsahuje súkromnú záhradu alebo bazén, pretože ide o spoločné vybavenie komplexu. Neponúka vyhradené parkovacie miesto v cene. Orientácia na severovýchod môže viesť k nižšiemu priemernému oslneniu interiéru v porovnaní s južne orientovanými jednotkami.
Ref: VL954092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá pobyt pri mori s možnosťou okamžitého nasťahovania. Vhodný je aj pre seniorov vďaka prízemnej polohe a výťahu v budove. Investori môžu oceniť potenciál na prenájom vďaka blízkosti letiska a pláže. Nekoná sa pre osoby, ktoré hľadajú absolútne ticho alebo súkromný vonkajší priestor.
Stavebné materiály zodpovedajú štandardom z konca 80. rokov 20. storočia. Pôdorys je praktický a interiérové prvky zahŕňajú dvojité sklá pre lepšiu izoláciu. Kuchynská linka je funkčná a zabudovaná. Podlahy a steny sú udržiavané v zachovalom stave. Spoločné priestory sú upravené do podoby záhrad s chodníkmi a osvetlením.
Požadovaná cena za túto nehnuteľnosť začína na 299 000 eur. Táto suma zohľadňuje lokalitu v blízkosti mora a stav hotového bytu. V porovnaní s porovnateľnými projektmi, ako je Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, sa cena pohybuje v priemere vyššom segmente kvôli vyššej hustote vybavenia v okolí. Nie sú uvedené variácie pri cene, keďže ide o konkrétnu ponuku.
Život v tejto lokalite je charakteristický miešaním trvalého a dovolenkového bývania. Blízkosť pláže Playa de la Misericordia umožňuje každodenné kúpanie a prechody pobrežnou promenádou. Mestská vybavenosť v okolí zabezpečuje rýchly nákup potravín a prístup k zdravotnej starostlivosti. Vzhľadom na polohu v blízkosti letiska je počuť leteckú dopravu, čo je bežné pre túto časť Malagy. Miestna atmosféra odráža tradičný andalúzsky životný štýl s dôrazom na pobyt vonku.
Okolie poskytuje všetko potrebné pre mestský život. Supermarkety a reštaurácie sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov. Historické centrum Malagy je východiskovým bodom pre kultúrne aktivity. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovými linkami a vlakovou stanicou v neďalekom okolí, čo umožňuje pohyb po regióne bez auta.
Mapa zobrazuje presnú lokalitu v súradniciach Montemar. Vyznačená je trasa k najbližšej pláži a dopravná napojenosť na letisko a diaľnicu A-7. Modrá farba reprezentuje námorné pobrežie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Montemar je strategicky umiestnené medzi letiskom a centrom Malagy. Táto pozícia je výhodná pre spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol, ako je Benalmádena alebo Torremolinos. Je to súčasť husto osídleného pobrežného pásu.
Vzdialenosť k najbližšiemu prístavu je do 15 minút pešo. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené menej ako 5 kilometrov, čo je výhodné pre častých cestovateľov. Zdravotné strediská a nemocnice sa nachádzajú v okolí do 2 kilometrov. Golfové ihriská sú dostupné autom do 10 minút.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s vysokým počtom slnečných hodín (približne 3935 ročne). Ročné teploty kolíšu okolo 15 °C priemere, s letnými maximami a miernymi zimami. Voda v mori dosahuje teplotu na kúpanie počas štyroch mesiacov ročne. Poloha na pobreží zabezpečuje príchod morských vľakov, ktoré zmierňujú extrémne teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de la Misericordia je predovšetkým miestom pre oddych a športové aktivity ako plážový volejbal. V blízkosti sa nachádzajú vyhlásené vyhliadky na okolie (Mirador del Toril). Pre fanúšikov golfu je dostupný Club de Golf Málaga Parador. Oblastné cyklotrasy vedú pozdĺž pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
Montemar je strategicky umiestnené medzi letiskom a centrom Malagy. Táto pozícia je výhodná pre spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol, ako je Benalmádena alebo Torremolinos. Je to súčasť husto osídleného pobrežného pásu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Február | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Apríl | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Máj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Jún | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Október | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes v Estepona ukazuje rozdiely v cene a lokalite. Hoci Aquamar ponúka nižšie vstupné ceny, Montemar poskytuje bližšiu väzbu na veľkomesto Málaga a letisko. Lantana Residencial v Mijas ponúka novšiu výstavbu, ale je vzdialenejšie od letiska. Projekt v Montemar predstavuje staršiu, no ustálenú zástavbu v infraštruktúrne bohatšej oblasti v porovnaní s novšími výstavbami na periférii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID