Ta prostorn apartma s petimi spalnicami se nahaja na Paseo Marítimo Antonio Banderas v mestnem predelu San Andrés v Málagi. Zgrajen leta 2003 objekt ponuja 233 m² bivalnega prostora z orientacijo proti vzhodu, jugu in zahodu. Razporeditev prostorov vključuje veliko dnevno sobo, več teras in razgled na pristanišče ter obalo. Zaradi lege v drugi liniji od plaže omogoča bližino morja, hkrati pa ohranja urbano zasebnost. Stavba vključuje dvigalo in garažo, kar prispeva k funkcionalnosti bivanja.
V primerjavi s projekti, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, je ta nepremičnina bistveno dražja, kar odraža njeno lokacijo v glavnem mestu province in ne v manjšem obalnem mestu. Cena na kvadratni meter je visoka zaradi gospodarske dejavnosti in gostote Málage. Vendar pa je v primerjavi s primerljivim projektom Livermore v Málagi cena tega stanovanja konkurenčna, glede na to, da ponuja večjo površino (233 m²) in dodaten prostor v garaži. Estepona ponuja mirnejši življenjski slog in je pogosto cenovno dostopnejša, toda ta lokacija v Málagi nudi nemoten dostop do urbane infrastrukture, kulturnih dogodkov in mednarodnega letališča, kar je lahko ključno za tiste, ki iščejo stalno bivališče namesto le počitniškega doma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v vzhodnem delu Málage, v neposredni bližini morske obale. Oddaljena je približno 1,3 km od plaže La Malagueta. Neposredna okolja je urbana z visoko gostoto storitev in ugodnosti. Prometne povezave, kot so postaja Málaga Centro Alameda in različne avtobusne linije, so v dosegu peš, kar zagotavlja dobro povezljivost z mestom.
Tloris je primeren za dolgotrajno bivanje ali večgeneracijsko uporabo zaradi petih spalnic in treh kopalnic. Sistem zaprte terase (Lumon) podaljša uporabnost zunanjih površin skozi vse leto. Dva garažna prostora in shramba rešujejo praktične potrebe po shranjevanju za prebivalce, ki potrebujejo varnost za vozila ali dodaten prostor za opremo.
Zgradba je bila dokončana leta 2003, kar kaže na uveljavljeno infrastrukturo in zorano okolje v primerjavi z novimi razvoji. V zadnjih letih je bilo stanovanje predelano, vključno s tlemi, kopalnicami s talnim ogrevanjem in pralnicami. Strukturno stanje omogoča takojšnje vseljenje brez tveganj povezanih z gradbenimi deli pri novih projektih.
Nepremičnina ni nov razvoj in morda nima najnovejših energetskih standardov, ki jih zahtevajo nekatere sodobne gradnje. Ker je v gosto poseljenem urbani območju ob promenadi, ne ponuja tišine osamljene podeželjske lokacije. Kot stanovanje ne vključuje zasebnega vrtnega zemljišča ali lastnega bazena.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo veliko število ločenih spalnic, na primer večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo delovne prostore doma. Lokacija je primerna za posameznike, ki se ne žijo zanašati na avto za vsakodnevno opravljanje nalog, saj je vse na dosegu roke. Prav tako je primerna za tiste, ki cenejo pogled na morsko obalo in mesto pred vzdrževanjem vrta. Bližina do železniške postaje in povezave z letališčem je koristna za pogoste popotnike. Prenovljena notranjost zadovolji tiste, ki iščejo sodobno udobje brez čakanja na dokončanje novogradnje.
Stanovanje je doživelo posebne nadgradnje za izboljšanje udobja in funkcionalnosti. Tla so bila zamenjana, kopalnice pa so opremljene s talnim ogrevanjem, kar je prednost v primerjavi s starejšimi objekti. Na terasi je nameščen stekleni sistem Lumon, ki omogoča regulacijo temperature zunanjega prostora. Kuhinja ima neposreden dostop do terase in vključuje ločen prostor za pralno stroj. Rešitve za shranjevanje obsegajo tri vgrajene omare in namensko omaro za čevlje. Gradnja iz leta 2003 uporablja betonsko konstrukcijo in toplotno izolacijo, primerno za to obdobje. Prisotnost dvigala izboljšuje dostopnost notranjega prostora.
Prodajna cena je določena na 1.800.000 evrov. Ta vrednost odraža specifično lego na obali Málage, velikost 233 m² ter število spalnic. Primerljive nepremičnine v neposredni bližini, kot je na primer projekt Livermore, se začnejo pri višjih vrednostih. Vključitev dveh garažnih prostorov in shrambe je vključena v vrednotenje. Mesečne skupščine znašajo 285 evrov, letni davek na nepremičnine pa je približno 1.042 evra.
Bivanje na tej lokaciji vključuje riten, ki je določen z obalnim lego in urbanimi vplivi. Jutranje ure so zaznamovane z naravno svetlobo v prostorih, orientiranih proti vzhodu. Lega na Paseo Marítimo nakazuje življenjski slog, kjer je pešačenje primarn način premikanja za vsakodnevne naloge, saj so trgovine in storitve v neposredni bližini. Terasa deluje kot vmesni prostor med notranjostjo in živahnim obalnim pasom. Večeri prinašajo pogled na mestne luči in aktivnost v pristanišču. Visoka gostota restavracij in kavarn v okolici omogoča raznoliko uživanje hrane zunaj doma. Podnebje Málage omogoča uporabo zunanjih površin skozi vse letne čase, še posebej zaradi sistema zapiranja teras. To je okolje, primerno za tiste, ki raje imajo nenehen dostop do mestnih ugodnosti in dogodkov pred tišino podeželja.
Okolje je določeno z visoko gostoto poselitve in dostopnostjo storitev. Ključne ugodnosti, kot so supermarketi in lekarne, so v razdalji manj kot 300 metrov. Območje je prekrito z 49 linijami javnega prevoza z več postajališči v bližini, vključno z železniško postajo Málaga Centro Alameda. Bolnišnice so dosegljive v manj kot enem kilometru. Bližina pristanišča in marin vpliva na značilnost soseske s povezano dejavnostjo in ponudbo podjetij. Cestno omrežje se neposredno povezuje z mestnim jedrom, hkrati pa ohranja obalni značaj območja.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v odnosu do obale in pristanišča Málaga. Vidna je gostota urbanih ugodnosti v neposredni okolici. Označene so tudi ključne prometne povezave, kot so železniška postaja in glavne avenije, ki povezujejo predel San Andrés s preostalim delom mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Apartma je nameščen v vzhodnem delu mesta Málaga in služi kot izhodišče za raziskovanje tako mestnega središča kot preostalega dela Costa del Sol. Marbella je oddaljena 48 km in je dostopna po avtocesti AP-7. Granada je približno 125 km stran, kar omogoča enodnevne izlete. To centralno lega omogoča enostaven dostop do glavnih infrastrukturnih vozlišč v regiji.
Plaža La Malagueta je oddaljena 1,3 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 7,9 km stran, kar predstavlja približno 15 minut vožnje, odvisno od prometa. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, so oddaljena približno 8 do 9 km. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v radiju 500 metrov. Osrednja železniška postaja je oddaljena le 0,2 km, kar omogoča enostaven regionalni prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša s povprečno letno temperaturo 18,5 °C, kar omogoča ugodno podnebje skozi vse leto. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 4 metrov z ravnim naklonom proti plaži (0,2 %). Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Zaradi orientacije objekta je izpostavljenost soncu visoka, kar maksimira naravno osvetljenost bivalnih prostorov skozi dan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližnje plaže, kot sta La Malagueta in La Misericordia, imajo status Modre zastave, kar potrjuje visoke standarde kakovosti vode in servisov. Bližina pristanišča Málaga in marin ponuja možnosti za vodne športe in rekreacijo. Dostop do golf igrišč je zagotovljen v radiju 10 km, med drugim na klubih Guadalhorce in Parador. Mesto ponuja številne športne centre in fitnes studie v radiju 1 km, kot na primer Centro Wellness.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartma je nameščen v vzhodnem delu mesta Málaga in služi kot izhodišče za raziskovanje tako mestnega središča kot preostalega dela Costa del Sol. Marbella je oddaljena 48 km in je dostopna po avtocesti AP-7. Granada je približno 125 km stran, kar omogoča enodnevne izlete. To centralno lega omogoča enostaven dostop do glavnih infrastrukturnih vozlišč v regiji.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL340775
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID