Acest apartament situat în cartierul San Andrés, pe Paseo Marítimo Antonio Banderas, se află la scurtă distanță de coasta Málaga. Construit în 2003 și recent renovat, imobilul oferă 233 de metri pătrați de spațiu locuibil, distribuiți pe cinci dormitoare și trei băi. Orientarea est-sud-vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și vedere spre port și orizontul maritim. Proprietatea include o terasă privată cu sistem de închidere Lumon, două locuri de parcare și o cameră de depozitare, poziționându-se ca o reședință spațioasă într-o zonă urbană densă, aproape de facilitățile centrale.
Comparativ cu proiectele de nouă construcție din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens sau Aby Upper, acest apartament din Málaga prezintă un preț de intrare semnificativ mai mare, justificat de locația sa centrală într-un oraș metropolitan și de dimensiunile generoase ale suprafeței locuibile. În timp ce proiectele din Estepona oferă adesea facilități comune extinse (piscine, spa) și construcții moderne, proprietatea din San Andrés oferă acces direct la infrastructura urbană a unui oraș de aproape 600.000 de locuitori. În comparație cu alte proprietăți de lux din Malaga, precum complexul Livermore, prețul este competitiv, având în vedere numărul de dormitoare și finisajele renovate. De asemenea, spre deosebire de zonele rezidențiale suburbane, această locație elimină necesitatea utilizării zilnice a mașinii pentru accesul la plajă sau servicii, un avantaj mai puțin frecvent în proiectele costiere mai noi și mai îndepărtate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este localizat pe a doua linie a plajei în zona estică a Málaga, oferind acces direct la promenada maritimă. Vecinătatea imediată cuprinde zona portuară și cartierul La Malagueta, cu infrastructură urbană completă. Poziția permite accesul rapid spre centrul istoric și este integrată în rețeaua de transport public a orașului.
Suprafața de 233 m² și cei cinci dormitoare răspund necesității unui spațiu locuibil mare pentru familii sau grupuri numeroase. Dispune de spații de depozitare multiple, inclusiv dressing-uri și o cameră tehnică pentru spălătorie. Terasa extinsă și închisă oferă un spațiu suplimentar de living funcțional pe tot parcursul anului.
Clădirea a fost finalizată în anul 2003, însă apartamentul a supus unor lucrări semnificative de renovare recentă. Acestea includ instalarea unui sistem de încălzire în pardoseală în băi, înlocuirea pardoselilor și modernizarea instalațiilor. Sistemul de închidere a terasei Lumon a fost adăugat pentru a extinde utilizabilul spațiului exterior.
Proprietatea nu dispune de grădină privată la sol, fiind situată la înălțime. Fiind o clădire existentă din 2003, nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică ale noilor construcții. Zona are o densitate rezidențială ridicată, ceea ce implică o probabilitate mai mare de zgomot ambiental față de zonele rezidențiale izolate.
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor sau grupurilor care necesită un spațiu locuibil mare într-un mediu urban, fără a renunța la proximitatea coastelor. Cele cinci dormitoare permit o structură flexibilă, fie pentru o familie numeroasă, fie pentru activități de tip work-from-home sau primirea oaspeților. Posesorii care prioritizează renovarea și eficiența modernă peste vechimea clădirii vor găsi aici un echilibru funcțional. Locația este de asemenea adecvată pentru cei care nu doresc să depindă exclusiv de automobil, având în vedere că majoritatea serviciilor sunt accesibile pe jos. Nu este o opțiune pentru cei care caută liniștea suburbană sau izolarea, fiind situat într-o zonă vibrantă a orașului Málaga, cu trafic și activitate urbană specifică.
Renovarea recentă a ridicat standardul de finisare la nivelul cerințelor moderne. Pardoselile noi și băile cu încălzire în pardoseală indică un accent pe confort termic. Sistemul de închidere a terasei Lumon este o caracteristică tehnică importantă ce permite utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului, oferind izolație fonică și termică suplimentară. Bucătăria beneficiază de acces direct la terasa închisă, facilitând servirea mesei în aer liber. Elementele de depozitare sunt integrate eficient, cu dulapuri încorporate în hol și dormitoare. Calitatea generală a construcției se încadrează în standardele spaniole din 2003, îmbunătățite considerabil prin intervențiile ulterioare. Apartamentul dispune de două locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare, facilități care adaugă valoare practică ansamblului.
Prețul de pornire este de 1.800.000 €, ceea ce plasează această proprietate în segmentul premium al pieței imobiliare din Málaga. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a suprafeței, numărul mare de dormitoare și locația centrală costică. Variabilitatea prețului nu este aplicabilă în acest caz, fiind o singură unitate de vânzare. Costurile de comunitate sunt de 285 € lunar, iar taxa pe proprietate este de aproximativ 1.042 € pe an.
Locația de pe a doua linie a plajei în zona San Andrés oferă un ritm de viață urban conectat direct de mare. Proximitatea față de Paseo Marítimo permite accesul pietonal către promenada maritimă și restaurantele locale. Zona este caracterizată prin densitate rezidențială și activitate turistică constantă, dată fiind vecinătatea cu portul și plaja La Malagueta. Conexiunile eficiente cu centrul orașului prin transportul public și infrastructura ciclistă transformă deplasările zilnice în activități scurte. Deși centrul istoric este accesibil, cartierul păstrează o atmosferă rezidențială distinctă, cu facilități esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, la câteva sute de metri. Această poziție echilibrează accesul la viața de oraș cu vederea spre mare, specifică unei locuințe permanente într-o metropolă costică în continuă dezvoltare.
Cartierul San Andrés face parte din districtul estic al Málaga, o zonă care a evoluat dintr-o zonă pescărească într-un sector rezidențial și turistic consolidat. Infrastructura urbană include numeroase cafenele, restaurante și centre comerciale, reflectând diversitatea populației locale. Accesul rapid la Centrul Vechi (Centro Histórico) și la zonele comerciale moderne, cum ar fi Muelle Uno, este facilitat de rețeaua densă de transport public, cu stații de tren metrou la 200 de metri. Prezența universităților și a centrelor de sănătate din apropiere contribuie la un profil demografic variat. Mediul este definit de combinația dintre blocuri rezidențiale de înălțime medie și spații verzi publice, oferind un context urban funcțional, dar lipsit de caracterul rural sau exclusivist al complexelor închise din periferie.
Harta indică poziția apartamentului pe malul estic al orașului Málaga, învecinat cu portul și la mică distanță de centrul istoric. Zona este marcată de o densitate ridicată a infrastructurii urbane și de accesul direct la Marea Mediterană prin Paseo Marítimo. Reperele vizibile includ principalele artere de transport și plajele cu Steag Albastru din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga funcționează ca un hub regional în Andalusia, fiind al doilea cel mai mare oraș al regiunii. Poziția pe coasta de sud a Spaniei facilitează accesul către alte destinații importante precum Marbella la 48 km sau Granada la 89 km. Cartierul San Andrés este situat strategic între portul orașului și intrările dinspre est, acționând ca o poartă de acces către orașul vechi, beneficiind în același timp de frontul maritim.
Aeroportul din Málaga se află la o distanță de 7,9 km, accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina. Plaja Malagueta, distinsă cu Steagul Albastru, este situată la 1,3 km distanță. Gara Málaga Centro Alameda este la doar 200 de metri, oferind conexiuni feroviare rapide. Există 49 de linii de transport public în zonă, cu 78 de stații de oprire, ceea ce face deplasările fără vehicul propriu foarte practice. Terenurile de golf sunt accesibile, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km. Supermarketurile și farmaciile se află la mai puțin de 100 de metri de intrare.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezoanele de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona se află la o altitudine de doar 4 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la un microclimat blând. Înclinarea terenului spre plajă este minimă, doar 0,2%, facilitând accesul pietonal. Expunerea spre sud, est și vest a apartamentului asigură o captare optimă a luminii solare pe parcursul întregii zile, reducând necesitatea încălzirii artificiale pe timpul iernii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés, ambele deținând statutul de Steag Albastru, ceea ce atestă calitatea apei și a serviciilor. Există 586 de facilități sportive în zona municipală, inclusiv centre pentru șah, wellness și săli de forță în apropierea imediata a proprietății. Porturile de agrement, cum ar fi IGY Málaga Marina, se află la 1 km, oferind posibilități de navigație recreativă. Peisajul urban este combinat cu zonele de coastă, oferind o varietate de opțiuni pentru petrecerea timpului liber, de la plimbare pe diguri până la sporturi acvatice.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funcționează ca un hub regional în Andalusia, fiind al doilea cel mai mare oraș al regiunii. Poziția pe coasta de sud a Spaniei facilitează accesul către alte destinații importante precum Marbella la 48 km sau Granada la 89 km. Cartierul San Andrés este situat strategic între portul orașului și intrările dinspre est, acționând ca o poartă de acces către orașul vechi, beneficiind în același timp de frontul maritim.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL340775
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID