Bu proje, Málaga'nın Torremolinos belediyesindeki Montemar bölgesinde yer alan tek yatak odalı bir dairedir. 1989 yılında tamamlanmış olan yapı, zemin katta konumlanmıştır. İç mekan 63 metrekare kullanım alanına sahiptir ve tam donanımlı mutfak, çift camlı pencereler ile gömme dolaplar içerir. Emlak, manzaralı yüzme havuzu ve peyzajlı bahçeler içeren korunaklı bir site kompleksinde bulunmaktadır. Konum, denize ve marinalara yürüme mesafesinde olup kentsel olanaklara yakındır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Montemar bölgesi, Torremolinos'un sahil şeridinde yer alan kentsel bir alandır. Emlak, Playa de la Misericordia plajına yaklaşık bir kilometre mesafededir. Çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayan süpermarketler, eczaneler ve restoranlar bulunmaktadır. Bölge, şehir içi toplu taşıma ağlarına yakınlığıyla dikkat çeker ve Málaga şehir merkezine entegredir.
Daire, tek bir yatak odası ve 63 metrekarelik alan ile kompakt bir yaşam düzeni sunar. Zemin katta olması, bahçe ve havuz manzaralı kapalı terasa doğrudan erişim sağlar. Oturma odası, mutfak ve yatak odası yerleşimi, tek kişilik veya çiftler için pratik bir konaklama çözümüdür. Binadaki asansör sistemi, erişilebilirliği kolaylaştırır.
Proje 1989 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat projesi değil, ikinci el bir konuttur. Yapı, o dönemde inşa edilmiş apartman dairesi özelliklerine sahiptir. Yüksek katlı binada genel kullanıma açık asansör ve ortak alanlar mevcuttur. Orijinal yapısal durumu korunmuştur ve taşınmaya hazırdır.
Bu mülk tek yatak odalı olduğu için geniş aileler veya sık misafir ağırlayanlar için sınırlı kapasite sunabilir. Zemin kat konumu nedeniyle tavan katı çatı terası veya üst kat manzarası mevcut değildir. Özel havuz veya özel bahçe alanı bulunmamaktadır; bunlar yerine ortak alanlar kullanılır. Fiyatlandırma giriş seviyesi değildir.
Ref: VL954092
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu emlak, kendi evini veya küçük bir tatil yeri arayan bireyler için uygundur. Düşük bakım maliyetleri ve tek katlı dağılım, yaşlılar veya pratik bir yaşam tarzı tercih edenler için avantajdır. Düzenli olarak sahil kentinde vakit geçirmek isteyen ancak büyük bir evin bakımıyla uğraşmak istemeyenler için tercihtir. Şehir merkezine ve havaalanına kısa mesafede olması, seyahat eden profesyoneller için lojistik kolaylık sağlar. Öğrenciler veya tek kişilik çalışanlar için de işlevsel bir konut seçeneğidir. Bölgede turizm hareketliliği olduğundan, yaz aylarında kiraya vererek gelir elde etmeyi düşünen yatırımcılar için de potansiyel sunar.
Daire, 1980'ler mimarisine tipik olarak inşa edilmiş olup, kullanılan malzemeler o dönemin standartlarına uygundur. Zeminler genellikle seramik veya mermer döşemelidir. Mutfak tam donanımlı olarak tanımlanmış olup, dolap sistemleri gömne olarak tasarlanmıştır. Pencerelerde çift cam kullanımı, yalıtım ve ses konforunu artırmayı amaçlar. Banyo tesisatında standart seramikler ve armatürler mevcuttur. Kapalı teras alanı, dış mekanla iç mekanı birleştiren yapısal bir özelliktir. Ortak alanlarda bakımlı peyzaj ve havuz tesisi bulunmaktadır. Asansör sistemi, binanın altyapısının bir parçası olarak erişimi kolaylaştırır.
Fiyatlandırma 299.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, Málaga bölgesindeki sahil şeridine yakın bir yatak odalı daireler için piyasa standartlarına göredir. Fiyat, binanın yaşı, bulunduğu kat ve sunulan donanımlara göre belirlenmiştir. Eşyalı olarak satın alma seçenekleri nihai fiyatı etkileyebilir. İkinci el piyasa koşullarında değerlendirildiğinde, yatırım amacıyla veya uzun dönemli kiralama potansiyeli olan bir fiyat noktasıdır.
Montemar, hem yerleşik yaşam hem de tatil amaçlı kullanıma uygun bir atmosfere sahiptir. Emlak, ana yollardan uzak ama ihtiyaçlara yakın bir noktada yer alır. Sabahları kapalı terasda kahve içmek ve ortak bahçenin sessizliğini deneyimlemek mümkündür. Plaja olan yakınlık, sabah yürüyüşleri veya yüzme molaları için kolaylık sağlar. Bölgedeki nüfus yoğunluğu mevsimsel olarak değişiklik gösterebilir, ancak genel olarak kentsel yaşam devam eder. Akşamları, yürüme mesafesindeki restoranlarda yemek veya sahil bandında dolaşmak günlük rutine dahil edilebilir. Toplu taşıma duraklarının yakınlığı, araç kullanmadan şehir merkezine ulaşım imkanı tanır. Site içindeki güvenlik ve kapalı girişler mahremiyet hissi verir.
Çevredeki altyapı, günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak yoğunluğa sahiptir. 155 metre mesafede bir süpermarket bulunması, market alışverişi için araç gereksinimini ortadan kaldırır. Eczane ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde erişim mevcuttur. Playa de la Misericordia plajı yaklaşık bir kilometre uzaklıktadır, bu da günlük deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Bölge, kentsel düzenlemesine paralel olarak toplu taşıma hatlarına sahiptir. Havaalanına 4.8 kilometrelik mesafe logistik avantaj sağlar. Golf tutkunları için yakınlarda birkaç golf sahası mevcuttur, ancak bunlar araçla ulaşım gerektirir. Yerel restoranlar ve kafeler, yeme-içme kültürüne katkıda bulunur.
Harita, emlağın Montemar bölgesindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde şehir merkezi ve güneyde Akdeniz kıyısı yer alır. En yakın altyapı noktaları ve plajlar işaretlenmiştir. Havaalanı bağlantıları ve ana karayolları görülebilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Montemar, Málaga şehrinin batı ucunda, Torremolinos belediyesi sınırları içinde yer alır. Bölge, sahil turizmi ve kentsel yaşamın geçiş noktasındadır. Batıda Torremolinos merkezi ve doğuda Málaga limanı ile şehir merkezi bulunur. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de sahil turizminin dinamiklerine erişim sağlar. Bölge, Costa del Sol'un yoğun turizm akışına sahip kısmında yer alır.
Proje, Málaga havalimanına yaklaşık 5 kilometre mesafededir, bu da transfer sürelerini kısaltır. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia'ya yürüyerek 10-15 dakikada ulaşılır. Málaga şehir merkezi 4 kilometre uzağında olup, araç veya otobüs ile kolayca erişilebilir. Marinalar ve liman alanları da kısa bir sürüş mesafesindedir. Alışveriş merkezleri ve büyük market zincirleri, yakındaki karayolu bağlantıları üzerinden bulunabilir. Golf sahalarına uzaklık 5 ile 8 kilometre arasında değişmektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 15 derece civarındadır, bu da yıl boyunca yaşanabilir bir ortam sunar. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır. Yıllık 3.935 saat güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için elverişli koşullar yaratır. Deniz suyu sıcaklığının yirmi derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Montemar'ın deniz seviyesine yakın konumu, şiddetli rüzgarlardan koruma sağlayan şehir yapısı ile birleşerek, mikroklima dengesini destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de la Misericordia, en yakın plaj olup, kentsel bir plaj karakterindedir. Bu plaj, günlük kullanım için elverişli olup, uzun sahil şeridi sunar. Mavi Bayrak statüsü, bölgedeki diğer plajlar için geçerli olabilir ve su kalitesi standartlarını temsil eder. Sörf ve su sporları, bazı sahil şeritlerinde yapılabilir. Sahilde yürüyüş yolları ve spor alanları mevcuttur. Yakın çevredeki golf sahaları, spor olanaklarını çeşitlendirir. Bisiklet yolları, özellikle sahil bandı boyunca gelişmiştir.
Kaynak: OpenStreetMap
Montemar, Málaga şehrinin batı ucunda, Torremolinos belediyesi sınırları içinde yer alır. Bölge, sahil turizmi ve kentsel yaşamın geçiş noktasındadır. Batıda Torremolinos merkezi ve doğuda Málaga limanı ile şehir merkezi bulunur. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de sahil turizminin dinamiklerine erişim sağlar. Bölge, Costa del Sol'un yoğun turizm akışına sahip kısmında yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Şubat | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mart | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mayıs | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Haziran | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Ağustos | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Eylül | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ekim | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Kasım | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Aralık | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Bu proje, bölgedeki benzer emlaklarla karşılaştırıldığında birkaç belirgin farka sahiptir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi ile fiyat benzerlik gösterse de, Aquamar muhtemelen daha yeni bir inşaat projesidir ve daha modern standartlar sunabilir. Ancak, bu Montemar projesinin Málaga şehir merkezine ve havaalanına olan yakınlığı, Torremolinos'un sunduğu yoğun kentsel hayat avantajı açısından ayrışır. Mijas'taki Lantana Residencial, daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir, ancak Mijas'in daha dağlık konumu, Montemar'ın sahil seviyesindeki konumu ve plaj erişimi ile aynı değildir. Estepona'daki Etherna Homes 2, yine fiyat olarak rekabetçi olsa da, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır ve Málaga şehrine olan mesafesi daha fazladır. Bu Montemar emlağı, merkezi konumu ve 'hazır' statüsüyle, uzun bekleme süreleri içeren yeni inşaat projelerine alternatif oluşturur. İspanya'daki emlak alım sürecinde, bölgeler arası bu tür lojistik ve atmosferik farklar, alıcı kararlarını önemli ölçüde etkiler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID