立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モンテマールはマラガ市街地と海岸線の間に位置する住宅地であり、都市機能へのアクセスと海沿いの環境を兼ね備えています。プロジェクトはマラガ中心部から約4キロメートル、Playa de la Misericordiaビーチまで約1キロメートルの地点にあり、日常的な買い物やサービスへのアクセスが容易なエリアです。
この1ベッドルーム、1バスルームの物件は、メンテナンスの手間が少ない居住空間を求めるニーズに対応します。63平方メートルのコンパクトなフロアプランは、単身者やカップルにとって効率的であり、屋根付きのテラスは屋外での余暇スペースを提供します。1階にあるため、エレベーター待ちのストレスなく出入りが可能です。
このプロジェクトは1989年に完成した既存物件であり、建物はすでに定着しているコミュニティ環境の一部となっています。新しい建設プロジェクトのように建設工程や完了待ちのリスクはなく、即時の入居と利用が可能な状態です。現状の設備や内装の状態は、事前の視察により確認が推奨されます。
この物件は専用の庭を持たず、プールや庭園エリアは居住者間で共有されます。北東向きの向きであるため、南向きの物件と比較して、特に冬場の日照時間や室内の暖かさには限界があります。また、敷地内にはゴルフコースやスパ施設などのリゾートタイプの大型アメニティは含まれていません。
Ref: VL954092
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の喧騒を避けつつ、生活利便性を維持したい単身者やカップルに適しています。また、マラガ空港への近さを活かしたセカンドホームや、観光需要が見込める投資用物件としても検討できます。ガーデニングの手間や大規模な物件管理を望まず、安全なゲート付きコミュニティでの居住を希望する購入者に合致します。
物件は二重窓を備えており、断熱性と防音性が確保されています。キッチンは完全に装備されており、寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。1989年の建設基準に基づいた構造ですが、長期間の使用に耐えうる基本的な品質を保持しており、必要に応じて内装のアップグレードが可能な状態です。
価格は299,000ユーロから設定されており、マラガ沿岸部の類似する立地にあるアパートメント市場において競争力のある水準にあります。1989年築であることを考慮すると、同面積の新築物件と比較して価格パフォーマンスが高い可能性があります。ただし、物件価格に加えて、管理費やコミュニティ費用などの維持コストを総合的に評価する必要があります。
この場所での生活は、海と都市の双方の恩恵を受けるスタイルとなります。朝は徒歩圏内のカフェで朝食を取り、日中は近くのビーチで過ごし、夕方にはコミュニティ内のプールを利用するといった日課が想定されます。車を使わずにスーパーマーケットや薬局に行けるため、日常的な生活基盤が歩いて整っており、移動の自由度が高いエリアです。
マラガ市中心部へのアクセスは約4キロメートルと良好で、文化的施設やショッピングエリアへの移動が容易です。周辺には地元の飲食店やサービス施設が点在し、徒歩での生活圏が形成されています。公共交通機関のルートも近くを通っており、車を所有しない選択肢も現実的です。空港までの距離も短いため、頻繁な移動があるライフスタイルにも対応します。
マラガ空港の南西、Playa de la Misericordiaの内陸側に位置する住宅エリアを示しています。市内中心部へ向かう主要道路と海岸線の間に挟まれた、アクセスの良い立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モンテマールは、マラガ市とトレモリノスの中間に位置する成熟した住宅地区です。観光地の中心部からは少し外れており、比較的落ち着いた雰囲気がありますが、主要な交通ルートへのアクセスは良好です。コスタ・デル・ソルの東西への移動拠点としても機能しており、都市部の利便性と沿岸部の居住性のバランスが取れた位置関係にあります。
Playa de la Misericordiaビーチまでは直線距離で約1キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで155メートル、病院まで1.3キロメートルという距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまでは約5キロメートル、マラガ空港までは4.8キロメートルであり、国際的な移動拠点としても高い利便性を誇ります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は約3,935時間に達し、年平均気温は15度程度と穏やかな気候です。水温が20度以上になるシーズンは4ヶ月間あり、マリンスポーツやアウトドア活動に適した期間が長いです。北東向きのテラスは、特に真夏の午後の日差しを避けることができ、涼しい屋外空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya de la Misericordiaは、市街地に近いながらも広大な砂浜を持つビーチです。近隣にはMirador del Torilなどの展望台や、馬術センター、スポーツセンターがあり、アクティブなレジャーを楽しむ機会が豊富です。リラックスしたビーチウォーキングから、ゴルフや乗馬といったスポーツまで、多様な余暇活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
モンテマールは、マラガ市とトレモリノスの中間に位置する成熟した住宅地区です。観光地の中心部からは少し外れており、比較的落ち着いた雰囲気がありますが、主要な交通ルートへのアクセスは良好です。コスタ・デル・ソルの東西への移動拠点としても機能しており、都市部の利便性と沿岸部の居住性のバランスが取れた位置関係にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 2月 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 3月 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 5月 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 6月 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 8月 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 9月 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 10月 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 11月 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 12月 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
ミハスのLantana ResidencialやエステポナのEtherna Homes 2といった比較対象プロジェクトと比較すると、本物件はマラガ市内への近接性において優位に立っています。これらの新築物件は低価格帯のものもありますが、マラガ都市部への距離が離れています。一方、トーレ・デル・マールのAquamarは価格が近いですが、立地の利便性や即時の居住可能性という点で、本物件は都市生活と海岸生活のハイブリッドな需要に応える選択肢となります。マラガという大都市のインフラを維持したまま、落ち着いた住宅エリアに暮らしたい層にとって、本物件は魅力的なポジショニングにあります。
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