Dieses Projekt in Málaga bietet eine Wohnfläche von 196 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, gelegen in einer historischen Anlage im Herzen der Stadt. Es kombiniert die Eleganz einer vergangenen Ära mit moderner Renovierung und verspricht ein authentisches Stadterlebnis. Die Lage ermöglicht den Zugang zu zahlreichen kulturellen und alltäglichen Annehmlichkeiten, während die Nähe zur Küste und zum Strand zusätzlichen Erholungswert bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung. Fußläufigkeit zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen prägt den Alltag. Die unmittelbare Nähe zu kulturellen Stätten und dem Stadtzentrum von Málaga unterstreicht die zentrale Position, während die Küstenlinie und Strände in erreichbarer Distanz liegen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die großzügige Raumaufteilung, die umfassende Renovierung und die Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten erfüllen gehobene Wohnansprüche. Die zentrale Lage spricht jene an, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten legen.
Das Projekt befindet sich in einem historischen Gebäude, das umfassend renoviert wurde. Der Bauzustand ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Das Baujahr der ursprünglichen Anlage datiert von 1970, jedoch wurde die Substanz modernisiert, um heutigen Standards zu entsprechen.
Diese Residenz ist ausschließlich für Käufer geeignet, die eine Stadtwohnung in einem historischen Zentrum bevorzugen. Sie bietet keinen direkten Meerblick oder eine private Gartenanlage. Die Parkplatzsituation in dieser zentralen Lage kann herausfordernd sein, und die Nähe zu urbanen Zentren kann mit entsprechender Geräuschkulisse verbunden sein.
Dieses Apartment in Málaga eignet sich für Käufer, die eine zentrale städtische Residenz mit historischem Flair suchen. Es ist ideal für Personen, die das kulturelle Angebot einer Großstadt wie Málaga intensiv nutzen möchten, sei es für den Besuch von Museen, Theatern oder gastronomischen Einrichtungen. Die Raumaufteilung und die Größe sind auch für Familien oder jene geeignet, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie dem Bahnhof, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zu einer praktischen Option für Pendler oder Personen, die regelmäßig reisen. Die abgeschlossene Renovierung und die sofortige Verfügbarkeit sind vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben und keine Zeit für Umbauten aufwenden möchten.
Die Residenz zeichnet sich durch eine hochwertige und umfassende Renovierung aus, bei der der ursprüngliche Charakter des historischen Gebäudes erhalten blieb. Hohe Decken, großzügige Wohnräume und eine reiche natürliche Belichtung prägen das Ambiente. Die vier Schlafzimmer sind hell und einige verfügen über Balkone. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung. Die Küche wurde komplett erneuert und mit erstklassigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, was eine harmonische Verbindung von historischer Essenz und zeitgemäßem Design schafft. Die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt für Privatsphäre und Komfort. Die Wahl der Materialien und die Ausführung der Arbeiten spiegeln ein gehobenes Ausstattungsniveau wider, das auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Die angebotene Residenz mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist zu einem Preis von 1.250.000 € verfügbar. Dies reflektiert die Größe der Wohnfläche von 196 m², die zentrale und historisch bedeutsame Lage im Herzen von Málaga sowie die umfassende Renovierung. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 102,06 €, während die jährliche Grundsteuer (IBI) mit 755,32 € angegeben ist. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes, was durch die exklusive Ausstattung und die seltene Kombination aus historischem Charakter und moderner Wohnqualität gerechtfertigt wird.
Das Leben in dieser Residenz in Málaga bedeutet, mitten im pulsierenden Herzen der Stadt zu residieren. Die 196 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in großzügige Wohn- und Schlafräume, die den Charme historischer Bausubstanz mit einer hochwertigen Renovierung verbinden. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie dem Picasso-Museum oder der Kathedrale. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Boutiquen, Restaurants und Cafés bestimmt. Die Lage im historischen Zentrum verspricht ein lebendiges Umfeld, das sowohl kulturelle Entdeckungen als auch alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Gebiete.
Das Leben im historischen Zentrum von Málaga bedeutet, in einem lebendigen und kulturell reichen Umfeld eingebettet zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Dichte an Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen, die eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglichen. Mit 377 Restaurants, 124 Apotheken und 72 Banken im Umkreis von 2 km sind die meisten Besorgungen fußläufig erledigt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das städtische Gesundheitswesen mit 26 Gesundheitszentren ist gut erreichbar. Die Stadt selbst ist mit 599.063 Einwohnern (2025) ein bedeutendes urbanes Zentrum mit einer reichen Geschichte und moderner Infrastruktur, die sich durch 49 ÖPNV-Linien und 78 Haltestellen auszeichnet.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im Herzen von Málaga, einer historischen und lebendigen Stadt an der südspanischen Küste. Markiert sind die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Stätten und die Erreichbarkeit von Stränden sowie des Flughafens. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Dichte und die zentrale Positionierung der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem zentralen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Region. Marbella ist etwa 48 km entfernt, Granada erreicht man nach rund 89 km und Algeciras nach 113 km. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren und touristischen Destinationen macht Málaga zu einem strategischen Standort für Erkundungen und Reisen innerhalb Andalusiens und darüber hinaus. Die Stadt selbst ist mit 599.063 Einwohnern (2025) eine der größten in Andalusien und bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten.
Die zentrale Lage im Herzen von Málaga bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 7,9 km entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 73 Metern befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist 211 Meter entfernt und das nächste Krankenhaus ist 642 Meter weit. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) zugänglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 49 Linien und 78 Haltestellen ist hervorragend, und die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda und Atarazanas sind nur 0,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Dies bedeutet milde Winter und heiße, trockene Sommer. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, was das ganze Jahr über Außenaktivitäten begünstigt. Das Schwimmwetter am Meer erstreckt sich typischerweise über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Immobilie auf 4 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer sehr geringen Neigung zum nächstgelegenen Strand (0,2%) impliziert eine ebene und gut zugängliche Umgebung, die frei von extremen topografischen Gegebenheiten ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia, sind in erreichbarer Nähe. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,7 km entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es eine breite Palette an Optionen: über 586 Sportanlagen sind in der Region verfügbar. Dazu zählen diverse Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) oder das Centro Wellness (0,6 km). Die Golfspieler finden in der Umgebung gleich mehrere renommierte Golfplätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Auch Wassersportaktivitäten in den Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) sind eine Option.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem zentralen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Region. Marbella ist etwa 48 km entfernt, Granada erreicht man nach rund 89 km und Algeciras nach 113 km. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren und touristischen Destinationen macht Málaga zu einem strategischen Standort für Erkundungen und Reisen innerhalb Andalusiens und darüber hinaus. Die Stadt selbst ist mit 599.063 Einwohnern (2025) eine der größten in Andalusien und bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL910217
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol, wie Torre del Mar (Aquamar ab €269.950), Mijas (Lantana Residencial ab €205.000) oder Estepona (Etherna Homes 2 ab €259.000), positioniert sich dieses Projekt in Málaga preislich deutlich im gehobenen Segment. Diese höhere Preisgestaltung erklärt sich durch die exklusive Lage im historischen Stadtzentrum einer bedeutenden Metropole, die eine hohe Dichte an kulturellen Einrichtungen, Dienstleistungen und eine etablierte urbane Infrastruktur bietet. Während die genannten Vergleichsprojekte eher Neubauten in Strandnähe oder etwas außerhalb von urbanen Zentren darstellen und sich an ein breiteres Käuferspektrum richten, spricht dieses Projekt in Málaga eine Klientel an, die Wert auf ein authentisches Stadtleben, historische Architektur und die Annehmlichkeiten einer Großstadt legt. Die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind vergleichbar, jedoch ist die Kombination aus Lage, historischem Gebäude und umfassender Renovierung in diesem Segment einzigartig für Málaga.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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