Detta är en exklusiv, totalrenoverad residens om 196 m² belägen i hjärtat av Málagas historiska centrum. Med 4 sovrum och 3 badrum erbjuder fastigheten generösa utrymmen och kombinerar klassisk arkitektur med modern komfort. Lägenheten ligger i en historisk byggnad med hiss och är en unik möjlighet att förvärva en bostad med djupa historiska rötter i en dynamisk stadsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Málagas historiska stadskärna, med gångavstånd till stadens kulturella och kommersiella centrum. Området präglas av en levande urban atmosfär med ett rikt utbud av restauranger, butiker och historiska sevärdheter inom räckhåll.
Denna residens tilltalar köpare som söker en rymlig och elegant bostad i en central, urban miljö. Med sina fyra sovrum och separata vardags- och matrum erbjuder den goda möjligheter för både familjeliv och representation, samt närhet till alla bekvämligheter för en bekväm vardag.
Fastigheten är färdigställd och har genomgått en omfattande renovering. Byggnaden, med ursprung från 1970, har moderniserats med bibehållen karaktär. Inga nya byggnationer är planerade för denna specifikationsfastighet; fokus ligger på befintlig bostad.
Denna bostad erbjuder inte direkt tillgång till privata utomhusytor som terrass eller trädgård, utöver de balkonger som omnämns. Fastigheten ligger i en befintlig, historisk byggnad, vilket innebär att moderna faciliteter som privat pool eller gym inte är integrerade i själva byggnaden.
Detta boende passar för den som uppskattar en kombination av historisk karaktär och modern bekvämlighet i en dynamisk stadsmiljö. Köpare som söker en rymlig bostad med flera sovrum, kanske för en familj eller för att ta emot gäster, kommer att finna denna lägenhet attraktiv. Personer som värdesätter att ha stadens alla faciliteter, kultur, shopping, restauranger och kommunikationer, inom bekvämt gångavstånd kommer att trivas här. Även den som är intresserad av historia och vill bo i ett område med kulturellt arv kan se detta som ett fördelaktigt val.
Residenset har genomgått en totalrenovering med fokus på högkvalitativa material och en stilren design som harmonierar med byggnadens historiska charm. Högt i tak och generösa ljusinsläpp bidrar till en luftig känsla. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och premiummaterial, vilket ger en funktionell och estetiskt tilltalande arbetsyta. Badrummen är renoverade med moderna inredningar. Golvläggning och ytbehandlingar har valts för att komplettera den övergripande eleganta atmosfären. Balkongerna erbjuder utsikt över gatan och bidrar till bostadens karaktär.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 1 250 000 €. Detta pris reflekterar en rymlig renoverad lägenhet i ett eftertraktat historiskt område. Månadsavgiften till bostadsrättsföreningen uppgår till 102,06 €, och den årliga fastighetsskatten (IBI) är 755,32 €. Priset är satt baserat på den omfattande renoveringen, storleken och det exceptionella läget i Málagas centrum. Tillgängligheten är omedelbar då fastigheten är färdigställd.
Att bo på Calle Niño de Guevara innebär att leva mitt i Málagas historiska puls. Dagarna kan börja med en promenad till ett lokalt bageri för färska croissanter, följt av ett besök på marknaden Atarazanas för lokala delikatesser. Eftermiddagarna kan ägnas åt att utforska de många museerna, som Picasso-museet, eller njuta av en kaffe på ett av stadens många torg. Kvällarna erbjuder ett brett urval av restauranger, från traditionella tapasbarer till moderna gourmetrestauranger. Fastighetens läge i ett historiskt kvarter ger en unik atmosfär, samtidigt som närheten till kollektivtrafik och serviceinrättningar förenklar vardagen.
Att bo i Málagas historiska centrum innebär en vardag präglad av närhet till allt. Bara några minuters promenad bort finns allt från lokala livsmedelsbutiker och apotek till ett brett utbud av restauranger och kulturella institutioner som Picasso-museet och katedralen. Offentlig transport är välutvecklad med flera busslinjer och tågstationer som Málaga Centro Alameda och Atarazanas på kort avstånd, vilket underlättar resor inom staden och till andra destinationer. Denna centrala placering minimerar behovet av bil för dagliga ärenden och fritidsaktiviteter.
Denna karta visar Málagas historiska centrum, där fastigheten är belägen. Den illustrerar närheten till stadens landmärken, kulturella platser och kustlinjen, vilket ger en visuell förståelse för den urbana livsstilen och de bekvämligheter som finns inom räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna lägenhet är centralt belägen i Málaga, en betydande stad vid Costa del Sol. Staden fungerar som en knutpunkt för regionen. Till Marbella är det cirka 48 km och till Granada cirka 89 km. Denna placering ger enkel tillgång till både kustens större städer och inlandets kulturella sevärdheter, samtidigt som Málaga själv erbjuder ett rikt utbud av kultur, shopping och restauranger.
Lägenheten ligger endast 1,3 km från Playa de la Malagueta och 1,7 km från Playa de San Andrés, vilket gör strandbesök enkelt. Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 8 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Stadens centrum erbjuder ett exceptionellt utbud av bekvämligheter: en stormarknad finns endast 73 meter bort, och ett sjukhus ligger 642 meter från bostaden. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 11 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador. Närmaste tågstation, Málaga Centro Alameda, ligger endast 200 meter bort.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas kustläge erbjuder ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Området har cirka 290 soldagar per år, vilket ger goda möjligheter till utomhusaktiviteter året runt. Trots den urbana miljön är det bara en kort promenad till stranden. Höjden över havet är endast 4 meter, vilket ger en behaglig och platt terräng mot kusten med en minimal lutning på 0,2% mot stranden. Detta bidrar till en lättillgänglig miljö.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten ligger nära flera stränder, inklusive de prisbelönta Blue Flag-stränderna Playa de la Malagueta och Playa de la Misericordia, som båda är inom några kilometers avstånd. För rekreation finns ett flertal sportanläggningar inom närområdet, inklusive Centro Municipal de Ajedrez och Centro Wellness. Dessutom finns det ett antal golfbanor i närheten, som Club de Golf Málaga Parador, vilket ger goda möjligheter för fritidsaktiviteter för olika intressen.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denna lägenhet är centralt belägen i Málaga, en betydande stad vid Costa del Sol. Staden fungerar som en knutpunkt för regionen. Till Marbella är det cirka 48 km och till Granada cirka 89 km. Denna placering ger enkel tillgång till både kustens större städer och inlandets kulturella sevärdheter, samtidigt som Málaga själv erbjuder ett rikt utbud av kultur, shopping och restauranger.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL910217
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra projekt på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), representerar denna fastighet en annan marknadssegment. Dessa jämförelseobjekt är primärt nybyggda bostäder med enklare faciliteter och lägre prisnivåer, ofta belägna i mer utpräglade bostadsområden eller nära golfbanor, men längre från stadskärnans puls. Denna residens i Málagas historiska centrum, med sitt högre pris, erbjuder en unik kombination av en rymlig, renoverad bostad i ett kulturellt rikt område med omedelbar tillgång till stadens alla bekvämligheter och en bevarad historisk atmosfär. Medan andra projekt fokuserar på nybyggda lägenheter eller villor i mer perifera eller kustnära lägen, erbjuder denna fastighet en möjlighet att bo mitt i en levande, historisk spansk stad, vilket attraherar en köpare som prioriterar livsstil, kultur och centralitet framför nyproduktionsstandarder eller specifika fritidsanläggningar som golf.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
