Tento apartmán se nachází v Málaze, v čtvrti San Andrés poblíž Paseo Marítimo Antonio Banderas. Budova byla dokončena v roce 2003 a nabízí obytnou plochu 233 m² s pěti ložnicemi a třemi koupelnami. Jednotka prošla v posledních letech rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy a modernizaci koupelen. Nemovitost se nachází ve druhé linii k moři s orientací na jih. Součástí prodeje jsou dvě garážová stání a sklep. Pozemek je situován v městské zástavbě s vysokou dostupností služeb.
Ve srovnání s novými projekty na západním pobřeží, jako je Estepona, nabízí Málaga vyšší míru městských služeb a kulturního vyžitění. Ceny za metr čtvereční jsou zde vlivem centrální polohy vyšší než v okrajových oblastech. Na rozdíl od uzavřených rezidencí v Marbelle je zde výhodou kompatibilita s městskou infrastrukturou a absence nutnosti používat automobil pro základní potřeby. Tato nemovitost představuje kompromis mezi městským životem a pobřežním stylem bydlení, který se liší od klidnějších rekreačních zón.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské čtvrti San Andrés, v těsné blízkosti pobřežní promenády a historického centra Málagy. Lokalita nabízí přímou vazbu na infrastrukturu velkoměsta, včetně přístavu a obchodních zón. Vzdálenost k pláži činí přibližně 1,7 km. Jedná se o oblast s intenzivním městským životem a dobrou dopravní obslužností.
Dispozice s pěti ložnicemi vyhovuje požadavkům na větší bydlení pro rodiny nebo potřebě pracovních prostor. Zdvojená terasa se systémem Lumon umožňuje využití venkovního prostoru po celý rok. Byt poskytuje vysoký standard soukromí a dostatečný úložný prostor díky vestavěným skříním. Kuchyně je propojena s venkovní terasou pro praktické využití při přípravě jídla.
Budova byla původně dokončena v roce 2003 a v současné době je ve fázi plného provozu. Apartmán prošel renovací, která aktualizovala technický stav a estetiku interiéru, včetně podlah a sanitárních zařízení. Konstrukce zahrnuje výtah a podzemní garáže. Žádné stavební práce již neprobíhají. Objekt je klasifikován jako zrekonstruovaná rezidenční nemovitost s kompletní občanskou vybaveností.
Projekt nenabízí privátní bazén v rámci jednotky, pouze společné prostory urbanizace. Jedná se o starší budovu z roku 2003, nikoliv o novostavbu. Lokalita je městská, což může znamenat vyšší hladinu hluku oproti rezidenčním zónám na okraji města. Vzdálenost k moři vyžaduje krátkou procházku, není to přímý výhled na první linii. Nemovitost se nenachází v uzavřeném komplexu s 24h ostrahou.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny, které vyžadují větší obytný prostor v centru města. Také odpovídá potřebám lidí, kteří chtějí kombinaci práci na dálku s přístupem ke kulturním službám města. Lokalita vyhovuje těm, kteří nevyhledávají ticho odlehlých rezidenčních čtvrtí, ale preferují dynamičtější prostředí s možnostmi sociálního kontaktu. Není vhodné pro osoby hledající soukromí v uzavřeném komplexu se službami hotelového typu nebo pro ty, kteří vyžadují klidovou zónu bez hluku městské dopravy.
Renovace bytu zahrnovala výměnu podlahových krytin a modernizaci koupelen s podlahovým topením. Hlavní terasa je vybavena systémem Lumon, který umožňuje celoroční využití díky izolaci. Materiály použité v interiéru směřují k trvanlivosti a snadné údržbě. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou. Byt má tři vestavěné skříně, což zvyšuje funkčnost úložných prostor. Vytápění je řešeno centrálně a klimatizace zajišťuje tepelný komfort v letním období.
Cena je stanovena od 1 800 000 €. Tato částka odpovídá poloze v centru Málagy a velikosti bytu (233 m²). Srovnatelné nemovitosti v této oblasti dosahují podobných cenových hladin. Investice zahrnuje dvě garážová stání a sklep, což přidává hodnotu v městské zóně s omezeným parkováním. Náklady na společenství vlastníků činí 285 € měsíčně. Daň z nemovitosti činí 1 042 € ročně.
Denní život v této lokalitě je charakterizován kombinací městského ruchu a blízkosti moře. Obyvatelé mají možnost docházet pěšky k nákupům, do restaurací a na pláž. Ranní hodiny mohou začít procházkou podél pobřežní promenády. Večer poskytuje terasa výhled na osvětlený přístav a město. Městská doprava je v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje pohyb po celé provincii. Oblast je hustě osídlená a nabízí širokou škálu služeb od zdravotnictví až po kulturní akce, což eliminuje potřebu auta pro běžné úkony.
Okolí nabízí širokou škálu služeb do 2 km vzdálenosti, včetně 377 restaurací a 124 lékáren. Veřejná doprava je zajištěna 49 linkami s 78 zastávkami v docházkové vzdálenosti. Historické centrum a obchodní čtvrť jsou vzdálené méně než 2 km. V blízkosti se nachází četná školská zařízení a zdravotnická centra. Obecní sportovní centra jsou k dispozici v okruhu 1 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu v pomyslném trojúhelníku mezi přístavem, pláží Malagueta a historickým jádrem. Vyznačena je dostupnost k hlavním komunikacím. Zobrazena je rovněž síť MHD a vzdálenost k vlakovému nádraží. Pěší zóny vedou přímo k nábřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga představuje správní a ekonomické centrum provincie. Poloha východně od řeky Guadalmedina nabízí rovnováhu mezi historickým jádrem a pobřežím. Ve srovnání s městy jako Marbella je Málaga více urbanistická a méně závislá na sezónním cestovním ruchu. Je to klíčový dopravní uzel regionu s přístupem k dálnicím A-7 a N-340.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což zajišťuje rychlé spojení. Nejbližší vlakové nádraží Málaga Centro Alameda se nachází 0,2 km daleko. Supermarket je vzdálen 73 metrů. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou dosažitelná do 15 minut jízdy. Hlavní nemocnice se nachází vzdálena 642 m od objektu. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 434 m.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Zimní teploty se pohybují kolem 12 °C, letní dosahují 27 °C. Počet slunečných hodin patří k nejvyšším v Evropě. Mořský vzduch přispívá k specifickému mikroklimátu. Nadmořská výška je pouze 4 m, což minimalizuje výkyvy počasí. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže s Modrou vlajkou zahrnují Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de la Caleta. Pobřeží je vhodné pro vodní sporty a rekreační plavání. Přístav Málaga nabízí možnosti jachtingu. Sportovní centra jsou dostupná v okruhu 1 km, včetně Centra Municipal de Ajedrez. Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 8 až 11 km od bydliště. Pobřežní promenáda je vhodná pro běh a cyklistiku díky rovinatému terénu.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga představuje správní a ekonomické centrum provincie. Poloha východně od řeky Guadalmedina nabízí rovnováhu mezi historickým jádrem a pobřežím. Ve srovnání s městy jako Marbella je Málaga více urbanistická a méně závislá na sezónním cestovním ruchu. Je to klíčový dopravní uzel regionu s přístupem k dálnicím A-7 a N-340.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL340775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID