Das Projekt befindet sich in der Urbanisation San Andrés in Málaga, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung bietet 233 Quadratmeter Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und einer repräsentativen Terrasse. Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung fällt das Tageslicht den ganzen Tag in die Räume. Die Lage am Paseo Marítimo Antonio Banderas ermöglicht einen direkten Zugang zur Stadtpromenade und zur Stadtinfrastruktur. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie aus dem Jahr 2003, die in den letzten Jahren modernisiert wurde.
Im Vergleich zu neuen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens oder Aby Upper bietet dieses Objekt deutlich mehr Wohnfläche, liegt aber im höheren Preissegment. Während Estepona eher touristisch geprägt ist, bietet Málaga ein ganzjähriges städtisches Leben. Im Gegensatz zu Livermore in Málaga ist dieses Objekt bereits bezugsbereit und bietet direkten Meerblick statt reinem Stadtambiente. Der Preis pro Quadratmeter spiegelt die Innenstadtlage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt in der zweiten Reihe zum Strand im östlichen Teil von Málaga. Die Position verbindet den städtischen Charakter der Großstadt mit der direkten Nachbarschaft zum Meer. Versorgungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Der Grundriss mit fünf Schlafzimmern eignet sich für einen großen Haushalt oder einen repräsentativen Wohnsitz. Die separaten Außenbereiche bieten Möglichkeiten für Privatsphäre im Freien. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 errichtet und befindet sich in einem fertiggestellten Zustand. In den letzten Jahren wurden Maßnahmen zur Modernisierung durchgeführt. Ein sofortiger Bezug ist ohne Baumaßnahmen möglich.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten auf Bodenniveau. Die Umgebung ist städtisch geprägt und nicht abgelegen. Aufgrund der Stadtlage ist mit gewohnten Straßenlärm zu rechnen. Es handelt sich nicht um einen Neubau mit allen aktuellen Energiestandards.
Dieses Objekt passt für Personen, die viel Platz innerhalb der Stadtgrenzen suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und ärztlicher Versorgung legen. Auch für jene, die das Stadtleben nicht missen wollen, aber dennoch Meerblick bevorzugen, ist die Lage relevant. Die vorhandenen Parkplätze sind in dieser dicht bebauten Zone ein praktischer Vorteil.
Die Wohnung wurde in letzter Zeit technisch und optisch aktualisiert. Neue Böden und Bäder mit Fußbodenheizung wurden installiert. Die Terrassen sind mit einem Lumon-Verglasungssystem ausgestattet, was die Nutzbarkeit der Außenbereiche erweitert. Die Einbaukleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Qualität der Renovierung wirkt solide, auch wenn der Ursprungsbau aus dem Jahr 2003 stammt.
Der Kaufpreis liegt bei 1.800.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Größe von 233 Quadratmetern, die Anzahl der Parkplätze und die Meereslage wider. Zusätzlich fallen monatliche Gemeinschaftskosten von 285 Euro und jährliche Grundsteuern an. Der Preis entspricht dem oberen Segment für Wohnungen dieser Bauart in Málaga.
Der Alltag hier wird durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur geprägt. Der Vormittag kann mit einem Spaziergang am Paseo Marítimo beginnen, bevor man in die Innenstadt fährt. Die große Terrasse dient als zusätzlicher Wohnraum im Freien, der dank der Verglasung auch im Winter genutzt werden kann. Die Nähe zu Bahnhöfen und Supermärkten erleichtert den täglichen Bedarf. Abends bietet die Stadtlage Zugang zu Restaurants und Kulturangeboten. Die Zusammensetzung der Nachbarschaft ist urban und international.
Die Gegend um San Andrés ist gut an das Zentrum angebunden. Der Bahnhof Málaga Centro Alameda ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Flughafen ist mit dem Auto oder Zug schnell zu erreichen. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Supermärkte und Apotheken. Die Nähe zum Hafen und zur historischen Altstadt ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Position am Paseo Marítimo im Osten Málagas. Die Entfernung zum Bahnhof und zum Strand ist gut erkennbar. Die direkte Nachbarschaft zum Hafen und zur Altstadt ist auf der Übersicht dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im östlichen Teil der Stadt Málaga zwischen dem Hafen und dem Stadtrand. Es ist zentraler gelegen als Projekte in Marbella oder Estepona. Die Anbindung an das Schienennetz ist besser als in den touristischen Zentren an der Westküste. Die Position bietet ein städtisches Umfeld statt eines reinen Urlaubsortes.
Der Strand Playa de San Andrés liegt in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa acht Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in einer Entfernung von acht Kilometern zu finden. Krankenversorgung ist mit dem Hospital Civil in nur wenigen Gehminuten verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 Grad. Die Lage am Meer sorgt für konstante Brisen. Die Höhenlage von vier Metern über dem Meeresspiegel ist sehr flach. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die zahlreichen Sonnenstunden begünstigen den Aufenthalt auf den großzügigen Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Blaue Flaggen Strände wie die Playa de la Malagueta. Die Marina Málaga ist nur einen Kilometer entfernt und bietet gastronomische Einrichtungen. Sportzentren und Fitnessstudios sind im direkten Umfeld zahlreich vorhanden. Die Promenade lädt zum Joggen oder Spazieren ein.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im östlichen Teil der Stadt Málaga zwischen dem Hafen und dem Stadtrand. Es ist zentraler gelegen als Projekte in Marbella oder Estepona. Die Anbindung an das Schienennetz ist besser als in den touristischen Zentren an der Westküste. Die Position bietet ein städtisches Umfeld statt eines reinen Urlaubsortes.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL340775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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