דירת 196 מ"ר במרכז ההיסטורי של מלאגה, במחיר של 1,250,000 אירו. נכס זה, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משלב אלגנטיות היסטורית עם שיפוץ מודרני. הדירה ממוקמת בבניין היסטורי עם מעלית, ומציעה חללי מגורים מרווחים ומוארים, תוך שמירה על קסם אדריכלי מקורי. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים מבוקשת בעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של מלאגה, במרחק הליכה מחוף הים. קרבה זו למרכז העיר ולחוף משלבת את הנוחות של חיים אורבניים עם הנגישות לים, מה שיוצר סביבת מגורים דינמית ונגישה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים מרווחים ומתקדמים במרכז עיר תוססת. היא מספקת שילוב של פונקציונליות, כמו 4 חדרי שינה, ואיכות חיים, הודות לשיפוץ המקיף ולמיקומה המרכזי, המתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב ואסתטיקה.
הנכס נמצא בבניין היסטורי משנת 1970, שעבר שיפוץ מלא. הוא אינו בניין חדש, אלא מבנה קיים ששופץ ושודרג כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, תוך שמירה על אופיו ההיסטורי. הפרויקט הושלם, ומציע מגורים מוכנים לכניסה.
הנכס ממוקם בבניין היסטורי, מה שעשוי להגביל שינויים מבניים עתידיים. על אף השיפוץ, ייתכנו מגבלות הנובעות מאופי הבניין המקורי. כמו כן, למרות הקרבה לים, אין לדירה נוף ישיר לים, והיא ממוקמת בסביבה עירונית צפופה.
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש בית עירוני מרווח ומתפקד במרכז מלאגה, תוך רצון ליהנות מכל העולמות: קרבה לאטרקציות תרבותיות, אפשרויות קניות ובילוי, וכן גישה נוחה לחוף הים. היא אידיאלית עבור משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה, או עבור אנשים המארחים לעיתים קרובות וזקוקים לחללי מגורים נפרדים. גם עבור משקיעים או אנשים המחפשים בית יוקרתי באזור מרכזי, תוך הערכה לארכיטקטורה היסטורית שעברה שיפוץ מודרני, זוהי אפשרות מצוינת. אם אתם מעריכים נוחות, נגישות לכל השירותים העירוניים, ומעוניינים לחוות את מלאגה ממקור ראשון, דירה זו עשויה להתאים לכם.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המשלב מאפיינים היסטוריים עם עיצוב עכשווי. התוצאה היא פנים ביתי אלגנטי ופונקציונלי. התקרה הגבוהה, החללים המרווחים והאור הטבעי שופע, מעניקים תחושה של מלכותיות. המטבח שופץ לחלוטין, מצויד בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני המשתלב בהרמוניה עם אופי הנכס. חדרי הרחצה, המעוצבים בסטנדרטים גבוהים, מספקים נוחות ופונקציונליות. בחירת החומרים והגימורים בשיפוץ נועדה לשמר את אופיו ההיסטורי של הבניין, תוך הוספת נוחות מודרנית, כגון גימור פרימיום. השילוב בין אסתטיקה קלאסית לאיכות ביצוע מודרנית מבטיח סביבת מגורים איכותית ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר של 1,250,000 אירו. נכס זה, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח של 196 מ"ר, ממוקם במיקום יוקרתי במרכז מלאגה. עלויות קהילתיות חודשיות עומדות על כ-102.06 אירו, ומס רכוש שנתי (IBI) הוא כ-755.32 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, מיקומה המרכזי במרכז היסטורי, והשיפוץ האיכותי שבוצע. זמינות הנכס מיידית, כיוון שהבניין הושלם.
הנכס ממוקם בלב מלאגה, עיר גדולה ותוססת באנדלוסיה. כתושב, תוכל ליהנות מחיים אורבניים מלאים, עם גישה קלה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי תרבות, כולם במרחק הליכה. המרחק הקצר לים, כ-1.3 ק"מ לחוף מלטה, מאפשר ליהנות גם מבילוי על חוף הים. למרות היותו באזור עירוני, קרבתו למרכזים כמו מוזיאון פיקאסו וקתדרלת מלאגה מוסיפה מימד תרבותי עשיר. סביבה זו מתאימה לאנשים המחפשים את הדינמיות של עיר גדולה, עם נוחות הגישה לשירותים ופנאי, תוך שמירה על הפרדה בין מגורים פרטיים לבין חיי העיר הסואנים.
החיים במרכז ההיסטורי של מלאגה מציעים חוויה עירונית עשירה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של שירותים חיוניים ומתקני פנאי. סופרמרקטים נמצאים במרחק 73 מטר, בתי מרקחת ב-211 מטר, ובתי חולים במרחק 642 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, ישנם 377 מסעדות, 159 בתי קפה ו-72 בנקים בסביבה הקרובה. מרכז העיר מציע גם מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, כגון מוזיאונים, תיאטראות וגלריות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות בקרבת מקום, מקלה על ההתניידות ברחבי העיר ובאזור. סביבה זו משלבת בהצלחה אורח חיים עירוני תוסס עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים.
הנכס ממוקם במרכז מלאגה, מה שמדגיש את הנגישות שלו למגוון רחב של שירותים עירוניים. המיקום סמוך לחוף הים, אך גם במרכז העיר, מציע שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לאפשרויות פנאי ימיות, כפי שמודגם על ידי מיקום החופים והנמלים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה הנושאת את אותו השם. מלאגה מהווה מרכז אורבני ותיירותי חשוב באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר באנדלוסיה, כמו גרנדה (89 ק"מ) ואלג'סירס (113 ק"מ), ומציעה גישה נוחה למרכזים אלו. קרבתה למרבדיג'ה (48 ק"מ), עיר חוף יוקרתית נוספת, מאפשרת חוויה מגוונת של חיי חוף ואזורים אורבניים. מלאגה עצמה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-600,000 תושבים, מה שמבטיח סביבת מגורים דינמית ומלאה בשירותים.
הנכס נהנה ממיקום מרכזי עם נגישות מצוינת. חוף הים, כמו פלייה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, ומציע קישוריות בינלאומית. תחנות רכבת מרכזיות, כמו מלאגה סנטרו אלמדרה, נמצאות במרחק 0.2 ק"מ, ומאפשרות נסיעה נוחה ברחבי ספרד. עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף Parador de Málaga ו-Guadalhorce נמצאים במרחק של כ-8.2 ו-9.4 ק"מ בהתאמה. בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של עמדות טעינה לרכבים חשמליים, כשהקרובה ביותר נמצאת במרחק 434 מטר.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בממוצע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה מבורך בכ-300 ימי שמש בשנה, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה ומתאים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 4 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח מישוריות יחסית באזורים העירוניים הקרובים לחוף. השיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 0.2%, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה ונוחה. האקלים המתון והשפע של אור שמש תורמים לסביבה נעימה ומתאימה למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם מספר חופי 'דגל כחול' באזור, ביניהם חוף לה מלגואטה (1.3 ק"מ) וחוף מיזריקורדיה (3.2 ק"מ). בנוסף לבילוי בים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט. קיימים 586 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזים לאתלטיקה, טניס, ומרכזי בריאות. המרחק הקצר למועדוני גולף מובילים, כמו Parador de Málaga (8.2 ק"מ), מספק אפשרויות פנאי נוספות. נמלי יאכטות, כגון IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי הימיות. השילוב של חופים יפים, מתקני ספורט מגוונים ואפשרויות פנאי ימיות, תורם לאורח חיים פעיל ובריא.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה הנושאת את אותו השם. מלאגה מהווה מרכז אורבני ותיירותי חשוב באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר באנדלוסיה, כמו גרנדה (89 ק"מ) ואלג'סירס (113 ק"מ), ומציעה גישה נוחה למרכזים אלו. קרבתה למרבדיג'ה (48 ק"מ), עיר חוף יוקרתית נוספת, מאפשרת חוויה מגוונת של חיי חוף ואזורים אורבניים. מלאגה עצמה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-600,000 תושבים, מה שמבטיח סביבת מגורים דינמית ומלאה בשירותים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL910217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Aquamar (מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (מ-259,000 אירו), הדירה במלאגה ממוקמת בטווח מחירים גבוה משמעותית. הבדל זה נובע בעיקר מהמיקום המרכזי והיוקרתי במרכז ההיסטורי של מלאגה, בניגוד לפרויקטים אחרים הממוקמים לרוב באזורי חוף או בפיתוחים חדשים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לרוב דירות חדשות או מודרניות, הדירה במלאגה מציגה ערך מוסף בזכות השיפוץ האיכותי של בניין היסטורי. אם מחפשים דירה באזור כפרי או בקרבת חוף עם מחיר נגיש יותר, הפרויקטים האחרים עשויים להיות מתאימים יותר. לעומת זאת, אם הדגש הוא על מגורים אורבניים, תרבותיים, ונגישות גבוהה לשירותים בלב עיר גדולה, תוך הערכה לארכיטקטורה היסטורית, הדירה במלאגה מציעה ייחודיות שלא נמצאת בפרויקטים אחרים באזור, מה שמצדיק את מחירה הגבוה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
