Cet appartement situé dans l'urbanisation San Andrés sur le Paseo Marítimo Antonio Banderas à Malaga offre une surface de 233 m². Le bien, construit en 2003, dispose de cinq chambres et trois salles de bain. Orienté est, sud et ouest, il maximise l'ensoleillement naturel. Des rénovations récentes comprennent des sols neufs et des salles de bain avec chauffage au sol. La propriété se trouve à proximité directe de la mer et des infrastructures urbaines.
Comparé au projet Livermore à Malaga, ce bien offre une surface significativement plus grande pour un prix inférieur de 20 %. Contrairement aux projets comme Acqua Gardens à Estepona, qui ciblent souvent un public de retraités avec des budgets plus modestes et nécessitent une voiture pour chaque déplacement, ce logement se trouve dans une zone piétonne et urbaine. Aby Upper, également à Estepona, est beaucoup plus petit et moins cher. Ce bien se positionne donc comme une offre de luxe résidentiel basée sur le mètre carré et la centralité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est implanté dans le district est de Malaga, le long du front de mer. La position offre une vue dégagée sur la Méditerranée et le port. Le quartier est densément construit avec un mélange de résidentiel et de commerces de proximité.
La configuration de cinq chambres extérieures répond à une demande d'espace de vie conséquent, adapté aux familles nombreuses ou à l'hébergement multiple. La présence de deux garages et d'un local de rangement répond à des besoins de stockage et de stationnement sécurisés.
Il s'agit d'un bien de construction achevée (2003) mis à niveau par des travaux de rénovation. Les améliorations techniques, telles que le système de fermeture de terrasse Lumon et le chauffage au sol, modernisent l'usage du bien.
Ce projet n'offre pas l'état neuf d'une construction récente. L'emplacement urbain implique une fréquentation et une densité de population élevées. Il n'y a pas de jardin privatif au sol, mais des terrasses. L'accès aux golfs nécessite un trajet en voiture.
Cette propriété correspond à un profil de résident cherchant un espace urbain généreux près de la mer. Elle convient aux familles ayant besoin de plusieurs chambres. C'est également pertinent pour ceux qui cherchent une résidence principale avec des commodités immédiates, plutôt qu'une maison de vacances isolée.
Les rénovations ont ciblé le confort thermique et esthétique. Les salles de bain disposent de chauffage au sol, un atout pour les mois plus frais. Les revêtements de sol sont récents. La cuisine, fonctionnelle, dessert la terrasse. Le système de fermeture de la terrasse (Lumon) permet son utilisation hivernale, augmentant l'espace de vie utile.
Le prix s'élève à partir de 1 800 000 €. Pour cette somme, l'acquéreur obtient une surface rare de 233 m² dans cette zone. Le coût au mètre carré se justifie par la vue mer, la surface habitable nettement supérieure à la moyenne locale et l'inclusion de deux places de parking.
La vie dans ce quartier se caractérise par la marche et l'accès aux services. Les commerces alimentaires sont à moins de 100 mètres. Le trajet vers la plage se fait aisément à pied. La proximité des hôpitaux et des transports en commun facilite la gestion quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse protégée du vent, profitant de la lumière urbaine.
L'environnement est celui d'une grande ville espagnole. La concentration de restaurants et de cafés est élevée (377 dans un rayon de 2 km). Les infrastructures culturelles et sportives sont nombreuses, offrant une vie urbaine dynamique. Le bruit ambiant est celui d'une ville active.
La localisation met en évidence l'accès direct au littoral et la proximité des axes routiers menant à l'aéroport. La carte montre la densité urbaine environnante et la proximité relative du centre historique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce secteur est à l'est de Malaga, distinct des zones touristiques de la côte ouest comme Marbella. Ici, la vie est intégrée au tissu urbain de la capitale de province, offrant un accès direct aux infrastructures d'une grande ville.
L'aéroport est à 7,9 km. Les plages sont accessibles à pied (1,3 km). Les golfs sont éloignés de 8 à 11 km. Le centre-ville historique est relié par train et bus à moins de 500 mètres, facilitant les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux avec 18,5 °C de moyenne annuelle. La saison de baignade dure quatre mois. L'altitude faible (4 m) et la proximité de l'eau atténuent les écarts de température. L'exposition triple assure une luminosité constante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages Pavillon Bleu de la Malagueta sont proches. Les marinas offrent des possibilités de loisirs nautiques. Les promenades le long du front de mer sont privilégiées pour les activités de plein air, de la même manière que les promenades sur la digue à Ostende.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce secteur est à l'est de Malaga, distinct des zones touristiques de la côte ouest comme Marbella. Ici, la vie est intégrée au tissu urbain de la capitale de province, offrant un accès direct aux infrastructures d'une grande ville.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL340775
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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