Este apartamento de cinco quartos e três casas de banho situa-se em Málaga, numa localização urbana com acesso a pé ao mar. Com uma área habitacional de 233 metros quadrados, a propriedade foi concluída em 2003 e beneficia de orientações sul, leste e oeste. O imóvel encontra-se na segunda linha de praia, perto do Paseo Marítimo Antonio Banderas. A construção inclui lugares de garagem e uma área de arrumos, integrando-se na malha urbana da cidade de Málaga, próxima de infraestruturas essenciais e zonas balneares.
Comparado com projetos novos em desenvolvimento na Costa del Sol, como os mencionados em Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper), este imóvel em Málaga apresenta um preço por metro quadrado elevado, justificado pela localização central e metragem superior. Enquanto projetos em Estepona oferecem preços de entrada mais baixos, situam-se em zonas com menor densidade urbana e maior dependência automóvel. A localização em Málaga capital oferece um estilo de vida distinto, focado na peonalidade e acesso cultural, oposto ao estilo de vida de 'resort' frequente noutras zonas. A oferta de alojamento em Málaga é predominantemente urbana, diferindo dos complexos fechados comuns noutros municípios. O valor do imóvel reflete também a escassez de apartamentos grandes com cinco quartos perto da marina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto localiza-se na zona leste de Málaga, próximo ao mar e a zonas residenciais consolidadas. A posição permite acesso pedestre a serviços diários e ao passeio marítimo. A proximidade do centro histórico e do porto define a integração urbana, mantendo a ligação direta à costa. A altitude é de cerca de quatro metros acima do nível do mar.
A distribuição interna oferece cinco quartos exteriores, adequados para famílias ou utilização como espaços de trabalho. A existência de varandas fechadas com sistema Lumon amplia a área habitável durante todo o ano. As duas vagas de garagem e o armazém respondem a necessidades de armazenamento e estacionamento, enquanto o sistema de aquecimento no chão assegura conforto térmico.
Trata-se de um imóvel concluído em 2003, inserido numa urbanização consolidada. O edifício apresenta acabamentos gerais típicos da época, com recentes obras de renovação que incluem pavimentos novos e casas de banho atualizadas. Não está em fase de obra nova, representando uma oportunidade de ocupação imediata. O estado de conservação atual resulta de intervenções recentes dos proprietários.
O apartamento não dispõe de piscina privada, dependendo das áreas comunitárias do edifício. Não se situa em terreno de golfe, embora existam campos nas proximidades. A localização é urbana, o que implica que não oferece isolamento total do ruído da cidade. O acesso é realizado através de elevador, não havendo referência a acessibilidade específica para mobilidade reduzida além do elevador.
Esta propriedade encaixa-se em perfis que necessitam de espaço amplo e valorizam a localização central. A configuração de cinco quartos adequa-se a famílias numerosas ou a quem requer divisões adicionais para escritório ou hóspedes. A proximidade do aeroporto, a cerca de oito quilómetros, é relevante para profissionais que viajam frequentemente ou que mantêm residências noutros países. A ausência de obra nova e a possibilidade de ocupação imediata atendem a quem não pretende esperar por prazos de construção. A renovação recente das casas de banho e pisos sugere que o imóvel está preparado para utilização sem intervenções urgentes, atraindo quem procura praticidade.
Os acabamentos do imóvel foram objeto de renovação nos últimos anos. Os pavimentos foram substituídos, indicando uma atualização estética e funcional em relação ao padrão original de 2003. As casas de banho dispõem de aquecimento no chão, um detalhe técnico que aumenta o conforto térmico, especialmente útil durante os meses de inverno na região. O sistema de fechamento da varanda, atribuído à marca Lumon, representa uma solução técnica para isolamento térmico e acústico, permitindo a utilização do espaço exterior em diversas condições climatéricas. A cozinha tem acesso direto à varanda, o que influencia a circulação e a ventilação cruzada. Os armários embutidos oferecem soluções de arrumação integradas.
O preço indicado para este imóvel é de 1.800.000 euros. Este valor reflete a metragem quadrada de 233 metros quadrados e a inclusão de duas places de estacionamento e um armazém, elementos que acrescent valor funcional na zona de Málaga. Comparativamente, o custo por metro quadrado situa-se num patamar superior devido à localização frente ao mar e às dimensões do apartamento. Não há variações indicadas para unidades menores, pois trata-se de um imóvel específico no mercado de reventa. Os custos associados incluem a quota de comunidade, fixada em cerca de 285 euros mensais, e o imposto predial anual.
Viver neste local implica um ritmo de vida centrado na urbanidade e na proximidade do mar. A localização no Paseo Marítimo Antonio Banderas facilita deslocações a pé para o passeio marítimo, onde é possível caminhar junto à linha de água. A presença de comércio, restauração e supermercados a distâncias curtas reduz a dependência automóvel para tarefas diárias. O ambiente é caracterizado pelo dinamismo da cidade de Málaga, com mistura de residentes permanentes e atividade turística, especialmente durante a época estival. A orientação múltipla permite aproveitar a luz natural ao longo do dia, com varandas que funcionam como extensão da sala e cozinha. O sistema de fechamento da varanda permite o seu uso inclusive em meses com temperaturas mais amenas, servindo como área de estar adicional. A proximidade de hospitais e farmácias agrega um nível de segurança e conveniência para a gestão de saúde.
A envolvente imediata é caracterizada por uma densidade urbana média a alta. O acesso a pé é viável para a maioria das necessidades, como supermercados, situados a menos de 100 metros, e farmácias. A rede de transportes públicos é extensa, com estações de comboio como Málaga Centro Alameda a cerca de 200 metros, proporcionando conexões rápidas com outras zonas da cidade e província. A presença de 49 linhas de transportes públicos e 78 paragens na área reforça a mobilidade sem carro. O trânsito na zona costeira pode ser intenso em horas de ponta, especialmente na época alta turística. A infraestrutura de saúde está garantida com hospitais a menos de um quilómetro.
O mapa destaca a localização do imóvel na zona costeira leste de Málaga. A proximidade do porto e das praias principais é visível, bem como a integração na rede viária urbana. Os pontos de interesse, como o Centro Histórico e o Alcazaba, encontram-se a curta distância a norte. A localização estratégica permite visualizar o equilíbrio entre acesso urbano e frontaria marítima.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga funciona como o centro neurálgico da Costa del Sol Ocidental. A posição da cidade permite ligações rápidas para oeste, em direção a Marbella (48 km), e leste. A cidade serve como polo administrativo, económico e cultural da região. Comparado com localidades mais turísticas e sazonais, Málaga mantém uma atividade permanente durante todo o ano, o que se reflete na disponibilidade de serviços. A proximidade a autoestradas principais facilita o acesso a outras localidades da costa e ao interior.
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é eficiente, situando-se a aproximadamente 7,9 quilómetros em linha reta, permitindo deslocações rápidas. As praias de Bandeira Azul, como La Malagueta, encontram-se a cerca de 1,3 quilómetros, acessíveis a pé ou de transporte público. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, estão a uma distância de oito quilómetros, exigindo deslocação de carro ou táxi. O centro da cidade e o porto estão integrados na malha urbana, sendo facilmente alcançáveis.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,5°C. A altitude de quatro metros acima do nível do mar e a topografia plana com declive de 0,2% em direção ao mar influenciam a humidade e as correntes de ar. A exposição solar, dada a orientação sul, leste e oeste, maximiza a entrada de luz. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização geográfica protege a cidade de ventos fortes excessivos, embora a brisa marítima seja uma constante reguladora da temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de praias com Bandeira Azul, como La Malagueta e La Misericordia, reconhecidas pela qualidade da água e serviços. Estas praias oferecem equipamentos como duches, vigilância e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Para além do banho, o passeio marítimo é utilizado para desporto ao ar livre, corrida e caminhada. As instalações desportivas municipais, como centros de wellness e desportos, estão a curta distância. A prática de golfo é possível nos campos vizinhos, embora exija deslocação.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funciona como o centro neurálgico da Costa del Sol Ocidental. A posição da cidade permite ligações rápidas para oeste, em direção a Marbella (48 km), e leste. A cidade serve como polo administrativo, económico e cultural da região. Comparado com localidades mais turísticas e sazonais, Málaga mantém uma atividade permanente durante todo o ano, o que se reflete na disponibilidade de serviços. A proximidade a autoestradas principais facilita o acesso a outras localidades da costa e ao interior.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL340775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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