Questa residenza di 196 m² costruiti, situata nel cuore storico di Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in un edificio emblematico. Completata nel 1970 e successivamente ristrutturata, offre quattro camere da letto e tre bagni, combinando il fascino storico con comfort moderni. La posizione centrale la rende una base ideale per esplorare le ricchezze culturali e i servizi della città, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una via prestigiosa nel centro storico di Málaga, questo immobile gode di una posizione privilegiata. La vicinanza al mare, a meno di 2 km, e la presenza di numerose attrazioni culturali e commerciali a pochi passi definiscono il suo contesto urbano vivace e accessibile, con servizi essenziali a portata di mano.
L'appartamento si rivolge a chi ricerca ampi spazi abitativi in un contesto storico e centrale. La configurazione con quattro camere da letto, più soggiorni e sale da pranzo separate, risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera ospitare. La recente ristrutturazione garantisce un elevato standard di finitura e funzionalità.
L'immobile è stato edificato nel 1970 e ha subito una ristrutturazione completa, risultando in uno stato di completamento attuale. La natura dell'edificio, un immobile storico riqualificato, non risponde alle caratteristiche di un nuovo progetto edilizio, ma offre il fascino di un'abitazione d'epoca rinnovata.
Questo immobile non è un'opzione per chi cerca una costruzione di nuova generazione o un design prettamente moderno. La sua ubicazione nel centro storico potrebbe comportare limitazioni legate alla mobilità interna o alla disponibilità di parcheggi privati. Non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, focalizzandosi sull'ambiente urbano circostante.
Questa residenza si adatta a chi apprezza la vita urbana in un contesto di valore storico e desidera una soluzione abitativa pronta all'uso. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comodità, o per professionisti che vogliono vivere nel cuore pulsante della città, vicini a uffici e servizi. La posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni culturali la rendono adatta anche a chi cerca una residenza di rappresentanza o un punto di appoggio per esplorare la regione.
La residenza ha beneficiato di una ristrutturazione completa che ha interessato tutti gli ambienti. Le finiture includono pavimenti di alta qualità, infissi che uniscono estetica e isolamento, e impianti modernizzati. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e finiture di pregio, mentre i bagni presentano un design contemporaneo con sanitari e rubinetteria selezionati. L'attenzione alla preservazione del carattere storico, con soffitti alti e spazi luminosi, si unisce a soluzioni tecniche moderne.
Il prezzo di vendita per questa residenza è di €1.250.000. L'immobile, con una superficie di 196 m², presenta una configurazione di 4 camere da letto e 3 bagni. Le spese condominiali mensili ammontano a €102,06, mentre l'imposta sulla proprietà (IBI) è di €755,32 annuali. L'offerta è costituita da un'unica unità immobiliare con queste caratteristiche specifiche.
Vivere in questa residenza significa immergersi nel tessuto urbano di Málaga, in una zona ricca di storia e attività. La prossimità a negozi, ristoranti, musei e al lungomare favorisce uno stile di vita dinamico e socialmente attivo. La vita quotidiana è scandita dalla comodità di avere ogni servizio a pochi passi, dalla possibilità di raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata e di godere dell'atmosfera vibrante della città.
La zona circostante offre un ambiente urbano consolidato e ricco di servizi. A pochi metri si trovano supermercati, farmacie e centri sanitari, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e la vicinanza a stazioni ferroviarie facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni. La concentrazione di attività commerciali, ristoranti e centri culturali definisce un quartiere dinamico e ben collegato.
La posizione nel centro storico di Málaga, evidenziata sulla mappa, colloca l'immobile al centro di un'area densamente popolata, ricca di storia, cultura e servizi urbani, a breve distanza dal mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, questo immobile si posiziona come un punto di riferimento urbano. La città stessa è la capitale della provincia e un importante centro della Costa del Sol. Dista 48 km da Marbella e 89 km da Granada, offrendo un facile accesso a importanti centri regionali per gite di un giorno o viaggi d'affari.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità. Dista 1,3 km dalla spiaggia di Playa de la Malagueta e 1,8 km da Playa de San Andrés. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 7,9 km. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) sono a breve distanza a piedi. Per gli amanti del golf, i campi si trovano a partire da 8,2 km. La presenza di 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze potenzia ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, oscillanti tra 12°C e 27°C. La città è situata a soli 4 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno. La vicinanza alla costa e l'ambiente urbano garantiscono un clima mite con un elevato numero di ore di sole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. La costa di Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu. Per gli appassionati di sport, sono presenti numerosi centri sportivi e ricreativi nel raggio di 1 km, come il Centro Municipal de Ajedrez. I campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Málaga, questo immobile si posiziona come un punto di riferimento urbano. La città stessa è la capitale della provincia e un importante centro della Costa del Sol. Dista 48 km da Marbella e 89 km da Granada, offrendo un facile accesso a importanti centri regionali per gite di un giorno o viaggi d'affari.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL910217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa residenza a Málaga si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, giustificata dalla sua ubicazione esclusiva nel centro storico, dalle ampie metrature e dal carattere storico dell'edificio. Mentre le altre opzioni offrono tipicamente nuovi sviluppi con accesso a servizi comuni e aree verdi, questa proprietà si distingue per l'integrazione nel tessuto urbano consolidato, l'accesso pedonale a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e di ristorazione, e la vicinanza immediata alle principali arterie della città e alla spiaggia. Le proprietà più economiche sono spesso situate in aree più periferiche o focalizzate sul turismo balneare, mentre questo immobile offre una soluzione abitativa permanente e di prestigio in una capitale di provincia.
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