Ez az ingatlan Málaga városában, a Playa de San Andrés strand közvetlen közelében található. A 233 négyzetméteres lakás öt hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amely 2003-ban épült, de az elmúlt években átfogóan felújították. A telephely városias környezetben helyezkedik el, rövid sétára a történelmi központtól és a kikötőtől. A lakás második vonalban található a tengerparttól, kilátással a kikötőre és a városkeletre. A mérete és elhelyezkedése miatt kiemelkedik a környékbeli kínálatból.
Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, ez az ingatlan különleges méretarányokat képvisel. Míg az Acqua Gardens Estepona-ban és az Aby Upper inkább kisebb, modernebb újépítésű lakásokat kínál alacsonyabb árfekvésben (320 000 és 525 000 euró között), ez a málagai projekt a prémium kategóriát célozza meg 1,8 millió euróért. A Livermore projekt hasonló árkategóriában (2,25 millió eurótól) mozog, de jellemzően a legmagasabb kategóriájú új építésű luxusra összpontosít. Ezzel szemben ez a San Andrés-i lakás a másodlagos piacon a méret (5 hálószoba) és a közvetlen városi infrastruktúra kombinációja miatt kiemelkedő. A málagai belvárosi lakások ritkák ebben a méretben, így a kínálat szűkebb, mint a külvárosi újépítésű övezetekben. Azok a vevők, akik a város pezsgését és a strand közelségét egyaránt elvárják, ezen a piacon kevesebb választékkal találkoznak. Andalúzia lüktető élete és Málaga városi dinamikája eltér a csendesebb tengerparti üdülőhelyek, mint Estepona hangulatától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Paseo Marítimo Antonio Banderas sétány mentén helyezkedik el, Málaga San Andrés negyedében. A terület urbanizált, közvetlen közelségben a Földközi-tengerrel. A lakás a kikötő és a keleti partszakasz felé néz, amely biztosítja a kapcsolatot a város tengerparti életével. A belvárosi infrastruktúra gyalogosan is elérhető innen.
Az ingatlan funkcionalitása elsősorban nagyobb családok vagy tágas élettérre vágyókra szabott. Az öt hálószoba külön bejáratú, ami lehetőséget teremt a helyiségek rugalmas használatára. A nappali és a terasz közötti kapcsolat támogatja a kinti-benti közösségi területek használatát. A konyha közvetlen hozzáférést biztosít a külső teraszhoz, ami megkönnyíti a napi rutint.
Az épület 2003-ban készült el, így már meglévő, stabil szerkezetű társasházként funkcionál. A lakást az elmúlt években modernizálták: új burkolatok, felújított fürdőszobák és padlófűtés került telepítésre. A technikai rendszerek, beleértve a klímát és a központi fűtést, megfelelnek a mai elvárásoknak. A Lumon zárórendszer a teraszon kiterjeszti a lakható teret az őszi és téli hónapokra is.
Az ingatlan nem kínája csendes külvárosi vagy hegyvidéki nyugalmat, mivel a városközpont közelsége miatt városi zajra és forgalomra kell számítani. A medencézésre csak a közösségi részben van lehetőség, nincs privát medence. A méretei miatt nem megfelelő kis lakások keresőinek vagy azoknak, akik alacsonyabb karbantartási költségeket szeretnének. A parkolóhelyek bár kielégítőek, szűk helyen vannak.
Ez az ingatlan megfelelő lehet nagyobb családok számára, akik városi környezetben keresnek tágas otthont. Mivel öt hálószobája van, elegendő helyet biztosít a gyerekeknek vagy a vendégeknek is. Azok számára is alkalmas, akik otthon dolgoznak, mivel a különálló szobák irodaként is funkcionálhatnak. A telephely kiváló azoknak, akik nem akarnak autóhoz kötött élni; a bevásárlás, az iskolák és az orvosi rendelők gyalog vagy kerékpárral elérhetők. A második strandsor fekvés vonzó azoknak, akik szeretnék a tenger közelségét élvezni, de nem akarnak a legforgalmasabb tengerparti sétány közvetlen zajában lenni.
A lakás felújítása során nagy figyelmet fordítottak a minőségi anyagok és a kényelem kombinálására. A burkolatokat teljesen kicserélték, amelyek tartósságot és esztétikai megjelenést biztosítanak. A fürdőszobák modernizálása során padlófűtést szereltek be, ami növeli a komfortérzetet a hűvösebb hónapokban. Kiemelendő a Lumon üvegfalrendszer a teraszon, amely technikai megoldásként lehetővé teszi a terasz egész éves használatát. Ez a rendszer védelmet nyújt a széltől és a portól, miközben megőrzi a kilátást. A beépített szekrények és a cipőszekrény a belépőnél raktározási szempontból praktikus megoldást jelentenek.
A kért ára 1 800 000 eurótól kezdődik, amely a méret és a helyszín alapján a prémium kategóriába tartozik Málaga ingatlanpiacán. Ez a szint magában foglalja a két garázshelyet és a tárolót, amelyek ebben a városrészben ritkaságnak számítanak. Az ár magasabb, mint az átlagos városi lakásoké, de a 233 négyzetméteres alapterület, az 5 hálószoba és a tengerparti közelség indokolja a pozíciót. A fenntartási költségek, mint a közös költség (havi 285 euró) és az ingatlanadó (1042 euró/év), megfelelnek a hasonló méretű és kategóriájú ingatlanoknak.
A napi élet itt a város és a tengerpart találkozásánál zajlik. Reggelente a napfény a keleti, déli és nyugati tájolásnak köszönhetően bevilágítja a helyiségeket. A konyhából és a nappaliból nyíló üvegezett terasz lehetővé teszi, hogy a téli hónapokban is kint legyenek anélkül, hogy az időjárás akadályozná őket. A közel lévő strandok, mint a Malagueta vagy a San Andrés, sétával elérhetők, így a napi sportolás vagy a friss levegőn töltött idő részévé válik a rutinnak. A városközpont sétatávolságra van, így a bevásárlás, éttermek és kulturális programok könnyen integrálhatók a napirendbe. Este a terasz panorámája a kikötő és a város fényeire nyújt kilátást.
A lakók közvetlen környezete teljesen ellátott infrastruktúrával rendelkezik. A szupermarket mindössze 73 méterre található, így a napi bevásárlás gyorsan elvégezhető. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 642 méteren belül van egy kórház és több mint 100 gyógyszertér a közelben. A városközpont közelisége miatt éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka áll rendelkezésre. A közlekedés kiváló: a Málaga Centro Alameda pályaudvar 200 méterre van, és a városban 49 tömegközlekedési vonal közlekedik. A repülőtér távolsága 7,9 kilométer, ami autóval körülbelül 15-20 percet vesz igénybe.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Málaga keleti részén, a Paseo Marítimo sétány mentén. A zöldterületek és a tengerpart közelsége látható, a városközpont infrastruktúrájával övezve. A jelölők mutatják a legközelebbi strandokat, a repülőteret és a golfpályákat. A sűrű beépítettség és a jól kiépített úthálózat tükrözi a városias karaktert.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga az Andalúzia régió fontos központja, a Costa del Sol fővárosa. A projekt dél-Spanyolországban helyezkedik el, a Földközi-tenger partján. Málaga stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a nagyobb városok, mint Marbella (48 km) vagy Granada (89 km) könnyen elérhetők legyenek autópályán. A város a Guadalhorce folyó bal partján fekszik, a Gibralfaro domb és a történelmi központ közötti területen alakult ki. Ez a projekt a város keleti részén, a kikötő felé nyitott irányban található, ami könnyű hozzáférést biztosít a nyugati irányú autópályákhoz is.
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 1,7 kilométerre fekszik, ami nagyjából 20 percnyi séta. A híres Playa de la Malagueta, amely számos szolgáltatással rendelkezik, 1,3 kilométerre található. A repülőtér (AGP) 8 kilométerre van, ami nemzetközi utazások szempontjából kényelmes távolságnak tekinthető. A golf kedvelői számára a legközelebbi pálya a Club de Golf Málaga Parador, amely 8,2 kilométerre helyezkedik el. A városközpont történelmi negyedei, mint például a Gibralfaro, szintén könnyen megközelíthetők, mivel a távolságuk nem haladja meg a 2 kilométert.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mérsékelt mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18,5 Celsius fok. A tengerszint feletti magasság mindössze 4 méter, ami miatt a hőmérsékletingadozás kicsi. A terep szinte teljesen lapos, a lejtés a strand felé 0,2%, ami ideális a gyalogos közlekedés és a kerékpározás szempontjából. A napsütéses órák száma magas, amely a lakás tájolásának (kelet-dél-nyugat) köszönhetően maximalizálja a természetes fényt. A víz hőmérséklete legalább 4 hónapban eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami lehetővé teszi a strandolást májustól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken hét Kék Zászló strand található, beleértve a közeli Malagueta és a Misericordia strandokat is. Ez biztosítja a víz minőségét és a strandok felszereltségét. A tengerparti sétányon kívül a város 586 sportlétesítményt kínál a lakosoknak, beleértve a közeli wellness központokat és sportklubokat. A golflehetőségek bár jelen vannak (Parador, Guadalhorce), nem a közvetlen szomszédban, hanem rövid autóútra találhatók. A kikötőben lévő marina (Marina Real Club Mediterráneo) lehetőséget nyújt a vizi sportokra és a szórakozásra.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga az Andalúzia régió fontos központja, a Costa del Sol fővárosa. A projekt dél-Spanyolországban helyezkedik el, a Földközi-tenger partján. Málaga stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a nagyobb városok, mint Marbella (48 km) vagy Granada (89 km) könnyen elérhetők legyenek autópályán. A város a Guadalhorce folyó bal partján fekszik, a Gibralfaro domb és a történelmi központ közötti területen alakult ki. Ez a projekt a város keleti részén, a kikötő felé nyitott irányban található, ami könnyű hozzáférést biztosít a nyugati irányú autópályákhoz is.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL340775
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID