Ez a projekt Málaga városának történelmi központjában található, egy korhű épületben, melyet az 1970-es években fejeztek be. Az 196 m²-es lakóterület 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, és teljes felújításon esett át, megőrizve a polgári építészet elemeit. A lakás elhelyezkedése kiváló, közel a város fő látványosságaihoz és a tengerhez, ideális azok számára, akik a városi élet nyüzsgését és a történelmi atmoszférát kedvelik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga óvárosának patinás részén helyezkedik el, amely sétatávolságra fekszik a kulturális intézményektől és a közigazgatási központoktól. A strandok és a tengerpart könnyen megközelíthetőek gyalogosan, továbbá a környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, biztosítva a város többi részének gyors elérését.
Azok számára ajánlott, akik központi elhelyezkedésű, nagyméretű lakást keresnek történelmi környezetben, ugyanakkor modern kényelemmel. A lakás funkciói, mint a külön nappali és étkező, valamint a több hálószoba, ideálisak nagyobb családoknak vagy azoknak, akik vendégeket fogadnak, miközben a felújított konyha és fürdőszobák a mindennapi komfortot szolgálják.
Az épület eredetileg 1970-ben épült, de a lakást átfogó felújításon esett át, amely biztosítja a modern életviteli elvárásoknak való megfelelést. Az építési állapot a teljes befejezést jelzi, így az ingatlan azonnal birtokba vehető, nem kapcsolódik hozzá további építési vagy tervezési ütemezés.
Az ingatlan nem kínál saját parkolóhelyet, kizárólag utcai parkolási lehetőséget vagy közeli fizetős parkolóházakat. Nem rendelkezik medencével vagy közös kerttel, mivel egy történelmi többlakásos épület része. A korlátozott közvetlen zöldterület vagy kültéri rekreációs lehetőség miatt azoknak kevésbé felel meg, akik elsősorban saját privát kertre vagy kikapcsolódásra alkalmas udvarra vágynak.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy pár vagy egy kisebb család számára, akik a városközpont vibráló életét keresik, de fontos számukra a tágas tér és a nyugodt környezet otthonukban. Ajánlott azoknak, akik értékelik a történelmi épületek báját és a felújított lakások kényelmét. Kiválóan megfelelhet a kultúrára és gasztronómiára nyitott egyéneknek, akik szeretnék élvezni a város minden előnyét, legyen szó múzeumok látogatásáról, éttermek kipróbálásáról vagy bevásárlásról, mindezt karnyújtásnyira. Azok számára is megfelelő lehet, akik gyakran fogadnak vendégeket, köszönhetően a külön nappali és étkező helyiségeknek, valamint a négy hálószobának, amelyek elegendő teret biztosítanak a pihenésre és a magánéletre. A lakás továbbá vonzó lehet befektetők számára, akik prémium kategóriás ingatlant keresnek kiemelkedő helyen, nagy bérleti potenciállal.
A lakás egy átfogó felújításon esett át, amely során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára és a történelmi karakter megőrzésére. A magas belmagasság és a nagy ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, kiemelve a tágas tereket. A teljesen felszerelt és modernizált konyha prémium kategóriás konyhabútorokkal és gépekkel rendelkezik, amelyek tökéletesen illeszkednek az ingatlan stílusához. A fürdőszobák elegánsak és funkcionálisak, minőségi szaniterekkel felszerelve. A lakásban található balkonos hálószobák a privát szféra és a kényelem érzetét keltik. A felújítás során törekedtek a korhű részletek megőrzésére, miközben a modern építészeti szabványoknak és esztétikai elvárásoknak is megfeleltek, így az ingatlan mind stílusában, mind minőségében magas színvonalat képvisel.
Az ingatlan ára 1.250.000 euró. Ez a polgári épületben található, 196 m²-es, 4 hálószobás lakás magasabb árkategóriába esik, ami a prémium elhelyezkedésnek, a teljes körű felújításnak és a történelmi épülethez fűződő értéknek köszönhető. Az épületben lift található. Az éves közös költség 1224,72 euró (102,06 euró/hó), a helyi ingatlanadó (IBI) pedig 755,32 euró évente. A lakás azonnal beköltözhető, mivel építési állapota 'Befejezett'. Az ár tükrözi a kínált értéket, a különleges elhelyezkedést és a magas minőségű kivitelezést a belvárosban.
Ez a lakás egy pezsgő városi környezet szívében kínál otthont, ahol a mindennapok a történelmi építészet és a modern városi élet keveredését jelentik. A sétatávolságra lévő boltok, éttermek és kulturális helyszínek aktív életmódot tesznek lehetővé. A lakók élvezhetik a közeli piacok friss áruit, a kávézók hangulatát, valamint a színházak és múzeumok kínálatát. A lakás tágas belső terei és a belvárosi elhelyezkedés lehetővé teszi a nyugodt visszavonulást a város zajától, miközben minden kéznél van. A reggelek a közeli pékség friss pékáruinak illatával kezdődhetnek, míg az esték a város fényeiben, egy közeli étteremben vagy az otthon kényelmében telhetnek.
A lakás elhelyezkedése Málaga történelmi belvárosában egy dinamikus és kulturálisan gazdag környezetet kínál. A lakosok 377 étterem, 159 kávézó, 124 gyógyszertár és 72 bank kényelmét élvezhetik 2 kilométeres körzetben. A közeli látnivalók, mint a Mirador de la Alcazaba (1.0 km) és a Mirador de Gibralfaro (1.6 km) csodálatos kilátást nyújtanak a városra és a tengerre. A kulturális központok, köztük a Picasso Múzeum, a Plaza de la Merced és a Teatro Cervantes, csupán rövid sétára találhatók. A mindennapi életet a közeli szupermarket (73 m) és az egészségügyi intézmények (642 m) teszik egyszerűbbé. A 49 buszjárat és 78 buszmegálló révén a tömegközlekedés kiválóan megoldott, így a város távolabbi részei is könnyen elérhetőek.
Ez a projekt Málaga szívében, a történelmi városmagban található. A mellékelt térkép pontosan bemutatja az ingatlan elhelyezkedését a város fő látnivalói, kulturális pontjai, bevásárlási lehetőségei és a tengerpart közelében. A térkép segít felmérni a sétatávolságra lévő fontos létesítményeket, valamint a tömegközlekedési csomópontokat, alátámasztva a helyszín központi jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga városa, mely Andalúzia autonóm közösség részét képezi, a Costa del Sol keleti részének központja. A város lakossága 2024-ben meghaladta az 592.000 főt, ezzel Andalúzia második, Spanyolország hatodik legnagyobb városa. A projekt elhelyezkedése a történelmi városmagban teszi lehetővé a gyors hozzáférést mind a tengerparthoz, mind a városi infrastruktúrához. A nagyobb regionális városok, mint Marbella (48 km) és Granada (89 km), könnyen elérhetőek, így Málaga optimális kiindulópontot biztosít a környék felfedezéséhez. A város stratégiai fontossága a déli Ibériai-félszigeten, a Földközi-tenger partján fekvő fekvéséből adódik.
Ez az ingatlan kiemelkedően jó elhelyezkedésű a városban. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 1.7 km-re, míg a Playa de la Malagueta 1.3 km-re található, mindkettő könnyen megközelíthető gyalogosan vagy kerékpárral. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 8 km-re van légvonalban, így az utazás kényelmes. A közelben találhatóak golfpályák is, mint például a Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). A tömegközlekedés kiváló, a Málaga Centro Alameda vasútállomás 0.2 km-re van, és 49 buszjárat biztosítja az összeköttetést a város különböző pontjaival. A mindennapi élethez szükséges üzletek, mint a szupermarket (73 m) és a gyógyszertár (211 m), szintén sétatávolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán jellegű, átlagosan 18.5°C éves középhőmérséklettel, a hőmérséklet ritkán süllyed 12°C alá télen, és nyáron jellemzően 27°C körül alakul. Ez kedvező feltételeket teremt az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. A napos órák száma magas, hozzájárulva a kellemes klímához. A part menti fekvés, mindössze 4 méterrel a tengerszint felett, enyhe klímát biztosít, míg a strand felé enyhe, 0.2%-os lejtő jellemzi a tájat. A 4 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, ideálissá teszi a tengerparti pihenést. A régióban évente átlagosan 34 helyi ünnepnap van, ami további alkalmakat nyújt a helyi kultúra felfedezésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A városban több, Kék Zászló minősítésű strand található, mint például a Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) és Playa de la Misericordia (3.2 km), amelyek kiválóan alkalmasak pihenésre és vízi sportokra. A környék 8.2 km-en belül kínál golfpályákat, köztük a Club de Golf Málaga Parador-t, valamint további sportlétesítményeket, mint például a 0.4 km-re található Centro Municipal de Ajedrez. A tengerparti sétányok és a kikötők (pl. IGY Málaga Marina, 1.0 km) is lehetőséget adnak kikapcsolódásra és aktív időtöltésre, így a lakosok számára bőséges rekreációs kínálat áll rendelkezésre.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga városa, mely Andalúzia autonóm közösség részét képezi, a Costa del Sol keleti részének központja. A város lakossága 2024-ben meghaladta az 592.000 főt, ezzel Andalúzia második, Spanyolország hatodik legnagyobb városa. A projekt elhelyezkedése a történelmi városmagban teszi lehetővé a gyors hozzáférést mind a tengerparthoz, mind a városi infrastruktúrához. A nagyobb regionális városok, mint Marbella (48 km) és Granada (89 km), könnyen elérhetőek, így Málaga optimális kiindulópontot biztosít a környék felfedezéséhez. A város stratégiai fontossága a déli Ibériai-félszigeten, a Földközi-tenger partján fekvő fekvéséből adódik.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL910217
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A costa del Sol régióban számos nagyszabású új építésű projekt kínál modern lakásokat, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269.950 eurótól), a Lantana Residencial Mijas-ban (205.000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259.000 eurótól). Ezek az ingatlanok általában saját medencével, kertekkel és új építésű infrastruktúrával rendelkeznek, vonzóak lehetnek azoknak, akik kifejezetten új létesítményeket keresnek. Ugyanakkor ez a málagai belvárosi lakás egy más szegmenset képvisel. Ára (1.250.000 euró) magasabb, de ez a történelmi központ exkluzív elhelyezkedésének, a nagyméretű, felújított polgári lakásnak és a városi élethez való közvetlen hozzáférésnek köszönhető. Míg az új építésű projektek általában a tengerparton vagy annak közelében kínálnak új építésű lehetőségeket, ez az ingatlan a kulturális, kereskedelmi és közigazgatási központ szívében helyezkedik el, így egyedi kínálatot jelent azok számára, akik a városi életérzést és a történelmi környezetet részesítik előnyben, különleges életstílust kínálva, amely különbözik a tipikus tengerparti üdülőhelyektől. A lakás mérete, elrendezése (külön nappali és étkező) és felújításának minősége is kiemelkedik a helyi piacon, ahol a belvárosban ritkán találni ilyen jellegű, nagyméretű és magas színvonalú lakást.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
