Ez a földszinti lakás Málaga Montemar városrészében található, egy 1989-ben átadott, zárt közösségű létesítményben. A 63 négyzetméteres ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A telephely stratégiai pozíciót tölt be a városi infrastruktúra és a tengerpart között, így a lakók könnyen hozzáférhetnek a szükséges szolgáltatásokhoz és a kikapcsolódási lehetőségekhez. A lakás közvetlen kilátást nyújt a parkosított kertre és a közösségi medencére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Montemarban helyezkedik el, egy sűrűn beépített, mégis zöldterületekkel teli városrészben Málaga határában. A Playa de la Misericordia strand kevesebb mint egy kilométerre található. A malagai repülőtér közelsége (4,8 km) meghatározza a környék zajszintjét és dinamikáját. A környék jól összeköttetett a városközponttal és a parti sétányokkal.
Az elrendezés egy hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, ami kompakt lakhatási megoldást kínál. A beépített konyha és a gardróbszekréények a tárolás hatékonyságát szolgálják. A 63 négyzetméteres alapterület és a földszinti elhelyezkedés kényelmes otthont jelent kisebb háztartásoknak vagy pároknak, akik előnyben részesítik a közösségi terek használatát a nagy kert gondozásával szemben.
Az épület 1989-ben készült el, így a projekt státusza befejezettnek és lakhatásra készen állónak tekinthető. A lakás egy földszinti egység, amely rendelkezik fedett terasszal. A közös területek és a kertek már kialakultak, a növényzet érett. A technikai rendszerek és a vízvezeték-hálózat a korabeli szabványoknak megfelelően működik, felújítási igényektől függően.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, az irány északkeleti. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, csak közös használatú zöldterülettel. A városias elhelyezkedés és a repülőtér közelsége miatt a környezet nyüzsgése és a zajszint jelen lehet. A felszíni parkolás a sűrűn beépített környezetben korlátozott lehet, ami kihívást jelenthet az autótulajdonosoknak.
Ref: VL954092
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik rendszeresen utaznak munka vagy magánélet okokból, és fontos számukra a repülőtér gyors elérhetősége a városi nyüzsgés nélkül. A kompakt méret és a földszinti elhelyezkedés idősebb pároknak vagy egyedülállóknak is megfelelő, akik nem szeretnének lépcsőzni. Azoknak a befektetőknek, akik rövid távú kiadást terveznek a turisztikai szezonban, a strand és a városi szolgáltatások közelsége vonzó tényező. A kertápolás helyett a közösségi medencét használóknak ez a kialakítás praktikus választás.
Az ingatlan műszaki felszereltsége tartalmazza a dupla üvegezésű nyílászárókat, amelyek javítják a hőszigetelést és csökkentik a külső zajt. A konyha teljesen felszerelt, a beépített szekréények pedig a helykihasználást segítik. A burkolatok és a belső felületek a 80-as évek végének stílusjegyeit viselik magukon, karbantartott állapotban. A közös területek parkosítottak és rendszeresen gondozottak. A lakásban WiFi csatlakozás biztosított. Mivel az épület nem új, a vevőknek számolniuk kell a normál használatból fakadó elhasználódási jelekkel.
A listaár 299 000 eurótól indul, amely a malagai piaci környezetben a közvetlen tengerparti közelségnek és a repülőtér akadálymentes elérhetőségének köszönhető. Ez az árszint kompakt lakások esetében reális a környéken. A bútorzat opcionális, ami befolyásolhatja a végsző vételárat. Az éves közös költségek a közösségi medence és a kert karbantartását fedezik, ezeket a vételáron felül kell számolni.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a mediterrán klíma kombinációját jelenti. Reggelente a helyi pékségek és boltok 150 méteren belül elérhetők. A nap nagy részében a közösségi medence és a kert nyújt pihenést a déli hőségben. Délután és este a közeli tengerparti sétányok, ahol a helyiek szívesen végeznek aktív kikapcsolódást, könnyen megközelíthetők gyalog. A közlekedés hatékony a buszhálózatnak köszönhetően, így a városközpontba történő ingázás nem igényel autót. Azonban a repülőtér közelsége miatt a légiforgalom zaja része a környezet hangulatának. Az andalúz életérzés a helyi tapas bárok és tengerparti chiringuitók közelségében érvényesül leginkább.
A környék infrastruktúrája kiemelkedően jól fejlett, a legközelebbi szupermarket 155 méterre, a gyógyszertár pedig 124 méterre található. A kórházi ellátás 1,3 kilométerre, a Regionális Kórházban garantált. A tömegközlekedési hálózat sűrű, a környéken 11 megállóval, ami lehetővé teszi az autómentes közlekedést Málaga más részei felé. A golfpályák, mint a malagai Parador Golf Club, 5 kilométeren belül autóval elérhetők. A tengerparti sétányok mentén számos étterem és kávézó kínál lehetőséget a szocializációra.
A térkép a lakás pontos elhelyezkedését mutatja Montemarban, a repülőtér futópályáitól délre. A városrész sűrű beépítettsége és a közeli zöldövezetek, valamint a tengerpart vonala látható. A tömegközlekedési útvonalak a városközpont irányába a főutakon haladnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga városközpontjától mintegy 4 kilométerre, Torremolinos nyugati szélén helyezkedik el. Ez a pozíció híd szerepet tölt be a nagyvárosi dinamika és a nyaralóövezetek csendje között. Míg Marbella és a nyugati part 40 kilométerre van, a helyi ellátás és a kultúra Málaga gazdag kínálatából származik. A környék inkább urbánus jellegű, mint a távolabbi hegyi vagy exkluzív golf-övezetek.
A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia, 961 méterre fekszik, ami mintegy 10-15 perces sétával érhető el. A malagai repülőtér 4,8 kilométerre található, ami autóval 10-15 perces menetidőt jelent. A golfrajongók a Club de Golf Málaga Parador pályáját 5 kilométerre találják. Az elektromos járművek töltési lehetősége 881 méterre elérhető. A városközpont bevásárlóövezetei és a történelmi negyedek könnyen megközelíthetők a közeli autópályák és a főútvonalak révén.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 15 Celsius-fok, a napsütéses órák száma pedig eléri a 3935-öt, ami a legmagasabbak közé tartozik Európában. A tenger hőmérséklete legalább négy hónapig haladja meg a 20 fokot, ami hosszú úszási szezont biztosít májustól októberig. A klíta mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A fekvés a tengerpart közelében biztosítja a hűvös tengeri szellőt a legmelegebb napokon is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Misericordia strand közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti tevékenységeket. A strandokra gyalog is átkelhetők, és alkalmasak futásra vagy sétálásra is. A környéken több kilátópont is található, mint a Mirador del Toril, amelyek rövid túrákat kínálnak. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli lovas központ és a polideportivo (sportcsarnok) edzőterekkel. A vízisportok és a horgászat is elérhető a közeli kikötőkben.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga városközpontjától mintegy 4 kilométerre, Torremolinos nyugati szélén helyezkedik el. Ez a pozíció híd szerepet tölt be a nagyvárosi dinamika és a nyaralóövezetek csendje között. Míg Marbella és a nyugati part 40 kilométerre van, a helyi ellátás és a kultúra Málaga gazdag kínálatából származik. A környék inkább urbánus jellegű, mint a távolabbi hegyi vagy exkluzív golf-övezetek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Február | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Március | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Április | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Május | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Június | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Augusztus | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Szeptember | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Október | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
A Montemar-i lakás összehasonlítva a torre мар-i Aquamar projektjével (269 950 eurótól) olcsóbb, azonban kisebb alapterülettel és régebbi építéssel rendelkezik. A mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) szintén alacsonyabb áron kínál megoldást, de távolabb helyezkedik el a repülőtértől és a közvetlen tengerparti hozzáféréstől. Az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 eurótól) modernebb építészetet kínál ugyanazon az árszinten, de jelentősen távolabb esik Málaga városközpontjának kulturális és egészségügyi ellátásától. A montemari ingatlan fő előnye a versenytársakkal szemben a kombinált városi és parti elérhetőség, míg a hátránya a régebbi kor és az urbánusabb, csendesebb környezetet keresők számára esetleg zajosabb környezet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID