Този апартамент е разположен в централната част на Малага, в урбанизиран район с директен достъп до градски удобства и инфраструктура. Намира се на кратко разстояние от историческия център и ключови транспортни възли, което осигурява висока степен на мобилност. Сградата, завършена през 1970 г., е част от установената жилищна зона на града. Местоположението на обекта позволява пешеходен достъп до ежедневни нужди, включително пазари и обществен транспорт.
В сравнение с проектите в предградията като Гуадалмина Алта, тази локация предлага по-добър обществен транспорт и достъп до културни събития, но по-малко лично пространство и по-отдалечен достъп до голф игрища. Цените в центъра на Малага обикновено са по-стабилни поради постоянното търсене от страна на професионалисти и студенти, за разлика от крайбрежните ваканционни зони, които може да имат сезонни колебания. Сравнено с други предложения в града като 'Malaga Centrum', този имот предлага по-голяма площ на по-конкурентна цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Малага, на по-малко от 200 метра от река Гуадалмедина и жп гара Атарацанас. Връзката с околната среда се характеризира с плътна градска застройка и непосредствена близост до търговски и културни обекти. Тази локация осигурява бърз достъп до пристанището и магистралната мрежа на провинцията.
Този имот отговаря на нуждите от градски начин на живот с минимална зависимост от личен автомобил. Планировката с 101 m² предлага достатъчно пространство за постоянно пребивуване или сезонно ползване. Наличието на две спални и две бани оправдава изискванията за стандартно домакинство. Близостта до лечебни заведения и търговски обекти улеснява ежедневните задачи.
Проектът представлява завършена сграда от 1970 г., а не ново строителство. Имотът е готов за незабавно ползване, което е ключово за купувачи, които не желаят да чакат строителен процес. Индикативната година на завършване предполага установена конструкция, а статусът 'Gereed' потвърждава наличността за обитаване.
Проектът не предлага уединението на вила със собствена градина. Градската локация предполага наличието на характерен за центъра градски шум и по-ниска степен на приватност в сравнение с предградията. Директният изглед към гълф игрище или море не е гарантиран във всички части на имота поради градската среда. Паркомястата са подземни и могат да имат ограничения по височина.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянен дом или функционална база с минимални нужди от поддръжка. Той отговаря на хора, които поставят на преден план достъпа до културни събития и градска инфраструктура пред изолацията. Близостта до университети и болници го прави жизнеспособен избор за професионалисти, семейства или хора, които се преместват за постоянно. Наличието на паркомясто е предимство в зона с висок трафик.
Като сграда от 1970 г., конструкцията използва материали, типични за периода, като бетон и тухла. Статусът 'отлично състояние' предполага проведени модернизации на подовите настилки, баните и кухнята. Климатичната инсталация е необходима за справяне с летните температури. Обзавеждането е включено в сделката, което опростява логистичния преход за новия собственик. Материалите са функционални и пригодени за интензивна ежедневна употреба.
Цената от €420 000 за 101 m² позиционира имота в средния до висок сегмент на пазара в центъра на Малага. Тази стойност отразява централната локация и големината на жилището. В сравнение с периферните квартали, цената на квадратен метър е по-висока поради ограниченото предлагане в градската сърцевина. Първоначалната инвестиция е фиксирана и включва обзавеждане.
Животът тук се определя от ритъма на големия град. Супермаркетът е на 73 метра, а гарите са на разстояние до 500 метра, което прави пазаруването и пътуването рутинни и ефективни. Апартаментът разполага с тераси, които предоставят лично пространство за отдих на открито далеч от тълпите. Ориентацията на югоизток позволява използване на сутрешното слънце. В Малага център ежедневието често включва разходки до исторически забележителности като Алказаба, която е в близост, и посещения на множество кафе.
Малага функционира като основен хъб в региона. Районът разполага с 26 здравни центъра и стотици ресторанти и услуги в радиус от 2 км. Високата плътност на спирките на обществения транспорт (80 в радиус) улеснява придвижването без кола. Инфраструктурата поддържа начин на живот с висок достъп до услуги, включително wellness центрове и спортни съоръжения.
Картата илюстрира централното положение на имота в рамките на уличната мрежа на Малага. Визуализирани са близките транспортни връзки, включително гарите и спирките на градския транспорт, както и разстоянието до крайбрежната ивица и ключови пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага е столица на провинцията и се отличава от курортните градове като Марбеля, които са на 48 км. Тя предлага по-константно целогодишно население и икономическа активност в сравнение със сезонните туристически зони. Градът служи като логистичен и административен център на Коста дел Сол.
Най-близкият плаж, Плая де Сан Андрес, се намира на 1,8 км. Летището на Малага е на 7,9 км разстояние, което позволява бързи връзки. Гълф игрищата като Гуадалхорсе са на приблизително 9,4 км, което изисква превозно средство за достъп. Гарите за влакове са в непосредствена близост, на 100-200 метра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3880 слънчеви часа годишно, което осигурява ярко осветление през по-голямата част от годината. Температурите варират между 12°C и 27°C средно. Равнинният терен с лек наклон от 0,8% подпомага мобилността. Сезонът за плуване продължава пет месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района, включително Плая де ла Малагета, притежават статут 'Син флаг', което показва високо качество на водата и наличието на услуги. Възможностите за гълф са на разположение на средно разстояние, като най-близкото игрище е на около 8 км. Марината IGY Málaga е на по-малко от километър, предлагайки възможности за водни спортове и развлечение.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL635412
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
