立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、マラガの歴史地区という、賑やかな都市環境の中心に位置しています。ビーチや主要な文化施設、ショッピングエリアまで徒歩圏内でありながら、静かな通りの利点も享受できます。都市の利便性と、リラックスできる環境のバランスが取れています。
広々とした居住空間、充実した設備、そして都市の中心部での利便性を求める方に適しています。4つの寝室は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、改装済みのキッチンと複数のバスルームは、快適な日常生活をサポートします。
この物件は1970年頃に建築された歴史的建造物内にありますが、最近、包括的な改修が行われ、最新の設備と現代的なデザインが施されています。建築の歴史的価値と、最新の快適性を兼ね備えています。
この物件は、歴史地区という立地のため、騒音や交通量が多い可能性があります。また、改修済みの物件ではありますが、新しい建設プロジェクトに見られるような最先端のエネルギー効率技術やスマートホーム機能が標準装備されているわけではありません。駐車場は別途手配が必要です。
この住居は、マラガの都市中心部での生活を重視する方に最適です。歴史的な建造物でありながらモダンに改装されているため、伝統的な雰囲気を好みつつも、最新の快適さを求める方に適しています。4つの寝室は、大家族、在宅勤務スペースの確保、またはゲスト用の部屋として利用したい方に十分なスペースを提供します。また、文化施設やショッピング、レストランへのアクセスを重視する方、そしてビーチまで徒歩圏内であることを望む方にも理想的です。マラガの活気ある文化や歴史に触れながら、快適で利便性の高い生活を送りたいと考える方に、この物件は合致するでしょう。
この住居は、歴史的建造物としての魅力を維持しつつ、全面的に高品質な改修が施されています。高い天井、広々としたリビングスペース、そして豊富な自然光が、その特徴です。床材には、モダンなデザインと耐久性を兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。キッチンは、プレミアム素材と最新のデザインで完全に改装されており、現代的な機能性と美しさを両立させています。バスルームも同様に、高品質な設備と洗練されたデザインが特徴です。全体として、細部にまでこだわった仕上げが、この物件の高級感を高めています。
この4ベッドルーム、3バスルームの住居は、1,250,000ユーロから提供されています。広さ196平方メートルのこの物件は、マラガの中心部という好立地、そして最近の包括的な改修を考慮すると、その価格設定は妥当と考えられます。月々のコミュニティ費用は102.06ユーロ、年間物件税（IBI）は755.32ユーロです。この物件は現在、すぐに居住可能な状態で提供されており、購入者は即座にマラガの都市生活を楽しむことができます。価格は、その立地、広さ、そして歴史的建造物としての付加価値を反映しています。
マラガの中心部、ニニョ・デ・ゲバラ通りに位置するこの住居は、活気ある都市生活を体験したい方に最適です。周辺には、ピカソ美術館、メルセド広場、テアトロ・セルバンテス、マラガ大聖堂などの文化施設や、最高のショッピングストリート、レストランが徒歩圏内にあります。日中は賑やかな都市の雰囲気を楽しみ、夜は静かな住居エリアでリラックスすることができます。73メートルの距離にあるスーパーマーケットや211メートルの距離にある薬局など、日常生活に必要な施設も近接しており、利便性の高い生活が送れます。このエリアは、歴史的な建築物と現代的なライフスタイルが融合しており、マラガの豊かな文化と活気を肌で感じられる場所です。
マラガの中心部に位置するこの住居は、都市生活の利便性と文化的な豊かさを提供します。周辺には、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）など、日常生活に必要な施設が近接しています。また、多くのレストラン（377軒）、カフェ（159軒）、銀行（72軒）などが2km圏内にあり、多様なニーズに応えることができます。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能です。マラガ中央駅（Málaga Centro Alameda）やアタラサナス駅（Atarazanas）まで徒歩圏内（0.2km）であり、他の都市へのアクセスも容易です。このエリアは、賑やかながらも、住居としての快適性も兼ね備えています。
この地図は、マラガの中心部という戦略的な立地を示しています。主要な文化施設、ショッピングエリア、そしてビーチへの近さが強調されており、都市生活の利便性と、海岸沿いのレクリエーションの機会の両方を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口599,063人（2025年）を擁し、アンダルシア州で2番目に大きい都市です。コスタ・デル・ソルの中核をなすこの都市は、地中海に面し、活気ある文化と経済の中心地です。周辺には、マルベーリャ（48km）、グラナダ（89km）、アルヘシラス（113km）といった主要都市があり、これらへのアクセスも良好です。マラガ自体が、観光、商業、交通のハブとして機能しています。
この住居は、マラガの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmと、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8kmと近く、国内外への移動も便利です。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能です。マラガ中央駅（Málaga Centro Alameda）まではわずか0.2kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）などのゴルフコースが複数あります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.5℃と温暖な気候を享受しています。夏は平均27℃、冬は平均12℃と、年間を通じて快適な気温です。日照時間も豊富で、年間を通してアウトドア活動に適しています。標高は海抜4mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。これにより、ビーチへのアクセスが容易で、海岸沿いの散策も快適です。近隣には、7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質も良好です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この住居は、マラガの海岸線からわずか1.3kmのプラヤ・デ・ラ・マラゲータをはじめ、複数のブルーフラッグ認証ビーチに近接しています。プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）などもアクセスしやすい場所にあります。これらのビーチでは、日光浴や水泳だけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、周辺には586箇所のスポーツ施設があり、テニス、フィットネス、屋内プールなど、多様なアクティビティが可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）などのゴルフコースが複数あります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口599,063人（2025年）を擁し、アンダルシア州で2番目に大きい都市です。コスタ・デル・ソルの中核をなすこの都市は、地中海に面し、活気ある文化と経済の中心地です。周辺には、マルベーリャ（48km）、グラナダ（89km）、アルヘシラス（113km）といった主要都市があり、これらへのアクセスも良好です。マラガ自体が、観光、商業、交通のハブとして機能しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL910217
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガの中心部に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル沿いの他の一般的なリゾートエリアとは一線を画します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマー（€269,950～）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000～）といった物件は、より新しい建設で、価格帯も手頃ですが、多くは海岸沿いや郊外に位置しており、マラガ中心部のような都市の利便性や文化的な集積度を提供しません。これらの物件が、よりリラックスした、あるいはビーチ中心のライフスタイルを求める層に適しているのに対し、今回ご紹介する物件は、都市の活気、文化、そして歴史を重視する層に響くでしょう。マラガの中心部という立地は、近隣の都市（マルベーリャ、グラナダなど）へのアクセスも容易であり、広範な地域への移動拠点としても機能します。価格帯（€1,250,000）は、この地域における高級物件に位置づけられますが、その広さ、歴史的価値、そして中心部という立地を考慮すると、妥当な範囲と言えます。
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