Situat în cartierul Montemar din Málaga, acest apartament de la parter face parte din complexul rezidențial Imperial Puerto. Construit în 1989, imobilul oferă o suprafață locuibilă de 63 de metri pătrați, configurată cu un dormitor și o baie. Proprietatea se caracterizează printr-o terasă acoperită care oferă vedere la grădinile peisagstrate și la piscina comunitară. Poziția urbană a complexului asigură acces rapid la facilitățile locale, inclusiv supermarketuri și transport public, în timp ce se află la o distanță scurtă de mers pe jos de zona de coastă. Această locație oferă o conexiune directă cu orașul Málaga și aeroportul său internațional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Montemar, o zonă urbană consolidată în vestul orașului Málaga. Locația funcționează ca un punct de legătură între orașul propriu-zis și coastă, fiind situată la aproximativ un kilometru de Playa de la Misericordia. Proximitatea față de arterele principale de transport permite deplasări rapide către centru și aeroport, integrând proprietatea într-un mediu rezidențial activ.
Dispunerea interioară este optimizată pentru utilizare eficientă a spațiului, având o bucătărie complet echipată și dulapuri încorporate. Terasa acoperită extinde spațiul de locuit spre exterior, oferind o zonă suplimentară de relaxare orientată spre grădină. Prezența unei piscine comunale și a zonelor verdi elimina necesitatea întreținerii private a spațiilor exterioare.
Imobilul a fost finalizat în 1989, ceea ce îl plasează în categoria clădirilor mature. Această vechime indică o structură stabilă și o comunitate deja formată, fără riscurile asociate construcțiilor în curs. Vegetația din jurul complexului este complet dezvoltată, oferind intimitate imediată, spre deosebire de proiectele noi care necesită ani pentru a căpăta același aspect.
Fiind situat la parter, apartamentul poate prezenta un nivel de intimitate mai scăzut în comparație cu unitățile de la etaje. Clasificarea energetică corespunde standardelor vechi, necesitând probabil investiții pentru modernizare termică. Suprafața de 63 de metri pătrați limitează capacitatea de găzduire, fiind necorespunzătoare pentru familii numeroase sau pentru nevoi de spațiu extinse.
Ref: VL954092
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește profilurilor care prioritizează locația centrală în detrimentul metrajului generos sau al finisajelor moderne. Este o opțiune viabilă pentru profesioniștii care lucrează în Málaga sau călătoresc frecvent, datorită distanței scurte până la aeroport. Cuplurile care doresc o reședință permanentă pot beneficia de infrastructura urbană existentă și de capacitatea de a se deplasa cu ușurință pe jos sau cu transportul public. Nu este indicat familiilor cu copii care au nevoie de curți mari sau pentru cei care caută liniștea absolută a unui cartier exclusiv de vile.
Construit în 1989, apartamentul prezintă caracteristici specifice acelei perioade, inclusiv geamuri termopan și dulapuri încorporate. Bucătăria este echipată complet, oferind funcționalitate necesară. Finisajele interioare sunt practice, dar pot arăta semne de uzură normală specifice unei locuințe cu vechime, diferind de estetica minimalistă a noilor proiecte. Terasa acoperită este un element valoros, adăugând spațiu util exterior protejat de soarele puternic. Zonele comune sunt întreținute, grădinile fiind peisajate matur.
Prețul de pornire de 299.000 € situează această proprietate într-un segment de mijloc al pieței din Málaga, reflectând valoarea adăugată a locației. Deși construcția datează din 1989, poziționarea aproape de mare și de centrul orașului susține nivelul de preț. Comparativ cu apartamentele noi din zonele mai îndepărtate, costul pe metru pătrat este justificat de comoditatea urbană și disponibilitatea imediată.
Viața de zi cu zi în Montemar este definită de un ritm urban, facilitat de accesul pietonal la diverse servicii. Locuitorii pot efectua cumpărăturile de bază la supermarketurile aflate la câteva sute de metri, fără a depinde exclusiv de un autoturism. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public, cu multiple linii de autobuz care leagă cartierul de centrul orașului Málaga. Proximitatea față de aeroport, deși asigură o mobilitate excelentă pentru călătorii frecvente, aduce și o componentă de zgomot ambiental specific traficului aerian. Plaja este accesibilă printr-o scurtă plimbare, permițând integrarea activităților de coastă în rutina săptămânală. Orientarea terasei spre Nord-Est asigură lumină naturală dimineața, ferind spațiul de căldura excesivă a după-amiezilor târzii. Infrastructura medicală este accesibilă, spitalele importante fiind la câteva minute de condus.
Mediul înconjurător este predominant urban, cu o densitate rezidențială ridicată. Totuși, prezența spațiilor verzi în complex și a malului mării la mică distanță temperează atmosfera de beton. Serviciile esențiale, cum ar fi farmaciile și centrele medicale, sunt distribuite în vecinătatea imediată. Accesul auto este facil, arterele principale fiind la îndemână pentru explorarea regiunii Costa del Sol.
Harta evidențiază poziția complexului în relație cu drumul principal N-340 și coasta. Se poate observa distanța scurtă față de malul mării și prezența unor zone verzi în imediata vecinătate. Marcajele indică aeroportul și diversele puncte de interes din zona de vest a Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Montemar ocupă o poziție strategică între orașul Málaga și stațiunile vestice. Se află la aproximativ 4 kilometri de centrul istoric al Malaga, permițând acces rapid la oferta culturală și comercială a metropolei. Situat la 44 kilometri de Marbella, servește ca o locație intermediară pentru cei care călătoresc de-a lungul coastei.
Accesul la facilitățile de coastă este un punct forte, Playa de la Misericordia fiind situată la mai puțin de un kilometru. Aceasta este o plajă urbană, echipată cu servicii de bază. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 4,8 kilometri, fiind una dintre cele mai mici distanțe față de un aeroport internațional major în regiune. Pentru iubitorii de golf, Club de Golf Málaga Parador se află la 5 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 15°C. Zona se bucură de aproximativ 3.935 de ore de soare pe an, ceea ce asigură un număr mare de zile însorite. Temperaturile de iarnă sunt blânde, media coborând rar sub 7°C, în timp ce verile sunt calde, cu medii de 26°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces rapid la mai multe plaje, dintre care Playa de la Misericordia este cea mai apropiată. Aceasta este o plajă urbană cu nisip, populară printre localnici. Pentru cei interesați de sport, există opțiuni diverse: cluburi de golf în vecinătatea imediată, cum ar fi Parador Golf, și centre ecvestre la câțiva kilometri distanță. Infrastructura recreativă include, de asemenea, polisportive.
Sursă: OpenStreetMap
Montemar ocupă o poziție strategică între orașul Málaga și stațiunile vestice. Se află la aproximativ 4 kilometri de centrul istoric al Malaga, permițând acces rapid la oferta culturală și comercială a metropolei. Situat la 44 kilometri de Marbella, servește ca o locație intermediară pentru cei care călătoresc de-a lungul coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februarie | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Martie | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Iunie | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembrie | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octombrie | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Noiembrie | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Decembrie | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Comparativ cu noile dezvoltări din Mijas sau Estepona, această proprietate oferă o amprentă mai mică și un an al construcției mai vechi pentru un punct de preț similar, reflectând prima plătită pentru proximitatea imediată de orașul Málaga și de aeroport. În timp ce proiecte precum Aquamar din Torre del Mar oferă construcții mai noi la prețuri mai mici, Montemar oferă un mediu mai urbanizat, mai aproape de un centru metropolitan major. Cumpărătorii de aici plătesc pentru locație în detrimentul facilităților moderne sau al suprafeței.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID