تقع هذه الشقة في حي سان أندريس في مالاجا، بالقرب من باسييو ماريتيمو أنطونيو بانديراس، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 233 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 2003 وخضعت العقار لتجديدات مؤخرًا، ويتكون من خمس غرف نوم وثلاث حمامات. يقع المبنى في الصف الثاني من الشاطئ، مما يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمدينة. يتضمن المجمع مصعدًا ومواقف سيارات تحت الأرض، وهو جزء من بيئة حضرية متكاملة الخدمات.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا، يوفر هذا العقار في مالاجا موقعًا حضريًا مركزيًا ببنية تحتية راسخة ومؤسسات عامة، بينما تركز مشاريع إستيبونا على بيئة المنتجعات. يبلغ سعر هذا العقار 1.8 مليون يورو، وهو أعلى بكثير من أسعار الدخول في إستيبونا التي تبدأ من 320,000 يورو، لكنه يعكس علاوة السوق لمساحة كبيرة في عاصمة المقاطعة. على عكس مشروع Livermore في مالاجا، والذي يتضمن وحدات جديدة أغلبها أصغر، هذا العقار هو وحدة مجددة فسيحة في منطقة سكنية established. القرب من المطار هنا (7.9 كم) ميزة logistieke مقارنة بالمدن الساحلية الأبعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning العقار داخل الحدود الحضرية لمدينة مالاجا، وتحديدًا بالقرب من الساحل الشرقي. تبعد مسافة تقارب 1.7 كيلومتر عن شاطئ بلايا دي سان أندريس. المنطقة ذات طابع حضري وكثافة سكانية عالية، مع قرب مباشر من الميناء. تتوفر محطات القطار مثل Málaga Centro Alameda ضمن نصف قصر 500 متر.
يتضمن التخطيط الداخلي خمس غرف نوم، مما يلبى احتياجات الأسر الكبيرة أو ضيوف متعددين. تتيح الشرفة الخاصة الكبيرة ونظام الإغلاق الزجاجي (Lumon) استخدام المساحات الخارجية على مدار السنة. تتوفر حلول تخزين عملية من خلال خزائن مدمجة وغرفة تخزين إضافية في المبنى.
يُصنف هذا المشروع كعقار في السوق الثانوي حيث اكتمل البناء الأصلي في عام 2003. شهدت الوحدة تحديثات حديثة تشمل الأرضيات والحمامات المجهزة بتدفئة أرضية. المبنى جاهز للسكن الفوري مع هياكل مجتمعية وخدمات صيانة قائمة.
لا يوفر هذا العقار جوًا هادئًا كما هو الحال في الضواحي الريفية، بل هو واقع في بيئة حضرية نشطة. لا توجد حديقة خاصة أو مسبح خاص داخل الوحدة، بل يعتمد السكان على المرافق المشتركة. الوصول إلى الشاطئ يتطلب مشيًا قصيرًا حيث يقع العقار في الصف الثاني وليس مباشرة على الرمال.
هذا العقار مناسب للأسر التي تتطلب مساحات نوم متعددة للاستخدام طويل الأمد. تناسب مساحة الشاقة الواسعة نمط الحياة الذي يعطي الأولوية للأنشطة الخارجية والترفيه في الهواء الطلق. الموقع مناسب للأشخاص الذين يفضلون البيئة الحضرية مع إمكانية الوصول الفوري إلى المرافق الثقافية والموانئ وروابط النقل، بدلاً من العزلة في المناطق الريفية. يمكن أن يعمل كإقامة رئيسية بدلاً من كونه مجرد منزل للعطلات الموسمية نظرًا لحجمه ومرافقه.
يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 2003، مع تحديثات محددة أجريت في السنوات الأخيرة. تشمل التجديدات تركيب أرضيات جديدة وحمامات حديثة تحتوي على أنظمة تدفئة أرضية. يمثل نظام إغلاج Lumon الموجود على الشرفة إضافة تقنية تهدف إلى إدارة الراحة الحرارية وتقليل تأثير الرياح. تم تصميم النوافذ لتواجه ثلاث اتجاهات رئيسية (الشرق، الجنوب، الغرب) لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة. المواد المستخدمة في التجديد تستهدف معايير العزل الحديثة والفائدة العملية، كما يتضح من الخزائن المدمجة المتعددة.
يبدأ السعر المطلوب للعقار من 1,800,000 يورو. يعكس هذا التسعير مساحة السطح الكبيرة البالغة 233 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تضمين موقفي سيارات وغرفة تخزين. تميل الأسعار في منطقة مالاغيتا والساحل الشرقي إلى الارتفاع بسبب الطلب على العقارات ذات الإطلالات البحرية والموقع المركزي. حالة التجديد الأخيرة للعقار تساهم أيضًا في تحديد قيمته السوقية.
العيش في هذا الموقع يعني الاندماج في الإيقاع الحضري لمدينة مالاجا. بفضل القرب من الميناء والشاطئ، تتميز المنطقة بالنشاط، خاصة خلال أشهر الصيف. تتوفر الخدمات اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية. تعمل الشرفة كامتداد لغرفة المعيشة بفضل نظام التحكم في المناخ، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أوقات السنة. يسهل الموقع المشي وركوب الدراجات على طول الكورنيش البحري. تؤثر الكثافة الحضرية على نمط الحياة، مما يجمع بين السكان الدائمين والسياح، بينما تضمن الشواطئ القريبة الحائزة على العلم الأزرق جودة المياه.
توفر البيئة المباشرة للعقار كثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 377 مطعمًا و124 صيدلية ضمن نصف قطر يبلغ 2 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، وهي مسافة قياسية لعقارات المدينة. تقع ملاعب الغولف في المناطق الداخلية على بعد حوالي 8 إلى 11 كم. التضاريس في المنطقة مسطحة مع انحدار طفيف بنسبة 0.2%، مما يسهل الحركة والمشي. يتوفر نظام نقل عام شامل مع 49 خطًا و78 محطة قريبة، بما في ذلك محطة Málaga Centro Alameda.
توضح الخريطة موقع العقار على الساحل الشرقي لمالاجا بالقرب من حي سان أندريس. يُبرز المخطط القرب الجغرافي من الميناء وباسييو ماريتيمو، بالإضافة إلى محاور النقل الرئيسية والشواطئ المحيطة بالوحدة السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر مالاجا المركز الرئيسي لمنطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 48 كم من ماربيلا و89 كم من غرناطة. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي السفر بسهولة إلى مدن ساحلية أخرى أو مدن داخلية عبر الطريق السريع A-7 أو شبكة السكك الحديدية، مما يجعلها نقطة اتصال رئيسية في المنطقة.
يقع شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا دي سان أندريس مسافة 1.8 كم. المستشفى العام الإقليمي على بعد 642 مترًا من موقع السكن. تتوفر محلات السوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Club de Golf Málaga Parador بقيادة سيارة لمدة 15 دقيقة تقريبًا (8.2 كم). تقع المرافق البحرية والمارينا ضمن نطاق 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في مالاجا 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة تقارب 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع العقار 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر. تضمن التوجهات نحو الجنوب والشرق والغرب تعرض المنازل لضوء الشمس طوال اليوم. توفر الأرض المستوية الوصول المباشر والسهل إلى ممشى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق ضمن حدود مدينة مالاجا، مما يشير إلى جودة خدمات البحر. أقرب شاطئ هو سان أندريس على بعد 1.8 كم. تحتوي المنطقة على 586 منشأة رياضية، بما في ذلك Centro Municipal de Ajedrez ومراكز اللياقة البدنية ضمن نطاق 1 كم. تتطلب ممارسة الغولف التنقل إلى المناطق الطرفية مثل غوادالكورس. تتوفر مرافق للقوارب في المارينات القريبة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر مالاجا المركز الرئيسي لمنطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 48 كم من ماربيلا و89 كم من غرناطة. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي السفر بسهولة إلى مدن ساحلية أخرى أو مدن داخلية عبر الطريق السريع A-7 أو شبكة السكك الحديدية، مما يجعلها نقطة اتصال رئيسية في المنطقة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL340775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID