Квартира с одной спальней расположена в районе Монтемар, в жилом комплексе Империаль Пуэрто. Это объект на первом этаже общей площадью 63 квадратных метра, построенный в 1989 году. Комплекс находится в городской черте Торремолинос на расстоянии около одного километра от пляжа Ла Мисерикордия. Здание полностью готово к заселению. Квартира включает в себя один санузел, оборудованную кухню и крытую террасу. Расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и прибрежной зоне. Аэропорт Малаги находится в непосредственной близости, что определяет специфику окружения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Монтемар на первой линии развития у побережья. Расстояние до пляжа Мисерикордия составляет менее одного километра. Вокруг находится жилая застройка с развитой торговой и сервисной инфраструктурой. Проезд к порту и центру города осуществляется по прибрежным шоссе.
Планировка включает одну спальню и гостиную, что подходит для проживания одного или двух человек. Кухня оборудована необходимой техникой. Наличие встроенных шкафов способствует организации пространства. Крытая терраса расширяет жилую зону и обеспечивает переход к саду.
Строительство объекта завершено в 1989 году, поэтому речь идет о вторичном рынке недвижимости. Здание находится в завершенном состоянии, что исключает задержки с вводом в эксплуатацию. Техническое состояние соответствует периоду постройки с учетом проведенного обслуживания.
Проект не представляет собой новостройку с современными энергоэффективными стандартами. На территории нет частного бассейна или гаража для каждого объекта. Площадь ограничена 63 квадратными метрами, что не подходит для больших семей. Ориентация на северо-восток означает меньше прямых солнечных лучей по сравнению с южной стороной.
Ref: VL954092
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для немедленного заселения или использования в качестве отпускной базы. Пара без детей или одинокий человек найдут здесь достаточный уровень комфорта. Инвестор может рассматривать объект для сдачи в аренду из-за близости к пляжу и транспорту. Это также годится для тех, кто ценит доступность городской среды и не хочет зависеть от автомобиля в ежедневных задачах. Люди, часто летающие по делам, оценят быстрое добирание до аэропорта. Однако не подойдет тем, кто ищет уединенную виллу с большим земельным участком или максимальную тишину вдали от взлетно-посадочных полос. Покупатели, ориентированные на новые строительные нормы и энергоэффективность класса А, также могут найти этот вариант устаревшим.
Объект относится к постройке конца 1980-х годов, что отражает стандарты того периода. Используются традиционные строительные материалы. Наличие двойного остекления указывает на попытку улучшить шумоизоляцию, что критически важно в условиях близости к аэропорту и городской трассе. На полу, вероятно, уложена керамическая плитка, устойчивая к климатическим условиям. Кухня полностью оборудована, но стилистика и техническое оснащение соответствуют вторичному рынку. Санузел оснащен стандартной сантехникой. Встроенные шкафы в спальне выполнены по индивидуальным размерам. Фасад здания выкрашен в белый цвет, что типично для андалусийской архитектуры. Общественные территории содержатся в порядке, с уходом за садом и бассейном. Состояние коммуникаций требует проверки в рамках стандартных процедур при покупке недвижимости возрастом более 30 лет.
Стоимость объекта начинается от 299 000 евро. Это соответствует цене около 4 750 евро за квадратный метр. Для вторичного рынка в этом районе это стандартное ценовое предложение. Вариативность цены может зависеть от состояния мебели и конкретных условий сделки. Сопоставимые объекты в регионе, такие как Lantana Residencial, имеют более низкую входную цену, но находятся дальше от моря. Дополнительные расходы включают налоги на передачу собственности и коммунальные платежи.
Это место характеризуется сочетанием городской жизни и прибрежного отдыха. Район Монтемар является частью Торремолинос, где сосуществуют постоянные жители и туристы. Ежедневный ритм определяется близостью к морю и городской активности. Утро может начинаться с прогулки к пляжу Мисерикордия, который находится в пешей доступности. Магазины и аптеки расположены рядом, что обеспечивает автономность в быту без использования автомобиля. Вечером район оживает благодаря ресторанам и барам вдоль побережья. Однако, нахождение внутри закрытого комплекса Империаль Пуэрто создает буфер от уличного шума. Общественные зоны бассейна и сада используются жителями для отдыха на свежем воздухе. Близость к аэропорту (менее 5 км) означает регулярный авиационный шум, который является частью звукового ландшафта этой местности. Транспортная развязка позволяет быстро добираться до центра Малаги или других городов Коста-дель-Соль.
Окружение отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе двух километров находятся рестораны, спортивные центры и пункты зарядки электромобилей. Больница и крупные торговые точки доступны на автомобиле за несколько минут. Общественный транспорт представлен двумя автобусными линиями с 11 остановками в непосредственной близости. Наличие пляжей с Голубым флагом, таких как Ла Мисерикордия, обеспечивает возможности для морских видов спорта и отдыха. Гольф-поля (Parador, Guadalhorce) расположены в радиусе 5-7 километров, что требует транспортного средства для регулярной игры. Район связан с Малагой и Торремолинос через шоссе N-340. Плотность населения здесь выше, чем в пригородах, что создает городскую динамику. Наличие viewpoints (смотровых площадок) поблизости открывает виды на реку и море.
На карте видно прибрежное положение объекта и его близость к взлетно-посадочной полосе аэропорта. Зеленые зоны обозначают парки и гольф-поля. Шоссе N-340 проходит параллельно морю, обеспечивая связь с соседними населенными пунктами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает промежуточное положение между центром Торремолинос и границей Малаги. Это западная часть городской агломерации Малаги. Район интегрирован в прибрежную транспортную артерию, связывающую все города Коста-дель-Соль. Это обеспечивает статус города-спальни для работников Малаги и туристического хаба для отдыхающих. Локация является более оживленной по сравнению с элитными урбанизациями на востоке Марбельи, но менее центрированной, чем исторический центр Малаги.
Пляж Мисерикордия находится примерно в одном километре (по прямой 961 м). Центр Малаги расположен в 4 километрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль является одним из ближайших крупных узлов, находясь всего в 4,8 километрах от объекта. Это делает транзит максимально удобным, но влечет за собой шумовое воздействие. Ближайшие гольф-поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, удалены на 5 километров. Марбелья находится на расстоянии 44 километров вдоль побережья. Гранада, доступная через горные перевалы, удалена на 93 километра. Парковка в районе может быть сложной в летний сезон из-за притока туристов.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется мягкой зимой и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 15°C. Количество солнечных часов в году достигает 3935, что является высоким показателем. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться открытыми террасами большую часть года. Летом высокая температура смягчается морским бризом. Рельеф местности в прибрежной полосе ровный, что облегчает пешие передвижения. Окружающие зеленые зоны и сады в комплексе создают микроклимат с более высокой влажностью, чем в открытой степи.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плая де ла Мисерикордия, имеет протяженность более километра и занимает важное место в жизни района. Это городской пляж, предлагающий все необходимые удобства. Также доступны пляжи Сан-Андрес и Сакаба. Присутствие Голубого флага свидетельствует о качестве воды и услуг. Для любителей гольфа недалеко находятся поля Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce. Вокруг есть возможности для верховой езды, например, в Centro Ecuestre Los Alayos. Спортивные комплексы, такие как Polideportivo Veleta, предлагают крытые и открытые площадки для занятий спортом. Прибрежная зона оснащена дорожками для бега и прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Проект занимает промежуточное положение между центром Торремолинос и границей Малаги. Это западная часть городской агломерации Малаги. Район интегрирован в прибрежную транспортную артерию, связывающую все города Коста-дель-Соль. Это обеспечивает статус города-спальни для работников Малаги и туристического хаба для отдыхающих. Локация является более оживленной по сравнению с элитными урбанизациями на востоке Марбельи, но менее центрированной, чем исторический центр Малаги.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февраль | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Июнь | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Сентябрь | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октябрь | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноябрь | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декабрь | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Объект в Монтемаре стоит дороже, чем Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), что объясняется близостью к Малаге и международному аэропорту. В отличие от новых проектов, таких как Etherna Homes 2 в Эстепоне, этот вариант не предлагает современной планировки или гарантий от застройщика, но имеет сформированное окружение и зрелый сад. Район Монтемар является более урбанизированным по сравнению с элитными пригородами. Здесь выше плотность застройки и шумовой фон, однако доступ к городским услугам и пляжам прямее и быстрее. Покупатели, сравнивающие этот объект с предложениями в Марбелье, заметят разницу в престижности, но выиграют в логистике и цене входа относительно недвижимости в центре Малаги. Для тех, кто ищет баланс между ценой и доступностью к крупному городу, Монтемар представляет интересную альтернативу удаленным резиденциям.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID