Този просторен имот от 196 m² се намира в сърцето на историческия център на Малага, предлагайки уникална комбинация от класическа архитектура и модерни удобства. Разположен в емблематична сграда с асансьор, той разполага с четири спални и три бани, идеални за семейства или тези, които търсят простор. Имотът е напълно реновиран, запазвайки историческия си характер, като същевременно осигурява висок стандарт на живот. Близостта до основните забележителности и удобства на града подчертава неговата привлекателност като жилищен или инвестиционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на престижната улица Calle Niño de Guevara, имотът е в центъра на оживения исторически район на Малага. Близостта до културни обекти, търговски улици и ресторанти означава, че повечето градски удобства са на пешеходно разстояние. Това осигурява лесен достъп до градския живот, като същевременно предлага жилищна среда с характерен облик.
Този имот отговаря на нуждите на тези, които търсят просторен дом в градска среда с достъп до всички удобства. Четирите спални и трите бани предоставят гъвкавост за семейства, гости или домашен офис. Отделните дневна и трапезария предлагат зони за почивка и забавление, докато напълно оборудваната кухня улеснява ежедневното готвене. Високите тавани и естествената светлина допринасят за комфорта.
Имотът се намира в историческа сграда, построена около 1970 г. Въпреки че строителството е завършено, е извършен цялостен ремонт, който включва модернизиране на всички инсталации и покрития. Оригиналният вид на сградата е запазен, като са добавени съвременни елементи за подобряване на комфорта и функционалността. Това е съществуваща жилищна сграда, а не ново строителство.
Имотът се намира в исторически център, което може да означава ограничения по отношение на външни промени или достъп за превозни средства. Тъй като е в стара сграда, може да има ограничения, свързани с достъпността за хора с ограничена подвижност, въпреки наличието на асансьор. Липсата на собствено външно пространство като тераса или градина е характеристика на градските имоти в този район. Паркирането в историческия център може да бъде предизвикателство.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторно жилище в сърцето на оживен град, с лесен достъп до култура, търговия и гастрономия. Идеален е за семейства, които искат да живеят в централен район с всички удобства на пешеходно разстояние, включително училища и здравни заведения. Също така е привлекателен за професионалисти, които ценят близостта до работни места и градски удобства, както и за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за наем в туристически район. Историческият характер и цялостният ремонт го правят подходящ и за тези, които търсят жилище с уникален чар и характер, съчетаващ историята на града с модерния комфорт. Животът тук предполага активно участие в градската културна програма и наслада от местната атмосфера.
Имотът е претърпял цялостен ремонт, при който са използвани материали с високо качество. Запазени са елементи от оригиналната архитектура като високи тавани и щедри пространства, които са допълнени с модерни покрития. Кухнята е напълно оборудвана с премиум уреди и съвременен дизайн, който хармонира с класическия стил на имота. Баните също са обновени с висококачествени санитарни и облицовъчни материали. Дървените подове и елегантните осветителни тела допринасят за цялостното усещане за лукс и стил. Наличието на асансьор в сградата е допълнителен елемент на комфорт. Всички прозорци и врати са с добра изолация, което допринася за тишината в имота.
Цената на този имот е €1,250,000. Посочената цена е ориентировъчна и представлява началната стойност за имот с тези характеристики. Имотът е готов за обитаване. Месечните такси за общността са €102.06, а годишният данък върху имота (IBI) е €755.32. Тези разходи трябва да бъдат взети предвид при общата оценка на притежанието. Предвид локацията и размера, цената отразява позиционирането му в сегмента на висок клас имоти в централната част на Малага, като се има предвид и цялостният ремонт.
Този имот предлага градски начин на живот в рамките на историческия център на Малага. Ежедневието се определя от близостта до множество удобства, от супермаркети и аптеки до ресторанти, кафенета и културни забележителности, всичко това на пешеходно разстояние. Улицата е оживена, но благодарение на разположението и изолацията на имота, вътрешният комфорт е запазен. Разходките до близките музеи, площади или крайбрежието са част от ежедневието. Градският транспорт е лесно достъпен, което улеснява придвижването до други части на града или региона. Имотът е подходящ за хора, които ценят динамиката на градския живот, културното богатство и удобството да имат всичко необходимо под ръка.
Разположен в историческия център на Малага, животът тук е потопен в култура и градска динамика. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, барове, магазини и кафенета. Културни обекти като Музея на Пикасо, Катедралата на Малага и Театър Сервантес са наблизо. Градският транспорт е изключително добре развит, с множество автобусни линии и близки жп гари (Málaga Centro Alameda, Atarazanas), което осигурява лесен достъп до други части на града и региона. Близостта до супермаркет (73 м), болница (642 м) и аптека (211 м) осигурява ежедневни удобства. Училища и здравни центрове също са разположени в радиус от 2 км, което прави района подходящ за семейства.
Имотът е стратегически разположен в сърцето на Малага, като картата показва централната му позиция спрямо ключови градски и крайбрежни точки. Близостта до плажове, пристанища, културни забележителности и транспортни връзки е ясно видима, подчертавайки удобството на градския живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага е столица на едноименната провинция и най-големият град в региона на Коста дел Сол. Позициониран е на южния бряг на Иберийския полуостров. Градът служи като важен културен и икономически център. Разстоянието до други големи градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км) позволява лесно достъп до различни атракции и възможности в региона. Малага е основен транспортен хъб, свързващ региона с останалата част на Испания и Европа.
Имотът се радва на отлична достъпност. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 8 км по права линия, което осигурява бърз достъп до международни полети. Жп гарите Málaga Centro Alameda и Atarazanas са на 200 метра, свързвайки града с националната железопътна мрежа. Плажове като Playa de la Malagueta са на 1.3 км, а Playa de San Andrés на 1.8 км, което позволява лесен достъп до крайбрежието. В радиус от 2 км има 377 ресторанта, 124 аптеки и 72 банки. Най-близката голф игрище е на 8.1 км. Наличието на 49 линии на градския транспорт и 78 спирки допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C. Лятото е топло, а зимата мека. Температурният диапазон през годината е между 12°C и 27°C. Местата за отдих на открито са изобилни, като плажовете предлагат възможности за водни спортове през топлите месеци. Плажният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Имотът се намира на 4 метра над морското равнище, което го прави близък до крайбрежието и плосък по отношение на достъпа до плажа (0.2% наклон).
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа с отличие „Син флаг“, включително Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км). Общо седем плажа с „Син флаг“ са достъпни в региона. Освен плажовете, в радиус от 2 км има 586 спортни съоръжения, включително Център по шах (0.4 км) и спортни центрове като Forus Trinidad (0.8 км). Близките голф игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 8.2 км, а Club de Golf de Guadalhorce, на 9.4 км. За любителите на водните спортове, пристанищата като IGY Málaga Marina (1.0 км) предлагат разнообразни възможности.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага е столица на едноименната провинция и най-големият град в региона на Коста дел Сол. Позициониран е на южния бряг на Иберийския полуостров. Градът служи като важен културен и икономически център. Разстоянието до други големи градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км) позволява лесно достъп до различни атракции и възможности в региона. Малага е основен транспортен хъб, свързващ региона с останалата част на Испания и Европа.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL910217
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, този имот се откроява със своето централно градско местоположение в историческия център на Малага, което предлага различно преживяване от обичайните крайбрежни имоти. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са насочени към ново строителство и често с директен достъп до плажа или голф игрища, този имот предлага друго предимство, потапяне в автентичния градски живот на Малага. Цената от €1,250,000 е значително по-висока от тези алтернативи, което отразява уникалната локация, размера, статуса на реновиран исторически имот и прилежащите такси за поддръжка в централен район. За купувачи, които търсят лукс, пространство и културно богатство в сърцето на голям средиземноморски град, този имот представлява специфично предложение, различно от типичните ваканционни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
