关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加历史悠久、充满活力的市中心，周边环绕着丰富的文化景点和日常生活设施。步行即可到达海滩，体现了城市便利性与海岸休闲的结合。其地理位置使其成为体验马拉加城市生活的理想出发点。
此房产为寻求宽敞居住空间和便捷城市生活的购房者设计。四个卧室和三个浴室提供了家庭成员或访客的充足空间。经过近期翻新，配备了现代化的厨房和浴室，能够满足日常居住和款待客人的功能需求。
该物业是一栋已完工的建筑，原始建造于 1970 年。虽然并非新建项目，但它已得到全面的现代化翻新，结合了历史建筑的魅力与当代居住标准。因此，它代表了一种现有建筑的改进而非新建开发。
该房产位于历史建筑内，其部分设计和空间布局可能受限于原始结构。虽然进行了翻新，但作为老建筑，可能存在隔音、采光等方面非新建项目所能达到的标准。此外，市中心位置意味着可能存在交通拥堵和停车挑战。
该房产适合那些欣赏历史建筑独特韵味，并希望置身于城市繁华中心地带的购房者。对于希望靠近文化景点（如毕加索博物馆、马拉加大教堂）、商店、餐厅和交通枢纽（距离主要火车站 Málaga Centro Alameda 0.2 公里）的个人或家庭而言，这是一个理想的选择。它也适合追求高品质生活、重视便利性并乐于接受城市生活节奏的成熟买家。鉴于其宽敞的布局和翻新后的状态，它也可能吸引那些寻求在城市中心区拥有一处较大公寓作为第二居所或用于长期自住的国际买家。
此公寓经过全面的现代化翻新，致力于在保留历史建筑特征的同时，提升居住品质。虽然具体材料细节未完全披露，但设计上强调了高天花板、充足的自然采光以及宽敞的居住空间。厨房已完全翻新并配备了优质材料和电器，现代设计风格与历史底蕴相得益彰。浴室同样进行了现代化升级，提供了舒适和功能性。该项目提及的“高端品质的综合翻新”暗示了在装修、地板、门窗及固定装置等方面的投入，旨在提供符合现代标准的居住体验。
此公寓的标价为 125 万欧元，反映了其在马拉加市中心核心地段的价值。其 196 平方米的居住面积，拥有四间卧室和三间浴室，提供了宽敞的居住空间。尽管是 1970 年建成的房产，但经过近期翻新，其市场定价已包含品质升级的成本。每月社区费用约为 102.06 欧元，年度物业税 (IBI) 为 755.32 欧元。目前该房产状态为已完工，可即时入住。价格体现了其历史价值、优越地理位置以及内部的翻新质量，但相对而言，在马拉加市内属于高端市场价位。
该公寓位于马拉加的中心地带，是一个融合了历史魅力与现代都市活力的区域。日常通勤和生活极大程度上依赖步行或短途交通，超市（73米）、药店（211米）和医院（642米）等基本设施近在咫尺。周边有 377 家餐厅、159 家咖啡馆和 72 家银行，为居民提供了丰富的社交和生活选择。公共交通发达，拥有 49 条公交线路和 78 个公交站点，方便前往城市各处。该地区还设有 586 个体育设施，鼓励积极健康的生活方式。其位置靠近海滩（如 Playa de la Malagueta 1.3 公里）也为居民提供了休闲和运动的便利。
该房产的周边环境是其最显著的优势之一。它位于马拉加历史文化中心，紧邻毕加索博物馆、Plaza de la Merced、塞万提斯剧院、马拉加大教堂以及主要的购物街区。这意味着日常生活所需的各类商店、餐厅、咖啡馆和文化娱乐场所均在步行距离内。这种高度集中的城市生活模式，使得居民可以轻松融入当地的文化氛围，体验丰富的城市生活。同时，作为一座拥有 59.9 万人口的西班牙主要城市，马拉加提供了完善的城市基础设施和服务，包括 147 所小学、101 所中学及 26 个健康中心。
此地图显示了公寓在马拉加市中心的确切位置。您可以清晰地看到它与主要道路、地标性建筑、商业区以及公共交通网络的紧密联系。地图也直观地展示了其距离海滩、机场及周边城市等重要地点的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，是安达卢西亚大区的重要城市。其位置使其成为探索整个太阳海岸地区的理想基地。从这里出发，可以轻松前往周边城市，例如前往马贝拉（Marbella）约 48 公里，格拉纳达（Granada）约 89 公里，以及阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 113 公里。这种中心位置不仅提供了城市生活的便利，也方便居民前往安达卢西亚各地的历史文化名胜和自然风光，是连接区域内各种体验的枢纽。
该公寓的交通便利性极高。步行即可到达多个海滩，如 Playa de la Malagueta (1.3 公里)。至马拉加机场（AGP）的直线距离约为 7.9 公里，方便国际出行。主要火车站 Málaga Centro Alameda 距离仅 0.2 公里，连接西班牙国内主要城市。该区域共有 49 条公共交通线路和 78 个公交站点，确保了城市内部交通的便捷。此外，从 434 米处即可找到电动汽车充电桩。高尔夫爱好者可以在 8.2 公里半径内找到多个高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加拥有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，夏季温暖（可达 27°C），冬季温和（约 12°C），非常适合全年居住。该区域的特点是海拔较低（4米），且通往海滩的地形非常平坦（0.2%的坡度），居住体验舒适。地中海的丰富日照（虽未具体量化，但普遍较高）和温暖的海水（4个月水温在 20°C 以上）为海滩活动和户外休闲提供了良好的条件。总体而言，该地区的气候宜人，自然条件有利于享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的地理位置使其能够便捷地享受海岸线提供的各类休闲活动。直线距离 1.3 公里的 Playa de la Malagueta 是一个受欢迎的海滩，而 Playa de San Andrés (1.8 公里) 和 Playa de la Misericordia (3.2 公里) 也在不远处。马拉加海岸线拥有 7 个蓝旗海滩，为海滩爱好者提供了高品质的休闲环境。此外，附近有丰富的运动设施，包括 0.4 公里处的 Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和 0.6 公里处的 Centro Wellness。高尔夫爱好者也可在 8.2 公里内到达 Club de Golf Málaga Parador。丰富多样的运动和海滩资源满足了居民对健康生活方式的需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市中心，是安达卢西亚大区的重要城市。其位置使其成为探索整个太阳海岸地区的理想基地。从这里出发，可以轻松前往周边城市，例如前往马贝拉（Marbella）约 48 公里，格拉纳达（Granada）约 89 公里，以及阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 113 公里。这种中心位置不仅提供了城市生活的便利，也方便居民前往安达卢西亚各地的历史文化名胜和自然风光，是连接区域内各种体验的枢纽。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL910217
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的新建公寓项目相比，此项目定价（125万欧元）显著偏高，但其价值体现在马拉加市中心的核心地段、历史建筑的稀缺性以及已完成的全面翻新。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的 Aquamar 项目，价格从 26.995 万欧元起，提供的是海滨度假公寓，但通常不如市中心项目便利。埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（25.9 万欧元起）或米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（20.5 万欧元起）等项目，则更侧重于新建、现代化的住宅社区，通常提供泳池、绿化等配套设施，但可能缺乏马拉加市中心项目的历史底蕴和近距离城市便利性。此房产的定位是为那些优先考虑城市核心地理位置、文化融合以及历史建筑特色，并愿意为此支付溢价的特定买家群体。
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