Nieruchomość położona jest w dzielnicy Montemar, będącej częścią aglomeracji Malagi. Jest to parterowy apartament z jedną sypialnią, o powierzchni 63 m², wchodzący w skład kompleksu Imperial Puerto z 1989 roku. Obiekt usytuowano w terenie zurbanizowanym, w bliskiej odległości od infrastruktury handlowej i komunikacyjnej. Mieszkanie posiada dostęp do wspólnego basenu i ogrodów. Budowa została zakończona, co oznacza gotowość do zamieszkania bez oczekiwania na proces deweloperski. Lokalizacja łączy funkcje mieszkalne z łatwym dostępem do plaż i głównych tras komunikacyjnych regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w dzielnicy Montemar, charakteryzującej się miejską zabudową. Odległość do plaży Playa de la Misericordia wynosi około 1 kilometr. W otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji publicznej. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 4,8 kilometra w linii prostej. Obszar ten jest dobrze skomunikowany z centrum miasta.
Układ apartamentu odpowiada potrzebom pojedynczych osób lub par. Powierzchnia 63 m² oferuje wystarczającą przestrzeń do komfortowego funkcjonowania. Parterowa lokalizacja ułatwia dostęp do budynku bez konieczności pokonywania schodów, co może być istotne dla osób z ograniczeniami mobilności. Ogród i basen na terenie kompleksu stanowią uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej.
Budynek został ukończony w 1989 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Stan techniczny jest zgodny ze standardami epoki, z uwzględnieniem bieżących remontów. Nieruchomość jest gotowa do przekazania od razu po sfinalizowaniu transakcji zakupu. Proces nabycia przebiega według standardowych procedur dla istniejących budynków.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu ani bezpośredniego widoku na morza z okien. Kierunek północno-wschodni oznacza mniejszą ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych i wieczorem. Z uwagi na wiek budynku, rozkład pomieszczeń i standardy izolacji akustycznej mogą odbiegać od współczesnych norm nowych inwestycji. Właściciele muszą przestrzegać regulaminu wspólnoty dotyczącego korzystania z części wspólnych.
Ref: VL954092
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament spełnia oczekiwania osób szukających drugiego domu w celu regularnych wyjazdów do Hiszpanii. Jest to odpowiednia opcja dla pary lub osoby samotnej, która potrzebuje bazy wypadowej do zwiedzania regionu Costa del Sol. Bliskość lotniska w Maladze jest kluczowa dla osób często podróżujących samolotem, minimalizując czas transferu. Ze względu na lokalizację na parterze i zamknięty teren, obiekt może być rozważany przez osoby starsze, dla których bezpieczeństwo i brak barier architektonicznych są priorytetem. Inwestorzy zainteresowani najmem krótkoterminowym mogą docenić potencjał turystyczny okolicy blisko plaży.
Budynek z 1989 roku reprezentuje standard konstrukcyjny typowy dla tamtego okresu na Costa del Sol. Apartament posiada w pełni umeblowaną kuchnię oraz wbudowane szafy w sypialni, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Okna wyposażone są w podwójne szklenie, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Taras jest zadaszony, co chroni przed nasłonecznieniem i umożliwia korzystanie z niego również w dni bardziej wietrzne. Wiek budynku oznacza, że instalacje wewnętrzne mogą wymagać aktualizacji zgodnie z obecnymi normami, jednak podstawowe elementy wykończeniowe są w stanie użytkowym. Kompleks jest ogrodzony, co wpływa na utrzymanie standardów części wspólnych.
Cena wywoławcza wynosi 299 000 euro. Wartość ta obejmuje lokal o powierzchni 63 m², co daje cenę za metr kwadratowy typową dla tej lokalizacji i standardu. Koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólnotę mieszkaniową, obsługę basenu i utrzymanie terenów zielonych. Wiek budynku może wpływać na konieczność ewentualnych nakładów na modernizację w przyszłości. W tej cenie oferowane jest umeblowanie do wyboru, co może obniżyć koszt początkowy wyposażenia.
Montemar to dzielnica o funkcji mieszkalno-rekreacyjnej, gdzie codzienne życie toczy się w rytmie bliskości morza i miejskiej infrastruktury. Mieszkańcy mają do dyspozycji sieć ścieżek pieszych, co sprzyja spacerom do lokalnych sklepów i kawiarni. Krótki dystans do plaży pozwala na częste korzystanie z kąpieli morskich bez konieczności używania samochodu. Okolica charakteryzuje się obecnością wielu lokali usługowych w promieniu kilkuset metrów, co ułatwia zaopatrzenie w codzienne potrzeby. Rozwinięta komunikacja miejska, z licznymi przystankami w okolicy, umożliwia sprawne przemieszczanie się po Maladze. Dla osób ceniących aktywność fizyczną, pobliskie plaże służą do biegania czy jazdy na rowerze. Mieszkańcy mogą spędzać czas na wspólnym terenie zielonym kompleksu, co stanowi alternatywę dla publicznych parków.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 150 metrów znajduje się supermarket, co ułatwia codzienne zakupy. Szpital jest usytuowany w odległości 1,3 km, zapewniając szybki dostęp do opieki medycznej. Obecność licznych przystanków transportu publicznego w promieniu 2 kilometrów gwarantuje regularne połączenia z centrum Malagi i okolicami. Dla kierowców dostęp do głównych arterii drogowych jest bezpośredni. Okolica jest zurbanizowana, co oznacza dostęp do różnorodnych usług, takich jak restauracje, apteki czy centra sportowe. W pobliżu znajdują się również punkty ładowania pojazdów elektrycznych (881 m), co odpowiada potrzebom nowoczesnej mobilności.
Mapa prezentuje lokalizację apartamentu w dzielnicy Montemar. Widać na niej bliskość linii brzegowej oraz głównych tras komunikacyjnych wiodących do lotniska i centrum Malagi. Oznaczone są punkty usługowe i rekreacyjne w promieniu 1 kilometra, co obrazuje samowystarczalność lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Montemar znajduje się na zachód od centrum Malagi, w ciągu miejskim łączącym stolicę prowincji z Torremolinos. Jest to obszar pośredni, oferujący równowagę między miejskim zgiełkiem Malagi a turystycznym charakterem wybrzeża. Odległość do Marbelli wynosi około 44 km, co czyni tę lokalizację centralnym punktem dla eksploracji całej Costa del Sol. Granada jest oddalona o 93 km.
Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, znajduje się niecały kilometr od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa de San Andrés i Playa Sacaba, oddalone są o około 1,8 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest położone 4,8 km w linii prostej. Centrum Malagi leży w odległości około 4 km. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku pól w okolicy, z których najbliższe to Club de Golf Málaga Parador (5 km). Wszystkie te kluczowe punkty są osiągalne w krótkim czasie jazdy samochodem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się średnimi temperaturami w zakresie od 7°C do 26°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 935. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Klimat jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Wysoka liczba godzin słonecznych wpływa na możliwość korzystania z tarasu i wspólnych ogrodów przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się miejskie plaże, które stanowią główny punkt rekreacji. Playa de la Misericordia to szeroka plaża z piaszczysto-żwirowym dnem, oddalona o około kilometr. W okolicy dostępne są infrastruktury chodnikowe i ścieżki rowerowe wzdłuż wybrzeża. Dla miłośników sportu dostępny jest ośrodek jeździecki Centro Ecuestre Los Alayos (2,9 km) oraz centrum sportowe Polideportivo Veleta. Okolica oferuje również punkty widokowe, takie jak Mirador del Toril, skąd można podziwiać panoramę wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
Montemar znajduje się na zachód od centrum Malagi, w ciągu miejskim łączącym stolicę prowincji z Torremolinos. Jest to obszar pośredni, oferujący równowagę między miejskim zgiełkiem Malagi a turystycznym charakterem wybrzeża. Odległość do Marbelli wynosi około 44 km, co czyni tę lokalizację centralnym punktem dla eksploracji całej Costa del Sol. Granada jest oddalona o 93 km.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Luty | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Kwiecień | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Czerwiec | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Sierpień | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Wrzesień | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Październik | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Grudzień | 7.9°C | 50 mm | 156h |
W porównaniu do nowych inwestycji, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ten apartament oferuje niższą cenę za metr kwadratowy, co wynika z wieku budynku. Projekty te są zazwyczaj dalej od lotniska i centrum Malagi, ale oferują nowsze standardy budowlane. W stosunku do inwestycji w Estepona (Etherna Homes 2), ten obiekt charakteryzuje się znacznie większą dostępnością komunikacyjną do dużego miasta i portu lotniczego. Lokalizacja Montemar jest bardziej zurbanizowana, co zapewnia dostępne wokół zaplecze handlowe. Dla inwestora istotna jest różnica w cenie, apartament w Montemar jest dostępny za kwotę zbliżoną do tańszych ofert w Mijas, ale z lepszą lokalizacją pod kątem logistycznym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID