Tento rozsiahly byt s 196 m² sa nachádza v historickom centre Malagy, na prestížnej ulici Calle Niño de Guevara. Ide o renovovanú nehnuteľnosť v starej budove s výťahom, ktorá ponúka spojenie klasickej architektúry s moderným komfortom. S piatimi izbami a tromi kúpeľňami je tento byt navrhnutý pre pohodlné bývanie a pohostinnosť v srdci pulzujúceho mesta, len pár krokov od hlavných pamiatok a služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v historickom centre Malagy, čo znamená, že je obklopený mestskou infraštruktúrou a kultúrnymi pamiatkami. Blízkosť pláží ako Playa de la Malagueta (1.3 km) a dobrá dostupnosť k službám ako sú obchody a reštaurácie (supermarket 73 m) dotvárajú jeho polohu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie v centre mesta s plným prístupom k mestskej vybavenosti. Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru, zatiaľ čo kompletná renovácia zaručuje moderné pohodlie.
Objekt bol postavený v roku 1970 a prešiel kompletnou renováciou. Vzhľadom na historický charakter budovy a databázu nehnuteľností sa nejedná o novostavbu, ale o zrekonštruovanú staršiu nehnuteľnosť. Poskytuje však moderné štandardy po rekonštrukcii.
Vzhľadom na polohu v historickom centre a charakter budovy nie je možné očakávať súkromné vonkajšie priestory ako záhrada alebo bazén. Parkovanie v tejto oblasti môže byť náročné, hoci sú k dispozícii verejné parkoviská a garáže v okolí. Energetická certifikácia pre budovy z roku 1970 nemusí spĺňať najnovšie štandardy pasívnych domov.
Tento byt je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bývanie v centre mesta s okamžitým prístupom ku kultúrnym, gastronomickým a nákupným možnostiam. Je to ideálna voľba pre profesionálov, ktorí pracujú v centre Malagy, alebo pre tých, ktorí si želajú žiť obklopení históriou a mestským životom. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl (147 základných, 101 stredných) a zdravotníckych zariadení (26 centier). Pre milovníkov histórie a umenia je poloha v blízkosti múzeí a divadiel mimoriadne atraktívna. Tí, ktorí hľadajú druhý domov, ocenia jeho polohu a potenciál pre prenájom, aj keď je potrebné zvážiť obmedzenia týkajúce sa parkovania v centre mesta.
Objekt prešiel kompletnou renováciou, čo naznačuje vysokú kvalitu použitých materiálov a povrchových úprav. Pôvodné architektonické prvky ako vysoké stropy boli zachované a kombinované s modernými prvkami v kuchyni a kúpeľniach. Fotografie naznačujú moderné vybavenie kuchyne a kúpeľní, vrátane dvojitých umývadiel a kvalitných obkladov. Vzhľadom na vek budovy (1970) sa predpokladá, že štandardy renovácie zodpovedajú súčasným požiadavkám na bývanie, vrátane bezpečnosti a funkčnosti. Detaily ako drevené podlahy v obývacej izbe dodávajú interiéru na hodnote.
Cena tejto rezidencie je stanovená na 1 250 000 €. Jedná sa o jednorazovú ponuku pre konkrétnu nehnuteľnosť, nie o cenové rozpätie pre viacero jednotiek. Mesačné poplatky za komunitu predstavujú 102,06 € a ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 755,32 €. Vzhľadom na historický charakter a kompletnú renováciu ide o cenovo orientovanú ponuku v segmente prémiových nehnuteľností v centre mesta.
Táto rezidencia na ulici Calle Niño de Guevara predstavuje život v historickom srdci Malagy. Denné rytmy sú tu spojené s mestským ruchom, kultúrnymi udalosťami a dochádzaním do blízkych služieb. S množstvom reštaurácií (377 v okruhu 2 km), kaviarní (159) a obchodov v pešej dostupnosti, ako aj s blízkosťou múzeí, divadiel a historických pamiatok, ponúka život plný podnetov. Blízkosť verejnej dopravy (49 liniek) a vlakových staníc (Málaga Centro Alameda 0.2 km) uľahčuje pohyb po meste i mimo neho. Tento priestor je ideálny pre tých, ktorí oceňujú mestskú dynamiku a zároveň túžia po pohodlí a dostupnosti všetkého potrebného.
Život v tejto časti Malagy znamená byť v centre diania. V pešej dostupnosti sa nachádza obrovské množstvo reštaurácií (377), bánk (72), lekární (124) a kaviarní (159), čo zabezpečuje maximálne pohodlie. Blízkosť nemocnice (642 m) a zdravotníckych centier (26 celkovo) poskytuje pocit bezpečia. Pre aktívny život sú k dispozícii športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) a Forus Trinidad (0.8 km). Vzdelávacie inštitúcie, od základných po stredné školy, sú tiež v dosahu. Táto lokalita ponúka plnohodnotný mestský život s ľahkým prístupom ku všetkým potrebným službám.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v centre mesta Málaga. Poskytuje vizuálny prehľad o vzdialenostiach k hlavným pamiatkam, plážam, dopravným uzlom a službám. Zobrazenie okolia pomáha pochopiť mestskú štruktúru a dostupnosť jednotlivých bodov záujmu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v centre Malagy, najväčšieho mesta v provincii Málaga a šiesteho najväčšieho v Španielsku. Poloha v južnej časti Iberského polostrova na Costa del Sol ho spája s metropolitnou oblasťou. V porovnaní s inými mestami v regióne, ako je Marbella (48 km) a Granada (89 km), ponúka Málaga najlepšiu kombináciu mestských služieb, kultúry a dopravnej dostupnosti. Nachádza sa na brehu rieky Guadalhorce, v blízkosti historického centra.
Objekt sa nachádza v ideálnej polohe pre mestský život. Pláže ako Playa de la Malagueta sú vzdialené len 1.3 km, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8 km, čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety (73 m), lekárne (211 m) a ďalšie denné potreby. Pre milovníkov golfu sú v rozumnom dosahu tri golfové kluby. Verejná doprava je vynikajúco dostupná s 49 linkami a 78 zastávkami v okolí, čo minimalizuje potrebu osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C, pričom teploty v lete dosahujú 12-27°C. Objekt sa nachádza vo výške 4 metre nad morom, čo je typické pre pobrežné mestské oblasti. Vďaka rovinatému terénu (sklon k pláži 0.2%) a blízkosti mora je klíma príjemná. Hoci sa nejedná o vidiecku lokalitu, mestská zeleň a blízke parky poskytujú zelené plochy. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Napriek tomu, že sa nejedná o priamy prímorský projekt, najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená len 1.7 km a ďalšie populárne pláže ako Playa de la Malagueta (1.3 km) a Playa de la Misericordia (3.2 km) sú ľahko dostupné. V regióne je celkovo 7 pláží ocenených Modrou vlajkou. Pre športové aktivity sú k dispozícii početné športové centrá v okruhu 2 km, ako aj spomínané golfové ihriská. Prístavy ako IGY Málaga Marina (1.0 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento apartmán sa nachádza v centre Malagy, najväčšieho mesta v provincii Málaga a šiesteho najväčšieho v Španielsku. Poloha v južnej časti Iberského polostrova na Costa del Sol ho spája s metropolitnou oblasťou. V porovnaní s inými mestami v regióne, ako je Marbella (48 km) a Granada (89 km), ponúka Málaga najlepšiu kombináciu mestských služieb, kultúry a dopravnej dostupnosti. Nachádza sa na brehu rieky Guadalhorce, v blízkosti historického centra.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL910217
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento apartmán v centre Malagy predstavuje odlišnú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty sú často nové výstavby s modernými komunitnými zariadeniami v rezidenčných alebo prímorských oblastiach, tento objekt je unikátnou renovovanou nehnuteľnosťou v historickom centre. Jeho cena 1 250 000 € odráža prestížnu lokalitu, rozlohu a historický charakter, ako aj rozsah a kvalitu nedávnej renovácie. Zatiaľ čo iné projekty sa zameriavajú na novú výstavbu s výhľadom na more alebo golf, táto nehnuteľnosť ponúka ponorenie sa do mestského života, kultúry a histórie Malagy. V regióne Costa del Sol existuje široká škála ponúk, od apartmánov pre dovolenku až po luxusné vily, ale tento byt vyniká svojou polohou v centre a historickou hodnotou, čo ho odlišuje od typických developerských projektov mimo mestských centier.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
