Cet appartement de 196 m², situé au cœur historique de Málaga, offre une résidence rénovée dans un immeuble de caractère avec ascenseur. Bénéficiant de 4 chambres et 3 salles de bain, il combine charme d'antan et confort moderne. Idéalement placé, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine et culturelle de Málaga, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce bien représente une opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un quartier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le centre historique de Málaga, une zone vibrante où de nombreuses attractions culturelles et commerces sont accessibles à pied. La proximité des plages et des axes de transport majeurs accentue son attractivité pour une vie urbaine active et connectée.
Ce logement répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux en centre-ville, avec des finitions de qualité et une touche historique préservée. La séparation des espaces de vie et de nuit assure confort et intimité, convenant aux familles ou aux professionnels.
Ce bien est une rénovation complète d'un immeuble existant, achevée en 1970. Le projet s'inscrit dans la réhabilitation d'un bâtiment historique, offrant un cadre de vie authentique. La date de construction initiale de 1970 est indicative de l'origine de l'immeuble.
Ce projet n'offre pas de nouvelles constructions ou de développements récents; il s'agit d'une propriété rénovée dans un bâtiment ancien. Les caractéristiques uniques d'un bâtiment historique peuvent impliquer des contraintes spécifiques non mentionnées ici. Il n'y a pas de jardin privé ni de piscine privée inclus.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre élégant au cœur de l'activité culturelle et urbaine de Málaga, sans sacrifier le confort moderne. Il est pertinent pour des acheteurs désireux de vivre au centre, près des commodités, des transports et de l'animation, tout en appréciant le caractère d'un bâtiment historique rénové. C'est un choix pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux attractions, aux restaurants et aux boutiques, et qui recherchent un espace de vie suffisamment grand pour une famille ou pour recevoir des invités, tout en bénéficiant d'une connexion facile à l'aéroport pour les déplacements internationaux.
La résidence a fait l'objet d'une rénovation complète, visant à préserver le caractère majestueux de l'immeuble d'origine tout en intégrant des standards de confort modernes. Les hauts plafonds et les volumes généreux ont été conservés, offrant une sensation d'espace et de grandeur. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, dans un style contemporain qui s'harmonise avec l'ancien. Les salles de bain, dont une en suite, bénéficient également de finitions soignées. Les balcons apportent une touche de charme supplémentaire et une ouverture sur l'extérieur, agrémentant les pièces de vie et les chambres.
Le prix de vente pour cet appartement de 196 m² est fixé à 1 250 000 €. Ce tarif inclut 4 chambres et 3 salles de bain, reflétant la qualité de la rénovation et l'emplacement privilégié en centre historique. Les charges communautaires s'élèvent à 102,06 € par mois, et la taxe foncière (IBI) est de 755,32 € par an. Le bien est prêt à être habité, offrant une disponibilité immédiate pour les acheteurs.
Vivre ici, c'est s'immerger dans l'effervescence culturelle de Málaga. Les journées peuvent commencer par un café sur la Plaza de la Merced, suivi d'une promenade vers le musée Picasso ou la cathédrale. Les courses se font au marché local, et les soirées peuvent être animées par un spectacle au Teatro Cervantes ou un dîner dans l'un des nombreux restaurants du centre historique. La proximité de la mer invite à des promenades sur la plage, rendant la vie quotidienne dynamique et riche en découvertes, tout en profitant du confort d'un appartement rénové et bien situé.
Situé sur la Calle Niño de Guevara, l'appartement est au centre névralgique de Málaga. À quelques pas se trouvent des institutions culturelles majeures comme le Musée Picasso et la Cathédrale, ainsi que des axes commerciaux animés. Les restaurants, cafés et services de proximité (supermarché à 73m, pharmacie à 211m) sont abondants, rendant la vie quotidienne pratique. Le centre de Málaga offre une densité de services remarquable, avec 377 restaurants, 124 pharmacies et 72 banques dans un rayon de 2 km.
Cette carte localise l'appartement au sein du tissu urbain dense de Málaga, soulignant sa position centrale dans le quartier historique. La proximité de la mer, du port, des principaux monuments et des axes de transport y est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la ville de Málaga, capitale de la province éponyme, ce bien se trouve au cœur de la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné par rapport à d'autres centres urbains andalous : Marbella se trouve à 48 km et Grenade à 89 km. Cette localisation offre un accès aisé à l'infrastructure régionale tout en bénéficiant de l'animation d'une grande ville côtière dynamique.
L'appartement jouit d'une excellente connectivité. Il se trouve à 0,2 km des gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas, facilitant les déplacements régionaux. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 8 km à vol d'oiseau, et 49 lignes de transport public desservent la zone via 78 arrêts. Les plages, comme Playa de la Malagueta, sont à 1,3 km, et des parcours de golf sont situés entre 8,1 et 11 km. La proximité des commerces et services est immédiate, avec un supermarché à 73 m.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La ville profite d'un ensoleillement généreux, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. L'altitude de seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 0,2% vers la plage la plus proche (Playa de San Andrés à 1,7 km) contribuent à un environnement côtier agréable, avec une saison de baignade de 4 mois durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À proximité immédiate, plusieurs plages sont accessibles, la plus proche étant la Playa de San Andrés à 1,7 km. D'autres, comme la Playa de la Malagueta, sont à 1,3 km. Au total, sept plages de la région arborent le label Pavillon Bleu, gage de qualité. Pour les amateurs de golf, trois parcours réputés sont situés à moins de 11 km. De nombreuses installations sportives, dont des centres municipaux d'échecs et de bien-être, se trouvent également à proximité, enrichissant les options de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la ville de Málaga, capitale de la province éponyme, ce bien se trouve au cœur de la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné par rapport à d'autres centres urbains andalous : Marbella se trouve à 48 km et Grenade à 89 km. Cette localisation offre un accès aisé à l'infrastructure régionale tout en bénéficiant de l'animation d'une grande ville côtière dynamique.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL910217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement se positionne dans une catégorie de prix et de localisation distincte. Les projets mentionnés sont typiquement des développements neufs en périphérie ou dans des zones plus résidentielles, offrant souvent des complexes avec piscines et jardins. Cet appartement, en revanche, se distingue par son implantation en plein cœur historique de Málaga, dans un immeuble ancien rénové. Le prix de 1 250 000 € reflète cette localisation centrale, le caractère unique de la propriété, sa surface habitable importante et la qualité de sa rénovation, offrant une immersion dans la vie urbaine et culturelle de la ville, plutôt qu'une résidence axée sur les commodités d'un complexe neuf.
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