Πρόκειται για μια ανακαινισμένη κατοικία 196 m² που βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η κατοικία προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, συνδυάζοντας τη γοητεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες ανέσεις. Βρίσκεται σε ένα ιστορικό κτίριο με ασανσέρ, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα σε μια ζωντανή αστική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια κεντρική αστική τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα, καταστήματα και εστιατόρια, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις παραλίες και την παραλιακή ζώνη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την αρχιτεκτονική κληρονομιά και αναζητούν ένα ανακαινισμένο σπίτι με άφθονο χώρο και φυσικό φως. Η διαρρύθμιση με ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καλύπτουν τις ανάγκες για άνετη διαβίωση και φιλοξενία.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός ιστορικού κτιρίου που έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση, ολοκληρωμένη το 1970 (ενδεικτικά). Η εστίαση έχει δοθεί στη διατήρηση των αρχικών στοιχείων, ενώ παράλληλα ενσωματώνονται σύγχρονες ανέσεις και τεχνολογίες για βελτιωμένη λειτουργικότητα και άνεση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιστορικό κτίριο, γεγονός που μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς σε μελλοντικές τροποποιήσεις της δομής. Η ιδιότητά του ως διαμέρισμα σε αστικό κέντρο σημαίνει περιορισμένο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε σύγκριση με μονοκατοικίες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν στο κέντρο μιας δυναμικής πόλης, με άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, γαστρονομικές επιλογές και εμπορικές περιοχές. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιστορική αρχιτεκτονική σε συνδυασμό με σύγχρονες ανέσεις και αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως νοσοκομεία και φαρμακεία το καθιστούν κατάλληλο για διάφορες ηλικιακές ομάδες. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερη ιστορική αξία και χαρακτήρα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα.
Η κατοικία έχει υποστεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση, διατηρώντας τον αρχικό, επιβλητικό χαρακτήρα του κτιρίου. Υψηλά ταβάνια, γενναιόδωροι χώροι και άφθονο φυσικό φως χαρακτηρίζουν το εσωτερικό. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονο σχεδιασμό, ενώ τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ποιοτικά είδη υγιεινής. Η διαρρύθμιση διαχωρίζει σαφώς τους χώρους καθιστικού και ύπνου, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα. Παρά τη λεπτομέρεια της ανακαίνισης, τα χαρακτηριστικά του ιστορικού κτιρίου, όπως οι μπαλκονόπορτες και οι πιθανόν αρχικές λεπτομέρειες, έχουν ενσωματωθεί αρμονικά.
Η τιμή πώλησης για αυτό το διαμέρισμα στην Μάλαγα είναι 1.250.000 €. Πρόκειται για μια τιμή που αντανακλά τη μεγάλη επιφάνεια των 196 m², την κεντρική του θέση στην ιστορική περιοχή, την ολοκληρωμένη ανακαίνιση και τα 4 υπνοδωμάτια. Οι μηνιαίες κοινοτικές εισφορές ανέρχονται στα 102,06 € και ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) είναι 755,32 €. Η τιμή εντάσσεται στο υψηλότερο εύρος τιμών της Μάλαγα, δικαιολογείται από τα χαρακτηριστικά και την αποκλειστική τοποθεσία του ακινήτου.
Η ζωή σε αυτή την κατοικία στην καρδιά της Μάλαγα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού παλμού και πολιτιστικής εμβάπτωσης. Οι κάτοικοι βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από τα κύρια αξιοθέατα της πόλης, όπως το Μουσείο Πικάσο και ο Καθεδρικός Ναός. Το καθημερινό ρυθμό ορίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις με τα πόδια ή ποδήλατο μια πρακτική επιλογή. Η εγγύτητα σε νοσοκομεία και φαρμακεία ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και ευκολίας. Η κατοικία, αν και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, διατηρεί την ηρεμία της χάρη στην ανακαίνισή της και τη θέση της σε ιστορικό κτίριο, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ζωντανές γειτονιές.
Η ζωή στην Calle Niño de Guevara προσφέρει μια άμεση σύνδεση με την καρδιά της Μάλαγα. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται εμβληματικά σημεία όπως το Μουσείο Πικάσο, η Plaza de la Merced και ο Καθεδρικός Ναός. Η περιοχή είναι γεμάτη με καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους, προσφέροντας έναν ζωντανό και δυναμικό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια, καθώς και 26 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη αστική περιοχή. Το ακίνητο βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος (4μ υψόμετρο) με ελάχιστη κλίση προς τις κοντινές παραλίες, καθιστώντας την περιοχή εύκολα προσβάσιμη.
Αυτή η χάρτης τοποθετεί την κατοικία στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, τονίζοντας την εγγύτητά της σε κύρια αξιοθέατα, πολιτιστικά σημεία και εμπορικές περιοχές. Η θέση δείχνει την αστική φύση της περιοχής και την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες και συγκοινωνίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα, ως η 2η μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, αποτελεί κεντρικό κόμβο στην Costa del Sol. Βρίσκεται ανάμεσα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (48 χλμ) και η Granada (89 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές και προσφέρει ποικιλία σε επιλογές διασκέδασης, πολιτισμού και αναψυχής. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας καθιστά τη Μάλαγα ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της κατοικίας. Βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Το σιδηροδρομικό σταθμό Málaga Centro Alameda απέχει μόλις 0.2 χλμ, ενώ υπάρχουν 49 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 73 μέτρα μακριά, ένα νοσοκομείο 642 μέτρα και μια φαρμακεία 211 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι κοντινότερες πίστες είναι σε απόσταση περίπου 8-11 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Ο μέσος όρος ετήσιας θερμοκρασίας είναι 18.5°C. Η περιοχή δεν έχει σημαντική κλίση, καθώς βρίσκεται μόλις 4 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.2% προς τις κοντινές παραλίες. Το κλίμα ευνοεί μια δραστήρια ζωή στην ύπαιθρο, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Τα 34 τοπικά φεστιβάλ ετησίως προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για εκδηλώσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ από την παραλία Playa de la Malagueta και 1.8 χλμ από την Playa de San Andrés. Συνολικά, υπάρχουν 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 586 διαθέσιμες, καθώς και αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km). Οι κοντινές μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.0 km), προσφέρουν επίσης επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα, ως η 2η μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, αποτελεί κεντρικό κόμβο στην Costa del Sol. Βρίσκεται ανάμεσα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (48 χλμ) και η Granada (89 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές και προσφέρει ποικιλία σε επιλογές διασκέδασης, πολιτισμού και αναψυχής. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας καθιστά τη Μάλαγα ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL910217
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νεότερα οικιστικά έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία ακινήτου. Η τιμή του €1.250.000 αντανακλά την τοποθεσία του στο ιστορικό κέντρο μιας μεγάλης πόλης, την εκτεταμένη επιφάνεια των 196 m², την ολοκληρωμένη ανακαίνιση και την ιστορική του αξία. Τα συγκριτικά έργα, συνήθως νεόδμητα, προσφέρουν συχνά σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και πιστοποιήσεις ενεργειακής απόδοσης, σε αντίθεση με την εστίαση αυτού του ακινήτου στην διατήρηση και ανάδειξη της ιστορικής του ταυτότητας. Η Μάλαγα, ως περιφερειακή πρωτεύουσα, προσφέρει διαφορετικό lifestyle και επίπεδο παροχών σε σύγκριση με τις πιο τουριστικά επικεντρωμένες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona ή η Mijas, οι οποίες μπορεί να προσφέρουν πιο άμεση πρόσβαση σε παραλίες και θέρετρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
