Цей об'єкт нерухомості розташований в Малаґа, в районі Сан-Андрес, на Пасео-Марітімо Антоніо Бандерас. Квартира загальною площею 233 м² пропонує 5 спалень та 3 ванні кімнати. Збудована в 2003 році та нещодавно капітально відремонтована, вона забезпечує вид на порт та міську прибережну смугу. Об'єкт знаходиться на другій лінії від моря, поєднуючи міську інфраструктуру з доступом до узбережжя.
Порівняно з новими проектами в Естепоні або на західній Коста-дель-Соль, цей об'єкт пропонує більшу площу за схожим ціновим діапазоном, але в щільнішому міському середовищі. На відміну від курортного стилю життя в Марбельї, ця локація інтегрована безпосередньо в міську інфраструктуру МалаҐи. Вартість за квадратний метр відображає премію за центральне розташування та вид на море порівняно з об'єктами в глибині країни. Наявність двох гаражних місць є суттєвою перевагою в цьому міському районі порівняно з новобудовами, де парковка часто продається окремо або обмежена.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта визначається його позицією в міській зоні Сан-Андрес, на другій лінії пляжу в східній частині Малаґи. Безпосередня близькість до променаду Пасео-Марітімо забезпечує видимість на порт і набережну. Район характеризується високою щільністю забудови та proximity до історичного центру міста.
Планування включає п'ять спалень та три санвузли, що відповідає потребам великих родин або необхідності створення кількох робочих кабінетів. Наявність двох гаражних місць та окремої кладовки вирішує питання зберігання в умовах міста. Архітектура будинку орієнтована на максимальне природне освітлення.
Це об'єкт вторинного ринку, зданий в експлуатацію у 2003 році. У попередні роки було проведено модернізацію: замінено підлогове покриття, оновлено ванні кімнати з встановленням теплої підлоги, а також встановлено систему скління тераси Lumon. Статус об'єкта, готовий до заселення.
Проект не пропонує переваг новобудови, таких як найновіші енергетичні стандарти або перша лінія пляжу. Оскільки це центральний міський район, слід очікувати стандартного міського шуму та інтенсивності руху. ОСББ (спільнота власників) налічує щомісячну плату в розмірі €285.
Це житло підходить для домогосподарств, яким потрібен значний внутрішній простір без переїзду в передмістя. Це актуально для тих, хто цінує пряму доступність до міської інфраструктури, такої як лікарні та школи, поряд з морським видом. Наявність великої тераси підходить для способу життя, де прийом їжі та відпочинок на свіжому повітрі інтегровані в повсякденність. Також це варіант для тих, хто шукає готове рішення з ремонтом без необхідності очікувати завершення будівництва.
Квартира має сучасні оновлення, спрямовані на комфорт та довговічність. По всій квартирі замінено підлогове покриття. У ванних кімнатах встановлено теплої підлоги, що є практичним рішенням для зимових місяців в регіоні. Відмінною рисою є система скління тераси Lumon, яка створює клімат-контрольований зовнішній простір, захищений від вітру. Кухня оновлена та забезпечує прямий доступ до тераси для зручності обслуговування. Вбудовані шафи забезпечують систематизоване зберігання.
Вартість об'єкта становить від €1 800 000. Це відображає значну площу (233 м²), локацию в Малаґа та наявність додаткових приміщень. Додаткові витрати включають комунальні платежі спільноти у розмірі €285 на місяць та річний податок на нерухомість (IBI) приблизно €1 042. Цей діапазон ціни відноситься до вищого сегмента ринку квартир у даному районі.
Щоденний ритм життя тут визначається поєднанням міської активності та близькості до моря. Жителі можуть пішки дійти до історичного центру або скористатися залізничною станцією Málaga Centro Alameda, що знаходиться за 200 метрів. Велика тераса слугує відкритою вітальнею, яка, завдяки системі скління, придатна для використання протягом усього року, навіть у прохолодні місяці. Район має високу концентрацію послуг: магазини, аптеки та ресторани знаходяться в межах кількох хвилин ходьби, що сприяє зручному способу життя без залежності від автомобіля.
Навколишній район, це Сан-Андрес, частина східної експансії Малаґи. Тут розвинена мережа громадського транспорту, з 49 автобусними лініями та залізничними станціями в радіусі 500 метрів. У районі висока концентрація закладів громадського харчування, банків та роздрібної торгівлі. Близькість до порту Малаґа та марин додає морської активності до міського ландшафту, забезпечуючи доступ до яхтового туризму та водного транспорту.
Карта демонструє розташування на Пасео-Марітімо Антоніо Бандерас, що проходить паралельно узбережжю. Об'єкт лежить між міським центром Малаґи та портом, з прямим доступом до прибережної дороги A-7. Відзначена висока щільність транспортних розв'язок та залізничних станцій, що підкреслює міську інтегрованість.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в столиці Коста-дель-Соль, ця нерухомість пропонує центральну базу порівняно із західними курортами, такими як Марбелья. Вона забезпечує прямий доступ до культурного та економічного центру провінції. Локація дозволяє досліджувати як місто, так і ширший регіон Андалусії через мережу швидкісних трас та залізничне сполучення.
Аеропорт Малаґа-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 8 кілометрів, що дозволяє дістатися ним автомобілем або громадським транспортом за 15-20 хвилин. Найближчий пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, знаходиться в межах 15-хвилинної прогулянки. Гольф-поля, такі як Parador de Málaga та Guadalhorce, розташовані приблизно за 8-9 кілометрів і вимагають короткої поїздки.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малаґа має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C. Розташування на висоті 4 метри над рівнем моря забезпечує м'який клімат без значних перепадів. Орієнтація тераси дозволяє регулювати сонячне світло протягом дня, мінімізуючи перегрів влітку. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу включає пляжі з Блакитним прапором, такі як Малагета, Місерікордія та Ель-Пало. Променад Пасео-Марітімо є центральною локацією для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді вздовж моря. Марини, такі як Málaga Marina та Puerto Deportivo del Candado, знаходяться в пішій доступності або на короткій відстані, пропонуючи можливості для водних видів спорту.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташована в столиці Коста-дель-Соль, ця нерухомість пропонує центральну базу порівняно із західними курортами, такими як Марбелья. Вона забезпечує прямий доступ до культурного та економічного центру провінції. Локація дозволяє досліджувати як місто, так і ширший регіон Андалусії через мережу швидкісних трас та залізничне сполучення.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL340775
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID