Este notável apartamento de 196 m² está localizado no coração histórico de Málaga, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a residência combina a grandiosidade de um edifício histórico com uma renovação completa e de alta qualidade. A sua localização privilegiada, perto de museus, lojas e restaurantes, oferece uma experiência urbana incomparável. A propriedade representa uma oportunidade de residir num local com profundo valor histórico e cultural, mantendo um elevado padrão de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência situa-se numa localização central em Málaga, oferecendo acesso imediato a pé a uma vasta gama de serviços urbanos, incluindo comércio, restauração e atrações culturais. A proximidade a transportes públicos e a uma curta distância de carro do aeroporto facilitam a mobilidade dentro e fora da cidade, integrando o projeto numa rede de acessibilidade regional.
Este apartamento destina-se a quem procura viver imerso na vida urbana, com todas as comodidades ao alcance. A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho, juntamente com áreas de estar separadas, proporciona flexibilidade para famílias ou para quem valoriza espaço e privacidade. A renovação completa garante conforto e funcionalidade moderna num ambiente de cariz histórico.
A propriedade, embora localizada num edifício com história datado de 1970, foi recentemente sujeita a uma renovação abrangente. Este processo assegura que as instalações e os acabamentos cumprem os padrões atuais de qualidade e conforto. A construção foi concluída e a residência está pronta para habitar, integrando o carácter histórico com a modernidade funcional.
A natureza histórica do edifício pode implicar limitações em termos de modificações estruturais futuras. A localização central e urbana, embora vantajosa em termos de acesso a serviços, pode também implicar níveis de ruído característicos de um centro de cidade. A ausência de estacionamento privativo, comum em edifícios históricos centrais, pode requerer soluções de estacionamento público.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a vida urbana no seu estado mais puro, com acesso imediato a uma vasta oferta cultural, gastronómica e comercial. Ideal para profissionais que trabalham na cidade ou que desejam uma residência central para explorar Málaga e a região. A configuração de 4 quartos torna-a uma opção viável para famílias que pretendem viver no centro, ou para quem procura uma residência espaçosa com potencial para receber visitas. O elevado padrão de renovação e a localização num edifício histórico apelam a quem aprecia a combinação de carácter, história e comodidades modernas.
A residência distingue-se pela qualidade da sua renovação abrangente, que preserva o carácter majestoso do edifício original. As áreas comuns e privadas beneficiam de acabamentos de alta qualidade, com atenção aos detalhes arquitetónicos históricos, como tetos altos e luz natural abundante. A cozinha e as casas de banho foram integralmente renovadas com materiais modernos e funcionais, assegurando conforto e durabilidade. O uso de pavimentos e revestimentos de qualidade superior, juntamente com uma disposição pensada para a separação entre áreas sociais e privativas, realça o padrão de excelência da reabilitação.
O apartamento está disponível pelo valor de €1,250,000, refletindo a sua dimensão, localização premium no centro histórico de Málaga e o alto padrão de renovação. Com uma área útil de 196 m² e 4 quartos, o preço por metro quadrado posiciona-o no segmento superior do mercado imobiliário local. As taxas de condomínio mensais são de €102.06 e o imposto sobre o imóvel (IBI) anual é de €755.32. A oferta é exclusiva, com a propriedade pronta para ocupação imediata.
O apartamento oferece uma experiência de vida urbana autêntica em Málaga. A localização no centro histórico coloca o residente no epicentro de uma cidade rica em cultura, gastronomia e comércio. As distâncias a pé para supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (642 m) sublinham a conveniência diária. O ambiente é caracterizado pela vitalidade urbana, com acesso a 377 restaurantes, 159 cafés e uma miríade de atividades culturais e de lazer, proporcionando um ritmo de vida dinâmico e envolvente, típico de uma capital andaluza.
Situado no centro histórico de Málaga, o quotidiano é definido pela acessibilidade a uma vasta gama de serviços. A proximidade a escolas (147 primárias, 101 secundárias) e centros de saúde (26 centros) confere praticidade à vida familiar e ao bem-estar. A rede de transportes públicos, com 49 linhas e 78 paragens, facilita a deslocação pela cidade, complementada pela proximidade de estações ferroviárias como Málaga Centro Alameda (0.2 km). A oferta de 377 restaurantes e 159 cafés nas imediações garante uma vida social e cultural ativa.
Esta localização estratégica em Málaga capital coloca o residente no centro da ação, com fácil acesso a todas as comodidades urbanas, atrações culturais e transportes. A proximidade a importantes eixos rodoviários e estações de comboio facilita a exploração da cidade e da região circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está situado em Málaga capital, o centro administrativo e cultural da província homónima. Esta posição central oferece uma base estratégica para explorar a Costa del Sol. A distância a cidades como Marbella (48 km) e Granada (89 km) permite aceder a outras regiões de interesse cultural e paisagístico em viagens de curta duração, aproveitando a conectividade rodoviária e os transportes públicos regionais.
A localização central em Málaga proporciona excelente acesso a infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 8 km, garantindo ligações internacionais. A proximidade a praias como Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) oferece opções de lazer costeiro a curta distância. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador estão a cerca de 8.2 km. A rede de transportes públicos e a proximidade a estações ferroviárias reforçam a conectividade.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12-27°C, o que permite desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 4 metros acima do nível do mar e a topografia plana na proximidade da costa contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso. A cidade está integrada numa região com 34 feriados locais, que podem influenciar o ritmo da vida diária.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo, com destaque para as praias com Bandeira Azul como a Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, todas acessíveis a poucos quilómetros. Para os entusiastas do golfe, encontram-se diversos campos nas imediações, como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). A oferta de instalações desportivas é vasta, com 586 unidades disponíveis na região, incluindo centros de xadrez, bem-estar e instalações polidesportivas, promovendo um estilo de vida ativo.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Málaga capital, o centro administrativo e cultural da província homónima. Esta posição central oferece uma base estratégica para explorar a Costa del Sol. A distância a cidades como Marbella (48 km) e Granada (89 km) permite aceder a outras regiões de interesse cultural e paisagístico em viagens de curta duração, aproveitando a conectividade rodoviária e os transportes públicos regionais.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL910217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário em Málaga capital apresenta uma diversidade significativa, com propriedades no centro histórico a atingir valores elevados devido à sua exclusividade e valor patrimonial. Em comparação com empreendimentos mais recentes na periferia ou em cidades costeiras como Marbella ou Estepona, este apartamento oferece uma experiência urbana e histórica diferenciada. Enquanto projetos em zonas como Torre del Mar, Mijas ou Estepona (mencionados como comparáveis em termos de preço de entrada, mas em segmentos de mercado distintos) focam-se frequentemente em novas construções com comodidades residenciais integradas, esta propriedade em Málaga capital destaca-se pela sua integração no tecido urbano histórico e cultural. O preço de €1,250,000 reflete a raridade de encontrar uma residência de grande dimensão, totalmente renovada, num edifício de prestígio e numa localização central de uma capital andaluza, com acesso direto a uma vasta gama de serviços e infraestruturas.
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