Dit appartementengebouw in Málaga, gelegen aan de iconische Calle Niño de Guevara, biedt een unieke kans om te wonen in het historische hart van de stad. Met 196 m² aan woonoppervlak, vier slaapkamers en drie badkamers, combineert dit gerenoveerde pand de grandeur van weleer met modern wooncomfort. De nabijheid van culturele bezienswaardigheden en de levendige stedelijke sfeer maken het een aantrekkelijke residentie voor wie het stadsleven wenst te combineren met nabijheid tot de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het historische centrum van Málaga, bevindt dit appartement zich in een levendige stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele locaties zijn op loopafstand, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. De nabijheid van het strand, hoewel niet direct aan de kustlijn, voegt een extra dimensie toe aan de stedelijke woonervaring.
Dit appartement is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl met directe toegang tot culturele en commerciële faciliteiten. De omvang en indeling met vier slaapkamers bieden ruimte voor gezinnen of voor het creëren van aparte werk- of hobbyruimtes. De ligging in een historisch pand spreekt bewoners aan die waarde hechten aan karakter en architectonische authenticiteit.
Het pand dateert oorspronkelijk uit 1970 en heeft een recente, grondige renovatie ondergaan. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat het appartement direct bewoonbaar is. Eventuele toekomstige ontwikkelingen of uitbreidingen zijn niet gespecificeerd en lijken onwaarschijnlijk gezien de aard van het historische gebouw en de locatie in het stadscentrum.
Dit betreft een appartement in een bestaand gebouw, wat impliceert dat er geen eigen tuin of privéterrein aanwezig is. De directe omgeving is stedelijk, wat kan leiden tot geluidsoverlast van stadsverkeer en voetgangers. De historische aard van het gebouw kan beperkingen opleggen aan verdere structurele aanpassingen of personalisaties.
Dit appartement past bij kopers die de voorkeur geven aan een leven in het bruisende stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een geschikte keuze voor professionals die dicht bij hun werk of culturele uitgaansgelegenheden willen wonen, of voor stellen en gezinnen die de dynamiek van een grote stad waarderen. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor thuiswerk, gastenkamers of een groeiend gezin. Liefhebbers van cultuur, gastronomie en een actieve stedelijke levensstijl zullen zich hier thuis voelen. Ook voor investeerders die zoeken naar een object met historische waarde en een uitstekende locatie voor verhuur aan toeristen of expats, kan dit een interessante optie zijn. De nabijheid van het strand en de goede verbindingen met het openbaar vervoer maken het een veelzijdige woning.
Het appartement heeft een recente en hoogwaardige renovatie ondergaan, waarbij het historische karakter van het pand is behouden. De beschrijving vermeldt het gebruik van 'premium-quality materials and finishes' voor de keuken, die een eigentijds design combineert met de historische essentie van het pand. Kenmerken zoals hoge plafonds, ruime leefruimtes en veel natuurlijk licht dragen bij aan de algehele kwaliteitsperceptie. De indeling met gescheiden woon- en slaapgedeelten bevordert comfort en privacy. Beeldmateriaal toont moderne afwerkingen in de woonkamer, keuken en badkamers, waaronder houten vloeren en dubbele wastafels, wat duidt op een modern en stijlvol interieur. De aanwezigheid van een lift in het historische gebouw is een functioneel pluspunt.
Het appartement, met een woonoppervlak van 196 m², wordt aangeboden voor een prijs vanaf €1.250.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie in het exclusieve historische centrum van Málaga, de omvang van het pand en de recente renovatie. Gezien het type object en de ligging, is dit aan de hogere kant van het marktsegment. Het gebouw is reeds opgeleverd en het appartement is direct beschikbaar. Er is sprake van gemeenschappelijke kosten van €102,06 per maand en een jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) van €755,32.
Dit appartement in het historische centrum van Málaga biedt een dynamisch stadsleven. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen: van lokale markten en boetieks tot een overvloed aan restaurants en culturele instellingen zoals musea en theaters. De korte afstand tot de zee, op iets meer dan een kilometer, biedt de mogelijkheid voor strandwandelingen na een dag in de stad. Het leven hier is gericht op gemak en stedelijke activiteit, met veel bestemmingen binnen loop- of fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Dit is een omgeving waar geschiedenis en modern stadsleven samenkomen, ideaal voor wie de drukte van een bruisende stad op prijs stelt.
Het leven in het historische centrum van Málaga is er een van constante activiteit en culturele rijkdom. Met 377 restaurants, 159 cafés, 124 apotheken en 72 banken binnen een straal van 2 km, is er aan voorzieningen geen gebrek. De directe nabijheid van bezienswaardigheden zoals het Picasso Museum, de kathedraal en diverse theaters biedt dagelijkse inspiratie. De stedelijke omgeving wordt gekenmerkt door de drukte van voetgangers en het stadsverkeer, maar de nabijheid van groene ruimtes en de kustlijn biedt ook mogelijkheden voor ontspanning. Het is een omgeving die zowel de lokale cultuur als de toeristische aantrekkingskracht van Málaga weerspiegelt.
Deze kaart toont de ligging van het appartement in het historische centrum van Málaga. De visuele weergave benadrukt de nabijheid van de belangrijkste culturele bezienswaardigheden, winkelstraten, restaurants en het strand. Het illustreert de stedelijke dichtheid en de strategische positie binnen de stad, met goede verbindingen naar andere delen van de regio en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement is strategisch gelegen in de provinciehoofdstad Málaga, aan de Costa del Sol. Het centrum van de stad vormt het epicentrum van de regio, met belangrijke steden als Marbella (48 km) en Granada (89 km) binnen redelijke reisafstand. Deze centrale ligging biedt toegang tot de stedelijke dynamiek van Málaga, terwijl omliggende kustplaatsen en historische steden gemakkelijk te bereiken zijn voor dagtochten of verdere verkenning.
De bereikbaarheid van voorzieningen is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich talrijke winkels (73 m naar supermarkt), restaurants, apotheken (211 m) en gezondheidscentra (642 m). Het appartement ligt centraal ten opzichte van het strand, met Playa de la Malagueta op 1.3 km afstand. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen 7.9 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Treinstations zoals Málaga Centro Alameda bevinden zich op 0.2 km afstand, en er zijn 49 OV-lijnen met 78 haltes in de buurt. De dichtstbijzijnde golfbanen liggen op ongeveer 8 km afstand.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het klimaat kenmerkt zich door veel zonuren, wat bijdraagt aan een aangenaam verblijf. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het appartement ligt op een hoogte van 4 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlakke ligging in de stad, dicht bij de kust. De helling richting het strand is minimaal (0.2%), wat de directe toegankelijkheid van de kustlijn benadrukt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Málaga biedt diverse stranden, waaronder Playa de la Malagueta op 1.3 km, Playa de San Andrés op 1.8 km en Playa de la Misericordia op 3.2 km. Málaga telt zeven stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, wat de waterkwaliteit en faciliteiten garandeert. Voor sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden, met 586 sportfaciliteiten in de regio, waaronder nabijgelegen sportcentra. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador, liggen op ongeveer 8 km afstand, wat de recreatieve opties compleet maakt.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het appartement is strategisch gelegen in de provinciehoofdstad Málaga, aan de Costa del Sol. Het centrum van de stad vormt het epicentrum van de regio, met belangrijke steden als Marbella (48 km) en Granada (89 km) binnen redelijke reisafstand. Deze centrale ligging biedt toegang tot de stedelijke dynamiek van Málaga, terwijl omliggende kustplaatsen en historische steden gemakkelijk te bereiken zijn voor dagtochten of verdere verkenning.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL910217
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement zich in een significant hogere prijsklasse. De genoemde projecten betreffen voornamelijk nieuwbouwprojecten aan de kust met een focus op moderne appartementen en gemeenschappelijke faciliteiten, vaak gericht op een breder publiek met een lager instapniveau. Dit appartement in Málaga onderscheidt zich door zijn locatie in een historisch stadscentrum, de omvang van het pand (196 m²), de specifieke architectonische context van een gerenoveerd historisch gebouw en de direct beschikbare stedelijke dynamiek. Terwijl de kustprojecten vaak een directe strandnabijheid en nieuwbouwgaranties bieden, trekt dit appartement kopers aan die de voorkeur geven aan de culturele en commerciële rijkdom van een grote stad, gecombineerd met een hoge standaard van afwerking en historische cachet. De prijsstelling weerspiegelt de exclusieve stadslocatie en de specifieke kenmerken die uniek zijn in vergelijking met de meer generieke kustontwikkelingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
