Цей проєкт являє собою відремонтовану квартиру площею 196 м² у Малазі, розташовану в історичному центрі міста. Нерухомість пропонує чотири спальні та три ванні кімнати, поєднуючи історичну архітектуру з сучасним комфортом. Розташування в культовому будинку на Calle Niño de Guevara надає доступ до всіх зручностей міського життя, зберігаючи при цьому елегантність минулих епох. Це помешкання є свідченням багатої історії міста, колись населене відомими діячами мистецтва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в самому серці історичного центру Малаги, що забезпечує легкий доступ до ключових культурних пам'яток та комерційних зон. Близькість до пляжу Малагета та транспортних вузлів підкреслює зручне розташування для тих, хто цінує міський спосіб життя з легким доступом до узбережжя.
Нерухомість задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з високою якістю оздоблення в історичному контексті. Наявність чотирьох спалень, окремих вітальні та їдальні, а також повністю обладнаної кухні робить її придатною для сімейного проживання або для тих, хто часто приймає гостей.
Будинок, в якому розташована квартира, зведено до 1970 року, проте сама квартира пройшла капітальний ремонт. Це означає, що історична структура будівлі збережена, але внутрішні комунікації та оздоблення відповідають сучасним стандартам. Очікуваний термін завершення реконструкції вказується як 'Completed 1970', що означає завершену будівлю.
Нерухомість розташована в історичному центрі, що може обмежувати можливості для суттєвих змін у зовнішньому вигляді будівлі. Також, зважаючи на вік будівлі, можуть бути певні обмеження щодо сучасних інновацій, які не вписуються в історичний контекст. Відсутність видових характеристик, таких як панорамний вид на море, є ще одним аспектом, який варто врахувати.
Квартира пройшла комплексну реконструкцію, що підкреслює високу якість оздоблення. Згадуються великі стелі, просторі кімнати та щедре природне освітлення, що відповідає стилю історичних будівель. Кухня повністю відремонтована та обладнана преміальними матеріалами, що свідчить про сучасний підхід до дизайну, який гармонійно поєднується з історичною сутністю помешкання. Дизайн чітко розділяє житлову та спальну зони, забезпечуючи комфорт і приватність. Ванні кімнати також виконані з використанням якісних матеріалів, про що свідчать фотографії з сучасними подвійними раковинами та дерев'яними елементами.
Ціна квартири становить 1 250 000 євро. Ця вартість відображає ексклюзивне розташування в історичному центрі Малаги, велику площу 196 м², чотири спальні та нещодавній капітальний ремонт. Щомісячні комунальні платежі становлять 102,06 євро, а щорічний податок на нерухомість (IBI), 755,32 євро. Ця ціна позиціонує нерухомість у верхньому сегменті ринку, що відповідає її історичному характеру та преміальному оздобленню.
Життя в цій квартирі означає занурення в історичний пульс Малаги. Щоденний ритм визначається близькістю до культурних пам'яток, таких як Музей Пікассо та Кафедральний собор, а також до численних ресторанів та магазинів. Можливість прогулятися до пляжу Малагета або насолодитися ранковою кавою в одному з місцевих кафе створює невимушену міську атмосферу. Близькість до громадського транспорту, включаючи залізничні станції Málaga Centro Alameda та Atarazanas, забезпечує легке пересування містом та за його межами. Наявність 124 аптек та 377 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про високу концентрацію послуг.
Розташування в історичному центрі Малаги забезпечує насичене міське життя. У радіусі 2 км знаходиться 377 ресторанів, 124 аптеки та 72 банки, що свідчить про надзвичайну доступність послуг. Близькість до 147 початкових та 101 середньої школи робить цей район привабливим для сімей. Наявність 26 медичних центрів гарантує доступ до охорони здоров'я. Місто пропонує 586 спортивних об'єктів, а також 89 готелів, що підкреслює його туристичну привабливість. Історичні пам'ятки, такі як Алькасаба та Мірадор-де-Гібральфаро, знаходяться в пішій доступності, сприяючи культурному збагаченню мешканців.
Розташування в історичному центрі Малаги. Ця карта показує близькість до ключових культурних пам'яток, торгових вулиць, а також до пляжу та транспортних вузлів, що підкреслює зручність міського життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є столицею однойменної провінції та другим за величиною містом Андалусії. Вона розташована на півдні Іберійського півострова, на узбережжі Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї становить 48 км, до Гранади, 89 км, а до Альхесіраса, 113 км. Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до інших великих міст регіону, насолоджуючись перевагами життя у великому місті з доступом до узбережжя.
Житло розташоване за 0,2 км від залізничних станцій Málaga Centro Alameda та Atarazanas, що забезпечує відмінне сполучення. Місто має 49 ліній громадського транспорту та 78 зупинок, що робить пересування зручним. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 8 км, а найближчий пляж, Playa de San Andrés,, за 1,7 км. Гольф-клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані на відстані 8,1 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага розташована на узбережжі Середземного моря, що забезпечує м'який клімат із середньою температурою 18,5°C. Середньорічна температура коливається від 12°C до 27°C, а сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C. Висота над рівнем моря становить 4 метри, а нахил до найближчого пляжу Playa de San Andrés, 0,2%, що свідчить про рівнинний рельєф. Наявність 34 місцевих свят на рік додає колориту до життя в регіоні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 7 км від помешкання розташовані численні пляжі, включаючи пляжі з блакитним прапором, такі як Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta та Misericordia. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться всього за 1,7 км. Для любителів гольфу доступні три поля: Club de Golf Málaga Parador (8,1 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Місто також пропонує 586 спортивних об'єктів, включаючи Centro Municipal de Ajedrez та Centro Wellness, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага є столицею однойменної провінції та другим за величиною містом Андалусії. Вона розташована на півдні Іберійського півострова, на узбережжі Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї становить 48 км, до Гранади, 89 км, а до Альхесіраса, 113 км. Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до інших великих міст регіону, насолоджуючись перевагами життя у великому місті з доступом до узбережжя.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL910217
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з іншими пропозиціями на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що квартира в Малазі займає іншу нішу. Ці порівняльні проєкти, як правило, є новими будівлями, розташованими ближче до узбережжя або в нових житлових районах, і пропонуються за значно нижчою ціною. Основна відмінність полягає в розташуванні: цей об'єкт знаходиться в самому історичному центрі великого міста, а не в курортному містечку. Це означає, що він пропонує доступ до міської інфраструктури, культури та історичного середовища, що відрізняється від спокою та орієнтації на відпочинок, які часто пропонують нові комплекси в менших населених пунктах. Ціна в €1,250,000 відображає ексклюзивність історичної нерухомості, її площу та якісний ремонт, а також престижне міське розташування, яке не може запропонувати новобудова в менш центральній зоні. Тоді як інші проєкти орієнтовані на покупців, що шукають сучасне житло біля моря або поля для гольфу, цей об'єкт приваблює тих, хто цінує життя в динамічному культурному центрі з усіма зручностями під рукою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
