Представляем эксклюзивную реконструированную резиденцию в историческом центре Малаги, расположенную на престижной улице Калье-Ниньо-де-Гуэвара. Этот объект площадью 196 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами является свидетельством сочетания исторического очарования и современной роскоши. Здание, оснащенное лифтом, было тщательно отремонтировано, сохраняя свою величие благодаря высоким потолкам и просторным жилым пространствам, наполненным естественным светом. Идеально подходит для тех, кто ищет аутентичный городской образ жизни с удобствами мирового класса в непосредственной близости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в самом сердце исторического центра Малаги, всего в нескольких минутах ходьбы от знаковых достопримечательностей, таких как Музей Пикассо и Кафедральный собор. Близость к магазинам, ресторанам и культурным объектам обеспечивает оживленный городской образ жизни, а пляж находится в пределах легкой досягаемости, предлагая идеальный баланс между городской суетой и прибрежным отдыхом.
Эта резиденция отвечает потребностям тех, кто ценит простор, свет и элегантность в городской среде. Четыре спальни предлагают гибкость для семей или гостей, а три ванные комнаты обеспечивают комфорт. Отдельные гостиная и столовая идеально подходят для развлечений, а полностью оборудованная современная кухня удовлетворит самых требовательных поваров. Обширное пространство и продуманная планировка обеспечивают как приватность, так и возможности для социального взаимодействия.
Хотя здание было построено в 1970 году, эта резиденция прошла комплексный ремонт, что гарантирует современное качество и отделку. Объект готов к заселению, что позволяет новым владельцам переехать без задержек. Реконструкция была проведена с сохранением исторического характера здания, сочетая классическую архитектуру с современными удобствами и эстетикой.
Данный объект расположен в историческом здании, поэтому не обладает удобствами, характерными для современных комплексов, такими как собственный бассейн, тренажерный зал или обширные сады. Хотя объект был недавно отремонтирован, он не является новостройкой и может не включать новейшие энергосберегающие технологии, присущие только что построенным зданиям. Близость к центру города означает, что может присутствовать городской шум.
Эта резиденция идеально подходит для покупателей, которые ищут престижное жилье в самом сердце оживленного города. Она станет прекрасным выбором для семей, которым нужно много места и доступ к образовательным учреждениям, так как поблизости находится множество школ. Для тех, кто ценит культуру и историю, близость к музеям, театрам и историческим памятникам будет неоспоримым преимуществом. Инвесторы, ищущие объект с потенциалом для получения дохода от аренды, также могут рассмотреть это предложение, учитывая его привлекательное расположение. Кроме того, близость к пляжу и удобная транспортная доступность делают его привлекательным для лиц, ведущих активный образ жизни, а также для тех, кто часто путешествует, благодаря близости к аэропорту. Объект также может подойти для пар, ищущих просторное жилье с возможностью принимать гостей, ценящих городской комфорт и доступ к ресторанам и магазинам.
Резиденция прошла комплексную реконструкцию с использованием высококачественных материалов, сохраняя при этом исторический характер здания. Высокие потолки и просторные комнаты создают ощущение величия. Особое внимание уделено деталям, что проявляется в отделке ванных комнат и полностью оборудованной современной кухни. Паркетные полы и светильники, судя по фотографиям, соответствуют высоким стандартам, обеспечивая эстетически приятное и функциональное жилое пространство. Отделка ванных комнат с двойными раковинами и современными зеркалами подчеркивает внимание к комфорту и стилю. Балконы, выходящие на улицу, добавляют очарования, предоставляя возможность наслаждаться городской атмосферой.
Объект предлагается по цене от 1 250 000 евро. Эта цена отражает престижное расположение в историческом центре Малаги, значительную площадь в 196 м², а также высокое качество недавней полной реконструкции. Тип объекта, квартира, что предполагает наличие общих расходов на содержание здания. Ежемесячные платежи за обслуживание сообщества составляют приблизительно 102,06 евро, а годовой налог на недвижимость (IBI), 755,32 евро. Эти расходы являются стандартными для городских объектов такого масштаба и расположения. Наличие объекта гарантирует, что он готов к немедленному приобретению и заселению.
Жизнь в этой резиденции в историческом центре Малаги означает погружение в оживленную городскую среду с богатой историей и культурой. Ежедневная рутина будет отмечена легким доступом к бесчисленным кафе, ресторанам и магазинам, многие из которых находятся в нескольких минутах ходьбы. Утренний кофе можно выпить на балконе с видом на оживленную улицу, а вечерняя прогулка может привести к одному из многочисленных культурных заведений города. Наличие крупных транспортных узлов, включая железнодорожные станции, облегчает путешествия как внутри города, так и за его пределы. Близость к пляжу также предлагает возможность для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. Это место для тех, кто ценит удобство городского проживания, культурное богатство и легкий доступ к прибрежной жизни.
Жизнь в историческом центре Малаги означает постоянное погружение в культуру и историю. Находясь в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей, таких как Музей Пикассо и Кафедральный собор, жители будут иметь легкий доступ к городской жизни. Расстояние до пляжа составляет около 1,3 км, что делает его легкодоступным для утренних пробежек или вечерних прогулок. Городская среда обеспечивает высокую мобильность: супермаркеты, аптеки и медицинские центры находятся в пределах пешей досягаемости. Наличие 377 ресторанов, 159 кафе и 124 аптек в радиусе 2 км свидетельствует о развитой инфраструктуре и удобстве для жителей. 49 линий общественного транспорта и 78 остановок в пределах города обеспечивают отличное сообщение.
Объект находится в историческом центре Малаги, на юго-востоке Испании. Это оживленный городской район, известный своей культурой, историей и близостью к Средиземному морю. Карта иллюстрирует центральное расположение объекта относительно основных достопримечательностей, таких как музеи, магазины и рестораны, а также его доступность к пляжам и транспортным узлам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Малаге, столице одноименной провинции и втором по величине городе Андалусии. Это динамичный городской центр с населением более 592 000 человек, предлагающий все преимущества крупного города. Расположение в историческом центре обеспечивает близость к культурным и коммерческим центрам. Малага является ключевым узлом на побережье Коста-дель-Соль, с отличным транспортным сообщением с другими городами региона, такими как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км). Ее стратегическое положение на юге Испании делает ее привлекательной как для жизни, так и для инвестиций.
Объект отличается превосходной доступностью. Расстояние до пляжей, таких как Playa de la Malagueta, составляет всего 1,3 км, а до Playa de San Andrés, 1,8 км, что позволяет легко добраться до побережья. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 7,9 км, что удобно для частых путешественников. В непосредственной близости расположены супермаркет (73 м), больница (642 м) и аптека (211 м). Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, находятся в 8,2 км. Наличие зарядных станций для электромобилей (434 м) также свидетельствует о современной инфраструктуре.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага может похвастаться средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, что создает благоприятные условия для жизни круглый год. По данным, средняя годовая температура составляет 18,5°C. Высота над уровнем моря составляет всего 4 метра, что обеспечивает близость к побережью. Побережье с его 7 пляжами, отмеченными Голубым флагом, предлагает широкие возможности для отдыха у моря. Хотя объект находится в городской черте, близость к морю и умеренный климат способствуют комфортному проживанию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Жители имеют легкий доступ к нескольким пляжам, включая Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de San Andrés (1,8 км). Всего в регионе насчитывается 7 пляжей, отмеченных Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Для любителей гольфа имеются поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км). В радиусе 1 км находятся спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0,4 км) и Forus Trinidad (0,8 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Яхтенные марины, такие как IGY Málaga Marina (1,0 км), также расположены неподалеку.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Малаге, столице одноименной провинции и втором по величине городе Андалусии. Это динамичный городской центр с населением более 592 000 человек, предлагающий все преимущества крупного города. Расположение в историческом центре обеспечивает близость к культурным и коммерческим центрам. Малага является ключевым узлом на побережье Коста-дель-Соль, с отличным транспортным сообщением с другими городами региона, такими как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км). Ее стратегическое положение на юге Испании делает ее привлекательной как для жизни, так и для инвестиций.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL910217
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Малаге значительно отличается своей ценой и характеристиками. Эти другие проекты, вероятно, представляют собой новые строительства с современными удобствами, такими как бассейны и общие зоны, и расположены в новых жилых районах или на окраинах городов. Наш объект, напротив, предлагает уникальное сочетание простора, исторического характера и центрального городского расположения в Малаге. Его цена в €1,250,000 отражает его эксклюзивность, площадь, полную реконструкцию и расположение в историческом центре столицы Коста-дель-Соль. В то время как другие проекты могут быть более ориентированы на пляжный отдых или уединенное проживание, этот объект предназначен для тех, кто предпочитает жить в динамичном городском центре с полным доступом к культуре, услугам и историческому наследию. Его возраст (1970 г. постройки, но с полной реконструкцией) отличает его от новостроек, предлагая историческую ценность, которую новые здания не могут воспроизвести. Таким образом, этот объект позиционируется как элитное городское жилье, а не типичная курортная недвижимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
