Tento päťizbový byt sa nachádza v meste Málaga v blízkosti štvrte San Andrés. Objekt z roku 2003 prešiel v nedávnej minulosti renováciou a ponúka 233 m² obytnej plochy. Je situovaný v druhej línii od mora na Paseo Marítimo Antonio Banderas, pričom poskytuje výhľad na prístav a východné pobrežie. Poloha zabezpečuje mestský charakter s dostupnosťou verejnej infraštruktúry.
V porovnaní s projektmi na západ od Malagy, ako sú Acqua Gardens v Estepona (ceny od 524 600 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €), predstavuje tento byt vyššiu cenovú hladinu. Tento rozdiel je daný nielen polohou v provinčnom hlavnom meste, ale aj veľkosťou nehnuteľnosti (233 m² oproti menším novostavbám). Zatiaľ čo Estepona ponúka viac rezortového charakteru, Málaga poskytuje mestské služby celoročne. V rámci rovnakého mesta sa projekt porovnáva s rezidenciami ako Livermore (od 2 250 000 €). Tu je tento objekt cenovej dostupnejší, hoci je staršou výstavbou. Kúpajúci dostáva za nižšiu cenu oproti novostavbám väčšiu obytnú plochu a okamžitú dostupnosť hotového prostredia bez čakania na dokončenie výstavby. Toto je relevantné pre investorov, ktorí nechcú čakať na očakávané dokončenie nových projektov v nasledujúcich rokoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je súčasťou mestskej štruktúry Málaga východne od centra. Vzdialenosť k moru je približne 1,3 kilometra. Okolie zahŕňa prístav a promenádu. Objekt sa nachádza v blízkosti dopravných koridorov, pričom si zachováva rezidenčnú funkčnosť v tesnej blízkosti pobrežnej črty.
Dispozícia s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami spĺňa požiadavky na nadmerné obytné potreby väčších domácností. Súčasťou sú tri vstavané skrine a šatník, čo rieši potrebu úložných priestorov. Dve terasy poskytujú priestor pre exteriérové aktivity a relaxáciu priamo z bytu.
Budova bola dokončená v roku 2003 a je klasifikovaná ako existujúca nehnuteľnosť. V posledných rokoch prebehla modernizácia interiéru, vrátane výmeny podláh a vybavenia kúpeľní. Projekt nie je vo výstavbe, takže kupujúci získava hotový bytový priestor okamžite po prevode vlastníctva.
Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori a neposkytuje priamy prístup na pláž z terasy. Neponúka súkromnú záhradu, iba terasy. Nie sú súčasťou vyhradené golfové ihriská priamo v komplexe. Vzhľadom na mestskú lokalitu nie je zaručené úplné ticho v letných mesiacoch zvýšeným ruchom na promenáde.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú viac miesta, než ponúkajú štandardné mestské byty. Päť spální umožňujú vytvorenie pracovne, hosťovskej izby alebo športovej zóny. Je vhodný pre osoby, ktorých profesijný život je viazaný na centrum Malagy alebo prístav, no vyžadujú si vyššie súkromie. Tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko s možnosťou sezónneho prenájmu, vďaka vysokej kapacite lôžok a blízkosti letiska. Vyhovuje aj párom, ktorí potrebujú barierový prístup (výťah) a služby v bezprostrednej blízkosti bez nutnosti používať auto každý deň.
Interiér prešiel renováciou zameranou na funkčnosť a pohodlie. Podlahy boli vymenené, čo prispieva k údržbe priestorov. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Zaujímavým technickým riešením je systém Lumon na uzatvorenie terasy, ktorý umožňuje využívať tento priestor počas celého roka bez ohľadu na vietor alebo teplotu. Kuchyňa má priamy prístup na terasu, čo zjednodušuje obsluhu pri vonkajšom stolovaní. Úložné priestory sú riešené tromi vstavanými skriňami a šatníkom v predsieni. Konštrukcia budovy z roku 2003 zodpovedá bežným normám, pričom modernizácie sa týkali predovšetkým vnútorných prvkov. Dve parkovacie miesta v garáži sú súčasťou špecifikácie, čo je v centre mesta výhodou.
Cena je stanovená na úrovni 1 800 000 eur. Táto suma zahŕňa nie len obytnú plochu 233 m², ale aj dve garážové státia a veľkú odkladaciu miestnosť v rovnakom objekte. V kontexte trhu v Málage ide o segment nadpriemerných cien, čo zodpovedá veľkosti bytu (5 spální) a polohy pri pobreží. Porovnanie s okolím, kde sú štandardné apartmány menšie, ukazuje na prémium za veľkosť a úložné kapacity. Mesačné náklady na spoločenstvo vlastníkov predstavujú 285 eur. Daň z nehnuteľnosti (IBI) činí približne 1 042 eur ročne.
Táto lokalita definuje mestský životný štýl s primárne pešou dostupnosťou. Vzdialenosť 73 metrov k supermarketu znamená, že denné nákupy sú otázkou niekoľkých minút. Práca alebo voľný čas môžu prebiehať v centre mesta, ktoré je vlakovou zastávkou Malaga Centro Alameda vzdialené len 200 metrov. Odpoledné hodiny sú možné stráviť na promenáde Paseo Marítimo. Pláže sú vzdialené približne 1,7 kilometra, čo umožňuje pravidelné prechádky pozdĺž pobrežia bez použitia automobilu. Večerná atmosféra je ovplyvnená blízkosťou prístavu a reštaurácií, pričom samotný byt je orientovaný tak, aby zachytil svetlo. Dopravná dostupnosť na letisko AGP (7,9 km) umožňuje rýchle spojenie pre medzinárodné cestovanie. Toto miesto vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú dynamiku veľkomesta.
Infraštruktúra v okolí je hustá a rôznorodá. V okruhu 200 metrov sa nachádza železničná stanica Málaga Centro Alameda, ktorá prepája lokalitu s ostatnými časťami mesta. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená vzdialenosťou 211 metrov k lekárni a 642 metrov k nemocnici. Pre športové aktivity slúži blízke Wellness centrum (0,6 km) alebo športové centrá v okolí. Počet reštaurácií (377 v 2 km okruhu) indikuje bohatú gastronómickú ponuku. Hlavné turistické body, ako vyhliadka Gibralfaro alebo Alcazaba, sú vzdialené do 1,6 kilometra. Obchodná sieť je zastúpená bankami a supermarketmi v bezprostrednom susedstve. Sústava 49 liniek MHD zabezpečuje mobilitu v rámci celej aglomerácie.
Mapa zobrazuje polohu objektu v západnej časti štvrte San Andrés, priamo pri promenáde Paseo Marítimo. Vyznačená je infraštruktúra vlakovej trate v blízkosti a poloha prístavu. Modré plochy označujú pláže vzdialené 1,3 kilometra. Zelené plochy v okolí reprezentujú mestské parky a športové areály.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný vo východnej časti centra Malagy, vďaka čomu je strategicky umiestnený pre prístup k diaľnici A-7 smerom na východ aj západ. Nachádza sa medzi historickým centrom a letiskom, čo z neho robí prepojovací bod. Vzhľadom na polohu v najväčšom meste provincie slúži ako základňa pre objavovanie celej Costa del Sol. Veľké mestá ako Marbella sú vzdialené 48 km, Granada 89 km.
Prístup k moru je riešený pešo alebo na bicykli vďaka nízkemu sklonu terénu (0,2 %). Pláž La Malagueta je vzdialená 1,3 kilometra. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 kilometra, čo znamená cestu autom približne 15 minút. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú v rozmedzí 8 až 11 kilometrov. Všetka základná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, banka) je v rádius 200 metrov. Historické centrum Málagi je prístupné krátkou prechádzkou pozdĺž pobrežnej promenády.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Poloha v nadmorskej výške 4 metrov znamená mierny vplyv mora na vlhkosť. Západná, južná a východná orientácia okien zabezpečuje priamy denný sviel počas väčšiny dňa. Teplota vody dosahuje aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov, čo definuje hlavnú kúpaciu sezónu. Hlavné dominanty výhľadu tvoria pobrežie a prístav, pričom samotná príroda v okolí je mestského charakteru s parkmi a promenádami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, La Malagueta a San Andrés, patria medzi najvyhľadávanejšie v meste a niektoré držia Modrú vlajku. Rekreácia na pláži je doplnená o 586 športových zariadení v okrese. V blízkosti sa nachádza IGY Málaga Marina, ktorá ponúka možnosti jachtárstva. Pláže sú piesčité s prístupom do morskej vody. Golfoví nadšenci musia počítať s dojazdom na predmestia, kde sa nachádzajú kluby ako Guadalhorce (9,4 km). Mestská pláž ponúka aj služby plážových barov a ležadiest.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný vo východnej časti centra Malagy, vďaka čomu je strategicky umiestnený pre prístup k diaľnici A-7 smerom na východ aj západ. Nachádza sa medzi historickým centrom a letiskom, čo z neho robí prepojovací bod. Vzhľadom na polohu v najväčšom meste provincie slúži ako základňa pre objavovanie celej Costa del Sol. Veľké mestá ako Marbella sú vzdialené 48 km, Granada 89 km.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL340775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID