Този апартамент е ситуиран в източната част на централна Малага, в квартала Сан Андрес, в непосредствена близост до крайбрежната алея Пасео Маритимо Антонио Бандерас. Локацията предлага класическа градска среда с директен достъп до морето и градските удобства. Сградата е завършена през 2003 г. и е била подложена на съвременна реновация през последните години. Обектът разполага с обща жилищна площ от 233 квадратни метра и се намира на втора линия от брега, предоставяйки гледки към пристанището и източното крайбрежие на града.
В сравнение с проекта Livermore в Малага, който е ново строителство с по-висока стартова цена от 2 250 000 евро, настоящият обект предлага повече жилищна площ на по-ниска цена за квадратен метър. Въпреки че Livermore може да предложи по-модерна архитектура, сегашният имот се отличава с установена локация и наличие на гаражи, което е рядкост в новите централни проекти. Проектите в Естепона, като Acqua Gardens и Aby Upper, са значително по-евтини (от 320 000 евро), но се намират на повече от 80 километра от Малага. Те предлагат среда на закрит комплекс с басейни, което е различен начин на живот спрямо динамичния градски живот в района Сан Андрес. Изборът тук е между удобството на големия град и спокойствието на периферните курорти. Този имот е компромис, който запазва градската функционалност, добавяйки морски елемент.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в източната зона на Малага, на около 1,7 километра от плажа Сан Андрес. Локацията съчетава градската достъпност с близостта до водата. В радиус от 500 метра са разположени супермаркети, аптеки и здравни заведения. Връзката с историческия център и транспортните възли е ефективна чрез близките метростанции и автобусни спирки.
Жилището отговаря на нуждите от просторно семейно жилище с възможност за работа от дома. Разпределението включва пет спални, всички с излаз към външното пространство. Голямата тераса с остъкляване удължава сезона за използване на откритите зони. Наличието на две паркоместа и складово помещение решава практическите нужди за съхранение и паркиране в градска среда.
Сградата е завършена през 2003 година и попада в категорията на обновените имоти. Ремонтните дейности през последните години включват подмяна на подови настилки и инсталиране на подово отопление в баните. Системата за затваряне на терасата Lumon е модерна добавка, подобряваща ефективността и комфорта. Имотът е напълно завършен и готов за обитаване.
Тъй като става въпрос за апартамент в градска среда, обектът не разполага със собствен двор или частен басейн. Намирането на паркомясто на улицата може да бъде предизвикателство в туристическия сезон, въпреки наличието на гараж. Поради близостта до булевардите и крайбрежната алея, трябва да се очаква ниво на градски шум, характерно за централните части на Малага.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят простор в градска среда с висок стандарт на живот. Той е решение за тези, които не искат да разчитат постоянно на автомобил, предпочитайки достъп до услуги пеша. Също така е подходящ за хора, които работят от дома и се нуждаят от допълнителни стаи за офис. Локацията е подходяща и за купувачи, които търсят втора резиденция с възможност за отдаване под наем поради близостта до летището и плажа. Това не е избор за тези, които търсят уединението на затворен комплекс тип резорт в полите на планината.
Материалите и техниката са модернизирани с оглед комфорт и дълготрайност. В баните е инсталирано подово отопление, което е рядкост за имоти от този регион и години на построяване. Подовите настилки са обновени, което повишава естетическото усещане за чистота и ред. Терасата е оборудвана със система Lumon, техническо решение, позволяващо регулиране на климата на откритото пространство чрез остъкляване. Вградените гардероби предоставят оптимално използване на обема в спалните. Входното антре разполага със специализиран шкаф за обувки, детайл, който подобрява организацията на ежедневието. Санитарните възли са напълно реновирани, съобразени със съвременните стандарти.
Цената за този имот започва от 1 800 000 евро. Този праг го поставя в премиум сегмента на пазара за жилища в Малага, обоснован от големия жилищен метраж (233 m²) и локацията на втора линия от морето. В цената са включвани два гаража и складово помещение, което допринася за общата стойност. Месечните разходи за поддръжка на сградата са 285 евро. Годишният данък върху имотите е около 1042 евро.
Ежедневието тук е свързано с ритъма на голям пристанищен град. Утрините започват със слънцето, изгряващо от изток, осветяващо директно спалните помещения. Благодарение на остъкляването на терасата, това пространство става полезно през цялата година, от сутрешно кафе през зимата до вечери на открито през лятото. Плажът Сан Андрес е на разстояние на кратка разходка, което позволява бързо потапяне в морската атмосфера без нужда от транспорт. Градската инфраструктура гарантира удобство; всекидневни покупки като хляб или преса са решени за минути поради близостта на магазините. Вечерите могат да се прекарат в наблюдение на панорамата на градското светлини от терасата, отдалечавайки се от динамиката на улицата. Околната среда е смесица от местни жители и посетители, предлагаща разнообразие от кулинарни и културни преживявания в рамките на няколко улици. Петте спални позволяват гъвкаво разпределение на пространството за работа и почивка.
Околността е силно урбанизирана с изключителна концентрация на услуги. На по-малко от 200 метра се намират гарите Малага Сентро Аламеда и Атаразанас, което осигурява бърза връзка с останалата част от агломерацията. Болничните заведения са в непосредствена близост, което е важно семейства с възрастни хора. Зоната е изпълнена с ресторанти, банки и магазини, като само в радиус от 2 км има над 377 ресторанта. Наличието на 49 линии на градски транспорт премахва зависимостта от личния автомобил. Разстоянието до историческия център позволява редовни посещения на културни събития и музеи.
Картата показва позицията на имота непосредствено до булевард Пасео Маритимо, който свързва центъра с източните квартали. Виждат се кратките разстояния до пясъчните ивици на Малагета и Сан Андрес. Отбелязани са ключови транспортни възли като гарите Аламеда, подчертаващи отличната мобилност в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага служи като централен възел на региона. Проектът е позициониран така, че да балансира между достъпа до летището и центъра на града. За разлика от проектите по западното крайбрежие като Марбела, тук купувачът получава достъп до метрополис с университет, театри и болници от високо ниво. Това е стратегическа локация за тези, които ценят градския комфорт пред изолацията на курортните селища.
Международното летище на Малага е на 7,9 километра, което позволява бърз достъп за бизнес или пътувания. Най-близките плажове са Плая де ла Малагета (1,3 км) и Плая де Сан Андрес (1,8 км). Голф игрищата като Club de Golf Málaga Parador са на около 8 километра, изискващи автомобилен транспорт. Марината и пристанището са на 1 километър, предлагайки възможности за водни спортове и разходки.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 4 метра над морското равнище, което създава умерен морски климат без големи температурни амплитуди. Средната годишна температура е 18,5°C. Периодът за плажен сезон продължава около 4 месеца, когато водата е подходяща за къпане. Ориентацията на изток, юг и запад осигурява слънцова светлина през целия ден. Високият брой слънчеви дни намалява нуждата от интензивно отопление през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Малагета, носител на Син флаг, е основна зона за отдих, разполагаща с чадъри, душове и спортни съоръжения. Плажът Сан Андрес е по-тиха алтернатива наблизо. Градът предлага 586 спортни съоръжения, включително центрове за wellness и фитнес. Морските разходки са основна дейност, а близостта до марината предоставя достъп до яхтения живот. Голф възможностите са разпръснати в периферията на града.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага служи като централен възел на региона. Проектът е позициониран така, че да балансира между достъпа до летището и центъра на града. За разлика от проектите по западното крайбрежие като Марбела, тук купувачът получава достъп до метрополис с университет, театри и болници от високо ниво. Това е стратегическа локация за тези, които ценят градския комфорт пред изолацията на курортните селища.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL340775
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID