Šis nekilnojamasis turtas yra Málagos mieste, San Andrés rajone, užimantis 233 m² plotą. Pastatas, pastatytas 2003 metais, siūlo penkias miegamųjų patalpas ir tris vonios kambarius. Butas orientuotas į pietus, rytus ir vakarus, užtikrindamas natūralią šviesą visą dieną. Nekilnojamasis turtas turi didelę terasą su vaizdu į uostą ir miestą, taip pat du garažus ir sandėliuką.
Lyginant su kitais projektais regione, šis objektas siūlo didžiulę plotą miesto centre už mažesnę kainą nei pavyzdžiui „Livermore“ projekte Málagoje, kur kainos prasideda nuo 2 250 000 eurų. Nors „Livermore“ gali būti naujesnis ir prabangesnis, šis butas siūlo daugiau kvadratinių metrų (233 m²) už mažesnę kainą. Palyginus su Esteponos projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“ (nuo 524 600 eurų) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 eurų), šis objektas yra brangesnis, tačiau jis siūlo unikalią miesto (urban) gyvenimo patirtį su tiesioginiu prieigu prie tarptautinio oro uosto ir didmiesčio infrastruktūros, ko trūksta atokesnėse vietovėse kaip Estepona. Málagos lokacija taip pat užtikrina didesnį nekilnojamojo turto likvidumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs antrojoje linijoje nuo jūros, prie Paseo Marítimo Antonio Banderas. Vietovė yra urbanizuota, su tiesioginiu priėjimu prie pakrantės pasivaikščiojimo takų. Ši lokacija sujungia miesto centrą su pajūrio zona, užtikrindama pėsčiųjų pasiekiamumą pagrindinėms paslaugoms.
Planavimas skirtas didelėms šeimoms ar asmenims, reikalingioms daugiau nei standartinio dviejų miegamųjų buto erdvės. Penkios miegamieji leidžia atskirti poilsio zonas nuo darbo vietų. Dvi garažo vietos sprendžia automobilių saugojimo problemą tankioje miesto dalyje.
Projektas nėra naujasis pastatas; statybos metai, 2003-ieji. Nors pastatas ne naujas, butas neseniai buvo modernizuotas. Techninė būklė atitinka dabartinius reikalavimus dėl atliktų pakeitimų inžinerinių sistemų srityje, tokių kaip grindų apšildymas vonios kambariuose.
Šis butas neturi privataus kiemo ar baseino, priklausančio vien šiam objektui; naudojamasi bendromis pastato zonomis. Aukštas bendrijos mokestis (285 EUR/mėn.) apima priežiūrą, bet didina išlaidas. Pastate nėra specializuotų prabangos paslaugų, tokių kaip viešbutinis aptarnavimas.
Ši nuoma ar pirkimas tinka tiems, kurie pageidauja gyventi miesto širdyje, bet ne atitolę nuo jūros. Tinka šeimoms, kurių vaikai lankyti mokyklas mieste, nes jų yra daug netoliese. Taip pat tinkama investuotojams, siekiantiems nuomoti būstą verslo keliautojams ar turistams dėl artumo oro uostui. Nebūtina turėti automobilį kasdieniam judėjimui, tačiau jis naudingas išvykoms į kitas pakrantės vietoves. Tinka tiems, kurie vertina aukštą gyvenimo standartą ir prieigą prie kultūros, o ne atskirtą namą su sodu.
Interjero apdaila atlikta naudojant aukštos kokybės medžiagas. Naujos grindys ir vonios kambariai turi grindų apšildymą, kas padidina komfortą vėsesniais mėnesiais. „Lumon“ uždarymo sistema terasoje leidžia ją naudoti kaip papildomą kambarį visus metus. Butas turi tris integruotas spinteles, užtikrindančias daug saugojimo vietos. Virtuvės ir svetainės zona sujungta su glazuota terasa, kurioje galima stebėti uosto veiklą. Techninė būklė yra gera dėl naujų elektros instaliacijų elementų, įrengtų remonto metu. Langai orientuoti į tris puses, užtikrinant gerą vėdinimą.
Rinkos kaina siekia 1 800 000 eurų. Vertė atspindi didelę bendrą plotą (233 m²) ir papildomas patalpas (garžas, sandėlis). Kvadratinio metro kaina yra apytiksliai 7 700 eurų, kas yra aukščiau nei vidutinis miesto rodiklis, tačiau įprasta šioje elito rajono dalyje. Į kainą įskaičiuotos dviejų vietų garažo ir sandėliuko vertė. Palyginti su naujais projektais už miesto ribų, kaina yra didesnė dėl centrinės Málagos lokacijos.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdienę prieigą prie uosto ir pakrantės pasivaikščiojimų takų. Vietovė aktyvi, su daugeliu restoranų ir kavinaių netoli. Geležinkelio stotis „Málaga Centro Alameda“ yra už 200 metrų, kas leidžia lengvai pasiekti kitus miesto rajonus be automobilio. Naktinis gyvenimas susitelkia šalia uosto, todėl gali būti girdimas miesto triukšmas. Dėl artumo „Playa de la Malagueta“ vasarą vietovė tampa labiau užimta turistų, tačiau rudenį ir žiemą atmosfera tampa ramesnė. Miestas siūlo plačią kultūrinę veiklą, nuo muziejų iki teatro, viską lengvai pasiekiamą viešuoju transportu ar pėsčiomis.
Málaga miesto dalis, kurioje įsikūręs objektas, pasižymi tankia užstatymo struktūra. Netoliese yra daugybė maisto prekybos vietų (supermarketą 73 m atstumu) ir vaistinių. Kultūrinis gyvenimas aktyvus, netoliese yra „Mirador de la Alcazaba“ ir Gibralfaro pilis. Miesto infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti verslo centrus ir ligonines. Aplinka yra mišri: čia gyvena tiek vietiniai, tiek užsieniečiai. Viešasis transportas (49 linijų) sujungia šią vietovę su visais Málagos rajonais ir netoliese esančiais kurortais. Sporto centrai, tokie kaip „Centro Wellness“, yra prieinami pėsčiomis.
Žemėlapis parodo objekto padėtį rytinėje Málagos pakrantės dalyje, šalia „Paseo Marítimo“. Matomi artimiausi paplūdimiai ir uostas. Žalias taškas žymi būsto vietą, o raudonos linijos, pagrindinius susisiekimo kelius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga yra provincijos sostinė ir didžiausias miestas regione. Kitos didelės gyvenvietės, tokios kaip Marbella (48 km) ir Fuengirola (apie 25 km), pasiekiamos greituoju keliu A-7. Miesto padėtis tarp kalnų ir jūros leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų slidinėjimo kurortus (Sierra Nevada), tiek kitas pakrantes. Strateginė Málagos padėtis pietų Ispanijoje daro ją pagrindiniu logistiniu ir transporto mazgu. Ši lokacija yra centralizuota, todėl keliauti po Andalūziją yra patogiau nei iš atokusesnių pajūrio vietovių, tokių kaip Estepona.
Artimiausias paplūdimys „Playa de San Andrés“ yra už 1,7 km. Iki Malagos oro uosto AGP galima nuvažiuoti per 15, 20 minučių (7,9 km). Golfo aikštelės, tokios kaip „Club de Golf Málaga Parador“, yra už 8 km. Geležinkelio stotis „Málaga Centro Alameda“ užtikrina greitą susisiekimą su kitais Ispanijos miestais. Automobilių nuomos punktas yra netoliese, kas patogu turistams. Pagrindiniai magistraliniai keliai, jungiantys Málagą su Marbella ir Sevilija, pasiekiami per kelias minutes. Vietinis autobusų maršrutas sustoja arti namo.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipo, su maždaug 300 saulėtų dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra 18,5°C leidžia naudotis atviru terasų plotu daugiau nei pusę metų. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10°C, o vasarą siekia 30°C. Reljefas lygus, aukštis virš jūros lygio tik 4 metrai, todėl nėra stačių kalvų, kas palengvina judėjimą. Vėjo kryptys dažniausiai būna iš pietryčių, atnešantys švelnų jūros vėją. Naktims būdingas mažesnis drėgmės lygis nei pakrantės vietose toliau į vakarus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra 7 „Mėlynosios vėliavos“ statusą turintys paplūdimiai, įskaitant „Malagueta“. Paplūdimiai dažnai užimti vasarą, tačiau siūlo gilaus vandens zoną. Atstumas iki jūros leidžia pasiekti juos pėsčiomis per maždaug 20 minučių. Be paplūdimių, galima naudotis uosto prieplauka, kurioje galima išsinuomoti jachtas. Kaimynystėje yra sporto centrai, siūlantys vandens sporto veiklas, tokias kaip burlenčių sportas. Vasarą paplūdimiuose veikia „chiringuitos“ (užkandinės), kuriose galima paragauti vietinių žuvų patiekalų.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga yra provincijos sostinė ir didžiausias miestas regione. Kitos didelės gyvenvietės, tokios kaip Marbella (48 km) ir Fuengirola (apie 25 km), pasiekiamos greituoju keliu A-7. Miesto padėtis tarp kalnų ir jūros leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų slidinėjimo kurortus (Sierra Nevada), tiek kitas pakrantes. Strateginė Málagos padėtis pietų Ispanijoje daro ją pagrindiniu logistiniu ir transporto mazgu. Ši lokacija yra centralizuota, todėl keliauti po Andalūziją yra patogiau nei iš atokusesnių pajūrio vietovių, tokių kaip Estepona.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL340775
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID