Este exclusivo apartamento de 196 m² se encuentra en el corazón histórico de Málaga, una ciudad vibrante en la Costa del Sol. Con cuatro dormitorios y tres baños, este hogar combina el encanto de un edificio histórico con una renovación de alta calidad. Situado en una zona céntrica, ofrece fácil acceso a servicios, cultura y transporte, representando una oportunidad única para residir en un entorno urbano privilegiado con la comodidad de estar cerca de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una calle emblemática del centro histórico, este inmueble se beneficia de una localización urbana consolidada. La proximidad a puntos de interés cultural y comercial, junto con el acceso a servicios básicos a pie, define su carácter residencial y práctico dentro de la ciudad.
Este apartamento responde a la necesidad de un espacio amplio y confortable en un entorno urbano con acceso inmediato a servicios. La distribución en cuatro dormitorios y tres baños, junto con estancias separadas para salón y comedor, satisface las demandas de familias o individuos que buscan funcionalidad y privacidad en un contexto céntrico.
El inmueble, aunque ubicado en un edificio construido en 1970 (indicativo), ha sido completamente reformado. Esto significa que los acabados y las instalaciones interiores responden a estándares modernos, a pesar de la antigüedad estructural del edificio. La reforma completa asegura una actualización integral de sus características habitacionales.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar ni se encuentra en primera línea de playa; su valor reside en su emplazamiento urbano histórico. Tampoco dispone de zonas comunes ajardinadas o piscina, características más habituales en desarrollos residenciales de nueva construcción en las afueras de la ciudad.
Este apartamento es adecuado para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria en el corazón de una ciudad andaluza con gran dinamismo cultural y social. Personas que valoran la vida urbana, la proximidad a servicios, el acceso a opciones de ocio y restauración, y que además desean estar a una distancia razonable de la playa (1.3 km al Playa de la Malagueta). Es una opción para compradores que aprecian la historia y la arquitectura de edificios rehabilitados, pero que no quieren renunciar a las comodidades modernas tras una reforma completa. La distribución y el tamaño lo hacen idóneo para familias o para quienes reciben invitados con frecuencia. La ubicación céntrica y la buena conexión de transporte público también lo hacen atractivo para profesionales que trabajan en la ciudad o que necesitan desplazarse con regularidad.
La vivienda ha sido objeto de una reforma integral, garantizando acabados modernos y de alta calidad. Se destaca el uso de materiales contemporáneos en la cocina, totalmente equipada, que se integra en un diseño que busca complementar la esencia histórica del edificio. Los baños también han sido renovados con atención al detalle. Las fotografías sugieren suelos de baldosas y madera, así como mobiliario de baño moderno con doble lavabo y espejos ovalados. Los techos altos y los espacios amplios, característicos de la arquitectura señorial, se mantienen, aportando una sensación de amplitud y luminosidad. La separación clara entre zonas de día y de noche contribuye a una distribución funcional y cómoda.
El precio de venta para este apartamento es de 1.250.000 €. Esta cifra se corresponde con un inmueble de 196 m² con cuatro dormitorios y tres baños, ubicado en una zona céntrica y de prestigio histórico en Málaga. Las cuotas comunitarias ascienden a 102,06 € mensuales, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es de 755,32 € anuales. La disponibilidad es inmediata, dado que el inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada. El precio refleja la ubicación privilegiada, el tamaño y la reciente reforma integral, situándolo en un segmento alto del mercado inmobiliario local.
Vivir en este apartamento significa integrarse en el pulso de Málaga capital. El día a día se articula en torno a la conveniencia de tener supermercados a 73 metros, farmacias a 211 metros y centros de salud a 642 metros, todo a poca distancia a pie. El acceso a una amplia gama de restaurantes (377 en un radio de 2km), cafeterías y tiendas subraya el carácter urbano y animado de la zona. La cercanía a estaciones de tren como Málaga Centro Alameda (0.2 km) facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad, mientras que las 49 líneas de transporte público y 78 paradas de autobús cercanas aseguran una conectividad constante. La vida aquí se caracteriza por la inmediatez de los servicios y la oferta cultural, ideal para quienes valoran la vida urbana sin renunciar a la proximidad de la costa.
El entorno inmediato es eminentemente urbano y consolidado, con una alta densidad de comercios y servicios. La calle Niño de Guevara se sitúa en el centro histórico, una zona peatonalizada y de gran actividad cultural y comercial. La presencia de 377 restaurantes, 159 cafeterías, 124 farmacias y 72 bancos en un radio de 2 km asegura que las necesidades diarias se cubren sin necesidad de desplazamientos largos. La cercanía a puntos de interés como el Museo Picasso, la Catedral de Málaga y el Teatro Cervantes enriquece la vida cotidiana con opciones culturales. El acceso a transporte público, incluyendo 49 líneas y 78 paradas de autobús, junto con estaciones de tren a escasos metros, optimiza la movilidad. La distancia al aeropuerto de Málaga (7.9 km) es un factor clave para viajeros frecuentes.
Este proyecto se ubica en el corazón de Málaga, capital de la provincia y un importante centro urbano en la Costa del Sol. La posición en el centro histórico subraya el acceso inmediato a la vida cultural, comercial y social de la ciudad, a la vez que mantiene una conexión viable con las zonas costeras y el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento se encuentra en la capital de la provincia de Málaga, una posición central dentro de la Costa del Sol. Su ubicación urbana lo diferencia de los desarrollos residenciales costeros más periféricos. Está estratégicamente situado a 48 km de Marbella y a 89 km de Granada, permitiendo fácil acceso a otras ciudades importantes de Andalucía para excursiones de día o escapadas. La cercanía a la autopista y al aeropuerto (7.9 km) facilita la conexión con el resto de España y Europa, posicionándolo como un enclave urbano bien comunicado y con acceso a una metrópoli con todos los servicios.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a 1.3 km de la Playa de la Malagueta y a 1.8 km de la Playa de San Andrés, lo que permite un acceso rápido al litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 8 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. En cuanto a servicios, una supermercado se ubica a 73 metros y una farmacia a 211 metros, ambos a poca distancia. Para los aficionados al golf, los campos del Club de Golf Málaga Parador y Club de Golf de Guadalhorce se encuentran a 8.2 km y 9.4 km respectivamente. La red de transporte público, con numerosas líneas y paradas cercanas, así como las estaciones de tren a 0.2 km, complementan la conectividad del área.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, oscilando entre máximas de 27°C y mínimas de 12°C, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. La ubicación a solo 4 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente del 0.2% hacia el mar, favorece un entorno agradable y de fácil acceso a la costa. Aunque la propiedad se sitúa en un entorno urbano, las playas cercanas ofrecen espacios de esparcimiento natural. El 'swimming season' se estima en 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, ideal para disfrutar del litoral durante el verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a playas de calidad es destacable, con hasta siete playas con Bandera Azul en la región, incluyendo La Malagueta (1.3 km) y San Andrés (1.8 km). Estas áreas costeras ofrecen oportunidades para el ocio y el deporte. En cuanto a instalaciones deportivas, la zona cuenta con una amplia oferta, incluyendo centros de ajedrez, wellness y polideportivos a poca distancia. Para los entusiastas del golf, hay varios campos de renombre en un radio de 11 km, como el Club de Golf Málaga Parador (8.1 km). La presencia de marinas como IGY Málaga Marina (1.0 km) también añade opciones de recreación náutica.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento se encuentra en la capital de la provincia de Málaga, una posición central dentro de la Costa del Sol. Su ubicación urbana lo diferencia de los desarrollos residenciales costeros más periféricos. Está estratégicamente situado a 48 km de Marbella y a 89 km de Granada, permitiendo fácil acceso a otras ciudades importantes de Andalucía para excursiones de día o escapadas. La cercanía a la autopista y al aeropuerto (7.9 km) facilita la conexión con el resto de España y Europa, posicionándolo como un enclave urbano bien comunicado y con acceso a una metrópoli con todos los servicios.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL910217
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este inmueble en Málaga capital presenta un perfil marcadamente distinto y un rango de precio superior. Los proyectos mencionados suelen ser desarrollos de obra nueva, a menudo con promociones de apartamentos y chalets enfocados en el estilo de vida de resort (piscinas, jardines, cercanía a campos de golf), situados en zonas más residenciales o turísticas de la costa. El inmueble en Málaga, en cambio, es una vivienda singular en un edificio consolidado y rehabilitado, en pleno centro urbano. Su valor radica en la localización céntrica, el acceso inmediato a una red urbana de servicios, cultura y transporte, y su carácter histórico-arquitectónico. Mientras que otros desarrollos buscan ofrecer un entorno de ocio y tranquilidad más aislado, esta propiedad prioriza la integración urbana y la conveniencia de vivir en una ciudad con todos los servicios a mano, incluyendo la cercanía a playas y un aeropuerto internacional, pero a un precio que refleja su ubicación y exclusividad urbana.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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