Tento prostorný byt o rozloze 196 m² se nachází v historickém centru Malagy, na prestižní adrese Calle Niño de Guevara. Jedná se o kompletně zrekonstruovanou rezidenci v historické budově s výtahem. Nabízí čtyři ložnice a tři koupelny, přičemž si zachovává původní architektonický charakter s vysokými stropy a dostatkem přirozeného světla. Byt kombinuje nadčasovou eleganci s moderním komfortem a je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v srdci pulzujícího města s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v samém centru historické Malagy, což znamená, že všechny klíčové památky, obchody a gastronomické zážitky jsou v docházkové vzdálenosti. Díky své poloze nabízí přímý přístup k městskému životu, ale zároveň se nachází jen kousek od pláže.
Tento byt je navržen pro ty, kteří si cení prostornosti, historie a centrální polohy. Nabízí dostatek soukromí a komfortu díky odděleným obytným a spacím zónám. Je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající luxusní bydlení s charakterem v dynamické městské lokalitě.
Jedná se o byt v existující historické budově, který prošel kompletní rekonstrukcí. Budova byla postavena přibližně v roce 1970, ale byt samotný byl nedávno modernizován s důrazem na zachování původního ducha a integraci moderních technologií a materiálů.
Projekt se nachází v historickém centru města, což znamená omezený přístup pro vozidla a potenciální hluk z okolních ulic. Nabízí výhled do ulice, nikoli na moře, a vzhledem k jeho umístění v bytovém domě nenabízí soukromou zahradu ani bazén. Vzhledem k datu původní výstavby budovy nelze garantovat nejmodernější energetické standardy.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v samém srdci kulturně bohatého města. Pokud si ceníte historie, architektury a zároveň chcete mít veškeré moderní vybavení na dosah ruky, toto je pro vás ideální volba. Je to také skvělá příležitost pro ty, kteří preferují život bez nutnosti vlastnit automobil, protože většina potřeb je splnitelná pěšky nebo pomocí efektivní městské dopravy. Byt je ideální pro rodiny hledající dostatek prostoru, páry, které si užívají městský život, nebo pro jednotlivce, kteří chtějí bydlet v prestižní lokalitě s bohatou historií. Také pro ty, kteří ocení kvalitu provedené rekonstrukce a touží po nemovitosti s charakterem a příběhem, který nabízí spojení s významnými umělci.
Tento byt prošel rozsáhlou a vysoce kvalitní rekonstrukcí, která respektuje původní charakter historické budovy. Podlahy jsou pravděpodobně z kvalitních materiálů, jak naznačují fotografie moderního obývacího pokoje s dřevěnou podlahou. Koupelny jsou vybaveny moderním zařízením, včetně dvojitých umyvadel a oválných zrcadel, což naznačuje smysl pro detail a estetiku. Kuchyně je plně vybavená a moderně navržená, s důrazem na funkčnost a styl, který doplňuje celkový charakter nemovitosti. Vysoké stropy a dostatek přirozeného světla jsou klíčovými prvky, které byly zachovány a podtrženy. Okna pravděpodobně poskytují dobrou izolaci a zajišťují klidné vnitřní prostředí navzdory centrální poloze. Celkově provedení odpovídá vyššímu standardu, který je očekáván u nemovitosti v této cenové kategorii a lokalitě.
Tento byt o rozloze 196 m² je nabízen za cenu 1 250 000 EUR. Cena odráží prestižní lokalitu v historickém centru Malagy, rozsah provedené rekonstrukce a velikost nemovitosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o již zrekonstruovanou nemovitost, je dostupnost okamžitá po dokončení transakce. Měsíční poplatky za společné prostory činí přibližně 102,06 EUR a roční daň z nemovitosti (IBI) je 755,32 EUR. Vzhledem k cenové hladině a lokalitě se jedná o prémiovou nabídku na trhu s nemovitostmi v Malaze.
Tato rezidence v historickém centru Malagy nabízí jedinečnou kombinaci městského života a pohodlí. Každodenní život se točí kolem snadného přístupu k široké škále služeb a atrakcí. Ráno můžete začít kávou v jedné z mnoha kaváren v okolí, než se vydáte na krátkou procházku k pláži La Malagueta. Po práci, která může být snadno dostupná díky vynikajícímu spojení veřejnou dopravou, si můžete užít procházku po malebných uličkách, navštívit muzea nebo si dopřát večeři v některé z mnoha restaurací. Blízkost obchodů s potravinami a lékáren zajišťuje, že veškeré potřeby jsou snadno uspokojeny. Pro milovníky kultury je centrum Malagy plné divadel, galerií a historických památek. Vzhledem k tomu, že se jedná o městské prostředí, je zde stále živá atmosféra, a to i mimo hlavní turistickou sezónu.
Život v této části Malagy znamená být obklopen historií a kulturou. V bezprostřední blízkosti se nachází řada významných památek, jako je Alcazaba, a rušné náměstí Plaza de la Merced. Pro každodenní potřeby jsou na dosah ruky obchody s potravinami (73 m), lékárny (211 m) a zdravotnická zařízení (nemocnice 642 m). Městská doprava je velmi dobře dostupná s 49 linkami a 78 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě i mimo něj. V okruhu 2 km je k dispozici velké množství restaurací (377), kaváren (159) a dalších služeb, jako jsou banky (72) a zubaři (28). Tato hustota vybavení zajišťuje pohodlný a dynamický městský životní styl.
Tento byt je lokalizován v samém centru historického města Málaga, v oblasti s vysokou hustotou zástavby a bohatou historií. Zobrazená mapa ilustruje jeho blízkost k hlavním památkám, obchodům, restauracím a plážím, což podtrhuje jeho městský charakter a pohodlí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato nemovitost se nachází v srdci Malagy, hlavního města stejnojmenné provincie a druhého největšího města Andalusie. Je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol. Vzdálenost do Marbelly (48 km) a Granady (89 km) umožňuje snadné výlety do těchto významných regionálních center. Její poloha v urbanizované oblasti s vynikající infrastrukturou a dopravním spojením ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování celé Andalusie.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláží jako Playa de la Malagueta (1.3 km) a Playa de San Andrés (1.8 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené pouhých 7.9 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadnou dostupnost pro cestování. Vlakové nádraží Málaga Centro Alameda je vzdáleno jen 0.2 km, což dále posiluje dopravní dostupnost. V okolí jsou k dispozici i golfová hřiště, například Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Pro elektromobilitu je v blízkosti nabíjecí stanice (434 m). Všechny tyto faktory přispívají k vynikající dostupnosti a propojenosti lokality.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 18.5 °C. V létě se teploty pohybují mezi 24-30 °C, zatímco v zimě klesají na příjemných 10-18 °C. Počet slunečných dní je vysoký po celý rok, což umožňuje venkovní aktivity po většinu měsíců. Plavecká sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 4 metry nad mořem a mírné sklony v okolí zajišťují příjemné a snadno přístupné prostředí. Zeleň ve městě a blízkost přírodních oblastí doplňují příjemné klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží s oceněním Blue Flag, včetně Playa de la Malagueta (1.3 km) a Playa de San Andrés (1.8 km). Celkově je v regionu sedm pláží s tímto označením. Oblast nabízí také širokou škálu rekreačních aktivit. Nachází se zde 586 sportovních zařízení, včetně několika center v okruhu 1 km od nemovitosti, jako je Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) a Centro Wellness (0.6 km). Pro golfové nadšence jsou v dosahu tři významná golfová hřiště. Množství restaurací a kaváren v okolí navíc podporuje aktivní společenský život.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato nemovitost se nachází v srdci Malagy, hlavního města stejnojmenné provincie a druhého největšího města Andalusie. Je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol. Vzdálenost do Marbelly (48 km) a Granady (89 km) umožňuje snadné výlety do těchto významných regionálních center. Její poloha v urbanizované oblasti s vynikající infrastrukturou a dopravním spojením ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování celé Andalusie.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL910217
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty na pobřeží, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), představuje tento byt v Malaze jiný segment trhu. Zatímco uvedené projekty nabízejí nové stavby v blízkosti pláže nebo golfových hřišť s cenami typickými pro rezidenční rozvoj na pobřeží, byt Calle Niño de Guevara se zaměřuje na prémiový městský život v historickém centru. Jeho cena 1 250 000 EUR odráží jedinečnou polohu, rozsah rekonstrukce a historický význam nemovitosti. Na rozdíl od nových developerských projektů, které často nabízejí moderní vybavení a nízké provozní náklady, tento byt poskytuje exkluzivní bydlení v srdci historické metropole s přístupem k bohaté kultuře a infrastruktuře, která v nových rezidenčních oblastech často chybí. Kupující si zde nekupuje pouze nemovitost, ale i životní styl spojený s autentickým zážitkem z Malagy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
